آینده سرمایه گذاری

اقتصاد

آینده سرمایه گذاری املاک در ترکیه در سال 2023

یکی از مسائلی که در کشور ترکیه بسیار مورد بحث و توجه قرار گرفته است، موضوع خرید و فروش و سرمایه گذاری روی املاک و مستغلات است. بازار املاک در ترکیه در سالهای اخیر بسیار پرسود و فعال بوده است. بخش عمده ای از این سرمایه گذاری ها توسط مهاجران و اتباع خارجی در این کشور انجام شده است که نشان می دهد بازار املاک در ترکیه در وضعیت مناسبی قرار دارد به طوری که توجه اتباع سایر کشور ها را نیز به خود جلب کرده است.
دولت ترکیه همواره وعده دستیابی به رکورد های بین المللی در زمینه املاک را داده است که ثبت این رکورد ها با ترقی اقتصادی و سیاسی این کشور همراه خواهد بود. در این مقاله قصد داریم نگاهی به آینده سرمایه گذاری املاک در کشور ترکیه در سال 2023 بی اندازیم و ببینم که آیا بازار املاک در ترکیه در سال 2023 رونق خود را حفظ خواهد کرد یا دچار رکود خواهد شد . پس پیشنهاد می کنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

• 1. چرا در املاک در ترکیه در سال 2023 سرمایه گذاری کنیم؟
• 2. آینده املاک در ترکیه در سال 2023
• 3. شهر های آینده دار در ترکیه در سال 2023
• 4. جمع بندی

چرا در املاک در ترکیه در سال 2023 سرمایه گذاری کنیم؟

خرید ملک در ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی انتخابی پرطرفدار بوده است چرا که با خرید ملک در این کشور نه تنها از سرمایه گذاری خود سود خواهید برد، بلکه برخی از امتیاز های دیگری نیز کسب خواهید کرد.

یکی از مهم ترین این امتیاز ها دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک می باشد. این گزینه یکی از عمده ترین دلایل تمایل اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه است.

دلیل بعدی ارزان بودن بازار املاک در ترکیه نسبت به کشور های دیگر به دلیل فقدان مقررات به خصوصی در این زمینه است.

ترکیه فضای سرمایه گذاری مناسبی به سرمایه گذاران ارائه می دهد به این ترتیب که قیمت املاک ​​در استانبول، از پرطرفدار ترین شهر های ترکیه، برای اقامت و سرمایه گذاری رنج متوسطی دارد و افراد مجبور به پرداخت هزینه های گزاف برای خرید مسکن در این کشور نیستند.

دیگر اینکه اگر قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارید، انتخاب های متعدد و مختلفی برایتان موجود خواهد بود. به این معنا که با هر مقدار بودجه ای که دارید می توانید یک آپارتمان ساده، ویلا، پلاژ و یا خانه های لوکس و گران قیمت را خریداری کنید.

دولت ترکیه اقدامات متعددی را تدارک دیده است تا اطمینان حاصل کند فرایند خرید ملک در این کشور به آسانی و بدون دردسر های اضافی انجام بگیرد. در نتیجه این اقدامات تمایلات برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات توسط خارجی ها بیشتر شده است.

در نهایت، امکان دریافت وام مسکن در ترکیه برای کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند، فراهم شده است که افراد تنها با واجد بودن برخی شرایط می توانند اقدام به دریافت وام مسکن در ترکیه بکنند.

آینده املاک در ترکیه در سال 2023

دولت ترکیه یک چشم انداز بحث برانگیز برای بهبود بخش های مختلف از جمله تجارت، اقتصاد، سیاست خارجی، گردشگری، املاک، صنعت انرژی و غیره مطرح کرده است. نخستین بار در سال 2013 نخست وزیر وقت ترکیه جزئیات این چشم انداز را اعلام کرد و نقطه تحقق این انتظارات را سال 2023 خواند.

این اهداف در صورت تحقق، طبق ادعای مقامات این کشور، ترکیه را به یکی از ده اقتصاد برتر دنیا تبدیل خواهند کرد. برخی از این اهداف عبارت اند از: دستیابی به نرخ بهره و تورم تک رقمی، صادرات 500 میلیارد دلاری کالا در هر سال، کاهش نرخ بیکاری به 5 درصد، افزایش نیروی کار به 30000 نفر.

بخش املاک و مستغلات نیز یکی دیگر از بخش های چشم انداز ارتقا 2023 ترکیه است. بازار املاک ترکیه شاهد رشد بی سابقه ای بوده است و اخیراً پروژه های مسکونی با کیفیت بسیاری در دست ساخت هستند و همچنین بخش های زیادی از مناطق و پروژه های املاک این کشور بازسازی می شوند.

اگرچه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه اکنون شاهد سودهای قابل توجهی هستند، اما انتظارات و تحلیل ها نشان می دهد که بازده سرمایه گذاری در سال 2023 و پس از آن به میزان قابل توجهی افزایش خواهد یافت.

علاوه بر این واقعیت که بخش املاک و مستغلات ترکیه یکی از سه بخش اصلی است که اقتصاد ترکیه برای حمایت از رشد اقتصادی فزاینده به آن وابسته است، زیرا بخش املاک و مستغلات 8.4 درصد از تولید ناخالص داخلی ترکیه را تشکیل می دهد.

با وجود بی ثباتی قیمت لیر ترکیه در سال 2022، بازار املاک و مستغلات ترکیه همچنان در حال رونق است و به نظر می رسد سال 2023 در مسیر ثبت رکوردهای جدید برای تعداد املاک فروخته شده به خارجی ها قرار دارد. بنابراین می توان نتیجه گرفت که برنامه نزدیک دولت ترکیه برای آینده این کشور، به ویژه در زمینه املاک، نوید توسعه و موفقیت بیشتر را می دهد، متخصصان سرمایه گذاری به خرید و فروش املاک در ترکیه قبل از سال 2023 را توصیه می کنند و کسب سود های قابل توجهی را آینده سرمایه گذاری از راه پیش بینی می کنند.

شهر های آینده دار در ترکیه در سال 2023

اگرچه آنکارا پایتخت سیاسی کشور ترکیه است، اما قطب اصلی اقتصادی، مالی، آموزشی و توریستی این کشور شهر استانبول است. این شهر که بزرگترین شهر کشور ترکیه است، نه یک بلکه دو فرودگاه مسافربری دارد. اکثر خریداران ملک در استانبول شهروندان بومی یا مهاجران کاری هستند. استانبول، اساسا به عنوان مهم ترین شهر ترکیه،هر نوع امکاناتی را به ساکنین خود ارائه می دهد، به جز مهاجران کاری، سرمایه گذاران بین المللی ملک به ویژه به برنامه های مدرن سازی فعلی که در سراسر این کلان شهر انجام می شود، علاقه مند هستند.

شهر ساحلی آنتالیا در سواحل دریای مدیترانه واقع شده و دارای یک فرودگاه مسافربری است. بعد از استانبول، آنتالیا دومین مقصد گردشگری محبوب در این کشور است. تقاضا ملک در این شهر همیشه بالا است، با این وجود نرخ املاک به طرز شگفت آوری مقرون به صرفه است و همین موضوع آنتالیا را به دومین مقصد سرمایه گذاری ملک در ترکیه تبدیل کرده است.

آلانیا نیز یکی دیگر از شهر های پرطرفدار برای سرمایه گذاری ملک در ترکیه است. این شهر که در انتهای شرقی دریای مدیترانه واقع شده، قیمت های بسیار مناسبی را برای بازار املاک و مستغلات خود از جمله آپارتمان های نزدیک به ساحل ارائه می دهد. خریداران خارجی ملک در درجه اول به منطقه ساحلی محمودلار واقع در شهر آلانیا علاقه مند هستند.

جمع بندی

هنگامی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، فقط در یک خانه یا آپارتمان سرمایه گذاری نمی کنید بلکه در حال سرمایه گذاری در آینده آن ملک هستید. اگر در زمان مناسب آن را بخرید ارزش این خانه یا آپارتمان در بازه زمانی مشخصی مثلا پنج سال آینده بیشتر خواهد شد و می توانید سود خوبی از آن به دست بیاورید.

املاک و مستغلات در ترکیه یک سرمایه گذاری بلند مدت است و نیاز به صبر زیادی دارد. اگر سرمایه گذاری خود را با عجله یا اطلاعات ناکافی انجام دهید، ممکن است متحمل ضرر شوید و پول زیادی از دست بدهید. با توجه به طرح ارتقا ترکیه برای سال 2023 انتظار می رود بازار مسکن در این کشور شاهد رونق های بیشتری باشد و سرمایه گذارانی که پیش از این اقدام به سرمایه گذاری املاک در ترکیه کرده اند، از خرید خود پشیمان نخواهند شد.

آینده سرمایه گذاری در بازار سهام روشن است؟

بر اساس تحلیل کارشناسان به نظر می‌رسد کلیت بازار در سطح ارزنده‌ای قرار دارد امکان ادامه روند صعودی برای بازار وجود دارد. حتی اگر بازار با زیان همراه شود، نمی‌توان انتظار اصلاح شدید داشت زیرا مارکت کپ شرکت‌های بزرگ و بنیادی چندان اختلافی با مارکت کپ ذاتی آنها ندارد. اما این نکته برای بعضی از سهام کوچک بازار که سفته‌بازان فعال هستند، صادق نمی‌باشد و در اصلاح‌ها امکان گرفتاری مجدد سهامدارانشان وجود دارد.

اقتصادآنلاین – هانا پاکمند؛ معاملات بورس در پنجمین روز هفته در حالی به پایان رسید که شاخص کل بورس تهران با ثبت افت ۸۱۸واحدی در محدوده یک ‌میلیون و ۵۱۲هزار واحد قرار گرفت اما شاخص هم وزن ۸۶۱واحد رشد داشت. به طور کلی بیش از ۱۰میلیارد برگه سهام در میان معامله‌گران امروز دست به دست شد و حدود ۱۳۰میلیارد تومان پول توسط حقوقی‌ها به بازار وارد شد.

حمیده صادقی، کارشناس و فعال بازار سرمایه در گفت‌وگو با اقتصاد آنلاین، روند شاخص کل را بررسی کرد و گفت: در ادامه تحلیل‌های گذشته، شاخص کل به خط روند سه ساله‌ای که قبلا هم به آن اشاره شده بود، واکنش خوبی نشان داد و خط روند نزولی خود را هم شکست که اولین آالارم برای بازار و فعالان بود.

وی افزود: میانگین متحرک ۲۰ روزه هم ۲۲ اسفند میانگین متحرک ۵۰ روزه را شکسته بود که دومین آلارم روند صعودی را صادر کرده بود. ۱۰ فروردین ۱۴۰۱ نیز میانگین ۵۰ روزه میانگین ۱۰۰ روزه را شکست و آخرین آالارم تایید شد.

این کارشناس بازار سرمایه گفت: شاخص در حال نزدیک شدن به محدوده مهم مقاومتی یک میلیون و ۵۸۵هزار واحد تا یک میلیون و ۶۰۰هزار واحد است. به نظر می‌رسد در این محدوده حجم معاملات افزایش یافته و روندی پر تنش در معاملات دنبال شود .

وی ضمن بررسی روند شاخص کل شاخص هم وزن را نیز بررسی کرد و گفت: شاخص کل هم وزن هم که در تحلیل‌های گذشته محدوده استاتیک ۳۱۶هزار واحد و کف کانال را محدوده مناسب و با شکست خط روند، تاییدیه اول ورود را صادر کرده بود. میانگین‌ها در شاخص هم وزن نیز شرایط مطلوبی دارند.

این کارشناس ادامه داد: در حال حاضر شاخص هم وزن تارگت‌های مدنظر را تاچ کرده و به محدوده مقاومتی مهم فیبوناچی رسیده است. بنابراین به نظر می‌رسد به تدریج در این محدوده شاهد ذخیره شدن سودهای مقطعی در بازار باشیم .

صادقی تشریح کرد: نکته قابل توجه در بازار این است که در صورت اصلاح هم دیگر نمی‌توان انتظار اصلاح شدید داشت زیرا مارکت کپ شرکت‌های بزرگ و بنیادی چندان اختلافی با مارکت کپ ذاتی آنها ندارد. اما این نکته برای بعضی از سهام کوچک بازار که سفته‌بازان فعال هستند، صادق نمی‌باشد و در اصلاح‌ها امکان گرفتاری مجدد سهامدارانشان وجود دارد.

وی به بررسی وضعیت صنایع مختلف پرداخت و بیان کرد: شاخص گروه فلزات اساسی نیز بعد از شکست خط روند نزولی در وضعیت مطلوبی قرار گرفته و به نظر می‌رسد سهامی که P/E فوروارد پایین دارند (صنعت مس)، در این صعنت مستعد سرمایه‌گذاری باشند.

این کارشناس افزود: شاخص شیمیایی همچنان درگیر محدوده مقاومتی است اما سهام ارزنده در این گروه به دید مجامع همچنان خودنمایی می‌کنند. اوره‌سازها و پی وی سی در این گروه کم ریسک تلقی می شوند. شاخص زراعت نیز در حال نزدیک شدن به آینده سرمایه گذاری مقاومت‌های داینامیک و استاتیک خود می‌باشد و به نظر می‌رسد شاخص زراعت در حال نزدیک شدن به مقاومت های داینامیک و استاتیک خود می باشد و بنظر با ۵ تا 7 درصد دیگر فشار عرضه پنج تا هفت درصد ادامه داشته باشد.

صادقی در پایان به تحلیل خودرویی‌ها و پالایشی‌ها پرداخت و گفت: شاخص گروه خودرو سازی مقاومت استاتیک مهمی را پیشرو دارد که برای رشد نیاز به عبور از این محدوده دارد. البته در صورتی که این اتفاق بیفتد سهام سرمایه گذاری این گروه رالی جدیدی را شروع خواهند کرد. شاخص پالایشی نیز از مقاومت مهمی عبور کرده و به نظر می‌رسد تا ۱۰ درصد دیگر بتواند رشد کند

آینده سرمایه

هدیه لطفی نویسنده نشریه رکوردشکنی بازار سهام در سال ۱۳۹۹ و حفظ جایگاه برترین بازار سرمایه‌گذاری در حالی با ثبت بازدهی ۱۵۵درصدی شاخص کل بورس در سال گذشته همراه بود که این‌ روند در سال ۱۴۰۰ تغییر مسیر داد و با رکود نسبی همراه شد. به‌طوری که نماگر اصلی بازار سهام بیش از ۱۲ درصد زیان (از ابتدای فروردین ماه تا ۲۵ خرداد ۱۴۰۰) را در کارنامه سال جاری خود ثبت کرده است.

در این میان مهم‌ترین سوال مطرح‌شده، وضعیت آینده بازار سهام و اصلاحات پیش‌روی این بازار است. در واقع چه ریسک و فرصت‌هایی در روند آتی بورس تهران تاثیرگذار است و آینده بورس را در چه مسیری قرار خواهد داد.

نگاهی به روند معاملات اخیر بورس

بورس تهران سال ۱۳۹۹ را در حالی با فراز‌ونشیب‌های فراوانی پشت سر گذاشت که با وجود تمام نوسانات، بازار سهام صدرنشینی خود را در میان دیگر بازارهای سرمایه‌گذاری حفظ کرد. به این ترتیب پرونده بورس تهران در این سال با رشد ۱۵۵درصدی شاخص کل بسته شده و یکی از درخشان‌ترین عملکردها در کارنامه بازار سهام ثبت شد. در حالی پایان خوش بورس ۹۹ به آغاز رکود و روند ریزشی در سال ۱۴۰۰ رسید که سنت رونق نوروزی در شش سال گذشته، شکسته شد. به این ترتیب بورس تهران با ثبت ارزش معاملات خرد روزانه در محدوده کمتر از پنج هزار میلیارد تومان و افت یک‌درصدی شاخص، بهار خود را با رکود نسبی آغاز کرد. به این ترتیب پرونده بورس تهران در اولین ماه از سال ۱۴۰۰ در حالی با ثبت افت ۷/ ۶درصدی شاخص کل بسته شد که منفی‌ترین فروردین تاریخ بازار سهام رقم زده شد. در این ماه تمامی متغیرهای بورسی از ارزش معاملات سهام گرفته تا خروج سرمایه‌های حقیقی، تمامی با ریزش مواجه شدند. در حالی دماسنج تالار شیشه‌ای دومین ماه از سال جاری را با افت ۳/ ۵درصدی سپری کرد که تزریق ۵۰ میلیون دلار از صندوق توسعه بازار نیز کارساز نشد و بدترین اردیبهشت تاریخ بورس در پرونده بازار سهام ثبت شد. معاملات این ماه نشان داد اصلی‌ترین راهکار اصلاح وضعیت کنونی نه تزریق پول، بلکه توسل به مکانیسم بازار، رفع محدودیت‌ها و احیای نقدشوندگی است. پس از ثبت رکوردهای ریزشی بورس در دو ماه نخست سال، خرداد نیز با ثبت بیشترین افت درصدی شاخص سهام در سال جاری آغاز شد و نماگر اصلی تالار شیشه‌ای به کف ۱۱ماهه بازگشت. به‌طوری که در خردادماه بورس تهران (تا پایان معاملات روز ۲۵ خردادماه)، با بیش از ۴/ ۰ درصد کاهش مواجه شد.

دو مشکل اصلی

حال با توجه به بررسی روند حرکتی یک سال اخیر بازار سهام باید عنوان کرد که این بازار با دو مشکل اصلی و ساختاری مواجه است؛ اول، مشکل اصلی به لحاظ قانونگذاری بوده و مورد دوم نیز مربوط به سیاستگذاری نامناسب جذب سرمایه عموم مردم است.

شرایط فعلی بازار سهام به لحاظ سرمایه‌گذاری عموم مردم به گونه‌ای است که بخش عمده‌ای از سرمایه‌گذاران به صورت آنلاین بوده و در همین راستا سرمایه‌گذاران حقیقی تمایل دارند که خودشان به‌طور مستقیم به سرمایه‌گذاری پرداخته و در بیشتر موارد هیچ اطلاعات کافی و دقیقی از روش‌ها و انواع سرمایه‌گذاری‌های غیرمستقیم در بازار سرمایه ندارند. در حالی عمده سرمایه‌گذاران در بازارهای سرمایه پیشرفته دنیا (بیش از ۹۰ درصد عموم سرمایه‌گذاران) از طریق روش غیرمستقیم سرمایه‌گذاری یعنی صندوق‌های مشترک سرمایه‌گذاری (mutual funds)، صندوق‌های بازنشستگی (pension funds)، تشکیل حساب‌های سرمایه‌گذاری نزد پورتفوی‌گردانان و. اقدام به سرمایه‌گذاری می‌کنند که بازار سرمایه ایران شرایط کاملاً معکوسی را تجربه می‌کند. این پدیده در سال گذشته و همزمان با رونق بازار سرمایه سبب شد تا تعداد زیادی از عامه مردم به بازار سهام وارد شده و نقدینگی خود را از دیگر بازارهای مالی موازی خارج کرده و به بورس وارد کنند. این حجم بالای نقدینگی، بدون برخورداری از دانش و تخصص کافی، جرقه رشدهای بی‌رویه بورس را زد که در نهایت ریزش‌های شدید را به دنبال داشت. به عبارت دقیق‌تر در بازارهایی که حجم بیشتر معاملات از طریق پورتفوی‌گردانان است، هر یک دارای تحلیلگران زیادی هستند که این باعث می‌شود قیمت بازار سهام شرکت‌ها از ارزش ذاتی محاسبه‌شده توسط اجماع آنها فاصله زیادی نگیرد. شرایط تحلیل برای بعضی از شرکت‌ها به گونه‌ای است که بالای هزار تحلیلگر در لحظه آخرین اخبار شرکت‌ها را پیگیری می‌کنند و با قدرت تحلیل بالایشان که ناشی از تحصیلات آنها در رشته‌های مرتبط با ارزشگذاری شرکت‌هاست نسبت به تعیین ارزش ذاتی سهام شرکت‌ها اقدام می‌کنند و نسبت به خریدوفروش بر اساس قیمت‌های بازاری تصمیم گرفته می‌شود. متاسفانه در شرایط فعلی بازار با این حجم انبوه عموم سرمایه‌گذاران که اقدام به گرفتن کد کرده‌اند و به صورت آنلاین وارد بازار سهام می‌شوند و به تبعیت از شبکه‌های اجتماعی و کانال‌های تلگرامی هدایت می‌شوند، معیار تصمیم‌گیری از مدل‌های ارزشگذاری مالی به حساب‌های سرانگشتی و نشانه‌های افزایش قیمت سهام مثل افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی تغییر پیدا کرده است. در واقع سیاستگذاران بازار سرمایه باید با ارائه راهکارهای مناسب به جای تشویق سهامداران و عموم سرمایه‌گذاران به سرمایه‌گذاری مستقیم در بازار سهام، سرمایه‌گذاران را به ورود غیرمستقیم (خرید صندوق‌های سرمایه‌گذاری و تشکیل سبد سهام) به بازار تشویق کنند.

نیاز به حل مشکلات قانونی

قانون تاسیس بورس و اوراق بهادار برای اولین‌بار در سال ۱۳۴۵ به تصویب رسید و این بازار به‌طور رسمی فعالیت خود را از بهمن‌ماه ۱۳۴۶ آغاز کرد. با گذشت زمان موضوع بازنگری مقررات بازار سرمایه در جهت کنار گذاشتن قانون قدیمی و تصویب قوانین جدید مطرح شد که آینده سرمایه گذاری این امر در آذرماه ۱۳۸۴ به تصویب نمایندگان مجلس رسید.

اما امروزه اجماعی از سوی فعالان بازار سهام مبنی بر وجود مشکلات ساختاری در قانون بازار سرمایه و لزوم اصلاح مقررات و قوانین مشاهده می‌شود. در واقع دولت باید برای اصلاح قوانین و مقررات موجود در این بخش چاره‌ای بیندیشد تا بازار سرمایه کشور زمینه مناسب‌تری برای رشد، توسعه و پذیرش سرمایه‌های جدید داشته باشد. در این راستا باید عنوان کرد که موانع متعددی در بورس تهران حکم‌فرماست که نیاز به اصلاح و بازنگری دارد؛ مواردی مانند محدودیت‌های معاملاتی، حجم مبنا و دامنه نوسان که از مهم‌ترین موانع توسعه‌ای بازار به‌شمار می‌آید. هر چند در این میان سیاستگذاران بازار سرمایه یکی از مهم‌ترین دلایل ایجاد محدودیت در بازار را وجود و حضور سرمایه‌گذاران غیرحرفه‌ای در بازار سهام می‌دانند و معتقدند که این محدودیت‌ها مانعی برای ثبت زیان بیشتر برای این گروه از سهامداران خواهد بود، اما با تقویت فرهنگ‌سازی و تشویق عموم مردم به سرمایه‌گذاری غیرمستقیم، می‌توان این مانع را برطرف کرد. در واقع باید به سمتی حرکت کرد که با ایجاد ساختاری که شرکت‌های با استاندارد بالاتر پذیرش در بورس دارای محدودیت‌های بیشتر (حد نوسان و حجم مبنا) و شرکت‌های با استاندارد پذیرش کمتر یا حتی پذیرش‌نشده (تنها درج‌شده در بازار پایه) محدودیت‌های کمتر داشته باشند، پیش رفت.

لزوم کنترل نرخ بهره

یکی دیگر از موارد تاثیرگذار بر روند بازار سرمایه نرخ بهره است؛ قیمت پول یا آن‌طور که در فرهنگ روزمره مصطلح‌ است نرخ بهره، یکی از متغیرهای مهمی است که در طول یک سال گذشته هم اثر واقعی و هم اثر روانی بالایی بر بازار سرمایه ذی‌نفعان آن داشته است. این آینده سرمایه گذاری عامل اگر در شرایطی که چشم‌انداز تورمی بالاست کاهش پیدا کند، نبود رقیب جدی برای بازارهای سرمایه‌پذیر قیمت دارایی را تا رسیدن به تعادل با میزان بهره افزایش می‌دهد و در صورتی که انتظارات تورمی کاهشی باشد، افت متعادل آن عاملی خواهد بود که بازارها را در محدوده ثبات حفظ می‌کند.

به این ترتیب باید عنوان کرد که عامل مزبور یکی از بازیگران اصلی در ماه‌های پیش‌رو خواهد بود که کاهش یا افزایش آن می‌تواند طیف وسیعی از احتمالات را پیش‌روی بورس قرار دهد. اگر فرض را بر این بگذاریم که کاهش ثبات نرخ بهره بین‌بانکی در سطح فعلی امری محتمل است که به سبب انتظارات سیاستگذار پولی در خصوص افت آتی تورم شکل خواهد گرفت، می‌توان انتظار داشت که بازار سرمایه از قبل این ‌رویداد بسته به قیمت سهام در نمادهای مختلف منتفع شود. همچنین اگر کاهش نرخ بهره بین‌بانکی تداوم یافته و به سطوح پایین‌تر برود، این مساله تمامی سهام موجود در بازار را به تناسب این ‌رویداد ارزنده خواهد کرد. چراکه انتظار می‌رود با تداوم این مسیر نرخ سود بانکی نیز کاهش یابد و به دنبال آن P/ E منطقی برای بورس افزایش پیدا کند.

نرخ دلار؛ متهم همیشگی

نوسانات قیمت دلار همواره به‌عنوان عاملی موثر در رشد یا کاهش بازار سرمایه قلمداد می‌شود. تاثیر قیمت دلار بر بورس انکارنشدنی است اما نوسان شدید نرخ دلار در کوتاه‌مدت معیاری برای تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران نیست. اگرچه تا پیش از این سهامداران افزایش قیمت دلار را به‌عنوان عاملی موثر در رشد بازار سرمایه در نظر می‌گرفتند اما حال با رشد دوباره نرخ ارز، تحلیلگران و کارشناسان به احتمال واکنش معکوس بورس هشدار می‌دهند. سوال اساسی این است که آیا اصلاً بازارها، به ویژه بازار سهام کشش افزایش دوباره نرخ دلار را دارند یا نه؟

هر چند سودآوری شرکت‌های بورسی و به‌خصوص شرکت‌های بزرگی که وزن قابل توجهی دارند بر مبنای دلار افزایش و کاهش می‌یابد و قیمتی که بر اساس آن میزان سودآوری این شرکت‌ها را نشان می‌دهد، نرخ دلار است اما زمانی که دلار بازار دچار نوسان می‌شود تاثیر روانی خود را بر بازار سهام برجای خواهد گذاشت. شاید بتوان گفت دلار بر اساس متغیرهای موجود، در اقتصاد چه نرخ بهینه‌ای می‌تواند داشته باشد ولی برای ارزیابی اثر مثبت آن بر بازار سرمایه نمی‌توان نرخ بهینه‌ای تعیین کرد.

در مجموع باید عنوان کرد که بخش عمده‌ای از شرکت‌های فعال در بازار سهام را بنگاه‌هایی تشکیل داده‌اند که به‌صورت مستقیم با نرخ‌های جهانی و همچنین نرخ دلار همبستگی دارند. سایر صنایعی که ارتباط مستقیم با دلار ندارند، به دلیل آثار تورمی که افزایش نرخ دلار بر صورت‌های مالی این شرکت‌ها داشته است، باز هم تحت ‌تاثیر این عامل مهم اقتصادی قرار دارند. بر همین اساس همیشه رشد نرخ دلار به‌عنوان یک محرک قوی برای بازار سرمایه ما عمل کرده و این متغیر مهم می‌تواند نقش ویژه‌ای در آینده بورس تهران ایفا کند.

البته باید در نظر داشت که در خصوص بحث قیمت‌گذاری ارز نه‌تنها در ایران بلکه در دنیا، باید به ظرفیت صادراتی توجه شود. یعنی قیمت دلار باید به نحوی تعیین شود که صادرات به خطر نیفتد. هم نباید صادرات را به خطر انداخت و هم باید خروج ارز توسط دلالان را مهار کرد. بنابراین قیمت دلار باید در محدوده‌ای قرار گیرد که وسوسه‌ای برای خروج ارز وجود نداشته باشد. از طرف دیگر با فروکش کردن شیوع کرونا شاهد افزایش شدید تقاضا در بازار ارز خواهیم بود. پیش‌بینی می‌شود قیمت ارز کاهش نداشته باشد. بنابراین از منظر کاهش قیمت ارز ریسکی پیش‌روی بازار سرمایه نیست.

بحران دولت جدید

در این میان یکی از چالش‌های پیش‌روی بازار سهام، انتخابات ریاست‌جمهوری و دولت آینده است؛ یکی از ریسک‌های تاثیرگذار بر عملکرد بازار سرمایه و بورس تهران، مسائل سیاسی است. در حالی انتخابات ریاست‌جمهوری ایران را پیش‌رو داریم که نتیجه این انتخابات در اقتصاد ایران و به‌خصوص بازار سهام اثرگذار است. در این میان موضوع انتخابات ریاست‌جمهوری و واکنش نامزدها نسبت به بورس بدون ‌شک روند معاملات را وارد فاز جدیدی خواهد کرد.‌

در این میان یکی از مهم‌ترین مسائل دولت و بازار سرمایه از سوی تصمیمات مجلس خواهد بود؛ نمایندگان مجلس باید به اثر تصمیمات بر سهامداران، بنگاهداران و بازار واقف باشند. برخی تصمیماتی که در مجلس گرفته می‌شود، اقتصاد و بازار سرمایه را دچار چالش می‌کند. باید مجلس، دولت و بانک مرکزی از طریق تشکل‌های بالادستی مراقب باشند ریسک سیستماتیک را وارد جریان اقتصاد نکنند. به عنوان مثال صادرات غیرنفتی از جمله فولاد یک مزیت در شرایط کنونی اقتصاد است و اجرای قوانین جدید مجلس می‌تواند این صنعت را آسیب‌پذیر کند.

یکی دیگر از مهم‌ترین ریسک‌های پیش روی بازار سرمایه و کل اقتصاد، قیمت‌گذاری دستوری است و دولت آینده باید با کمک مجلس یک‌بار برای همیشه به قیمت‌گذاری دستوری پایان دهد. بورس کالا باید با فرآیند حراج واقعی فعالیت کند و از تدوین شیوه‌نامه یا سقف گذاشتن برای عرضه محصولات از جمله فولاد جلوگیری شود. باید فرآیند کامل عرضه و تقاضا را به بورس کالا واگذار کرد.

رفع تحریم‌ها؟

به‌رغم بهبود نسبی اوضاع در صحنه تحولات بین‌الملل به‌خصوص مساله هسته‌ای و اظهار امیدواری مقامات دخیل در مذاکرات مربوط به بازگشت آمریکا به برنامه جامع اقدام مشترک (برجام) هیچ نکته مثبت یا منفی از بازتاب این اخبار در دادوستدهای سهام مشاهده نمی‌شود. این در حالی است که تا همین هفته‌های اخیر آثار احتمالی این آینده سرمایه گذاری مذاکرات نیز به وضوح در میان فعالان و ذی‌نفعان بازار سرمایه بازتاب داشت. هر چند در این میان برخی امیدواری‌ها به رفع تحریم‌ها و گشایش‌ها وجود دارد، اما این موضوع در صورت نهایی شدن (رفع یا تشدید تحریم‌ها) می‌تواند نقش مهمی در روند آتی بازار سهام داشته باشد.

ورود به زمین جدید رمزارزها

در حالی تغییر رویکرد سرمایه‌گذاری و حرکت به سمت رمزارزها را در سراسر دنیا شاهد هستیم که چندی پیش تنها چند خط توئیت از سوی دومین بازیگر بزرگ بازار رمزارزها یعنی موسس شرکت تسلا کافی بود تا جرقه سقوط بیش از ۲۰درصدی این امر زده شود. در این میان باید توجه کرد که هرگونه سقوط سهمگین و ناگهانی ارزش رمزارزها این پتانسیل را دارد که با سرایت به دیگر بازارها، یک اثر توده‌وار و بی‌ثبات‌کننده بر اقتصاد جهانی بر جای بگذارد.

بنابراین حالا دیگر فقط دوستداران و طرفداران پروپاقرص رمزارزها نیستند که باید نگران سقوط سریع این بازار در کوتاه‌مدت باشند بلکه سرمایه‌گذاران در سراسر جهان حتی سهامداران بورس تهران نیز احتمالاً از تبعات هرگونه ناپایداری عمده در این حوزه تاثیر خواهند پذیرفت و از این‌رو باید اخبار این حوزه را علاوه بر حیطه تخصصی خود به دقت دنبال کنند.

بی‌تاثیری خبرهای تاثیرگذار

هر‌چند همان‌طور که عنوان شد این روزها شاهد انتشار خبرهای مثبتی چه در حوزه داخلی و چه بین‌المللی هستیم، اما به‌رغم این اخبار امیدوارکننده، تاثیری از این ناحیه در بازار سهام مشاهده نمی‌شود؛ ریزش شدید قیمتی و رسیدن نرخ اکثر سهام به کف خود و محدوده جذاب (بعد از ترکیدن حباب قیمتی ظرف سه ماه از ۱۹ مرداد تا اواخر آبان سال ۱۳۹۹، حدود ۴۰ درصد افت کرد و به این ترتیب سریع‌ترین و پردامنه‌ترین سقوط تاریخ این بازار در طول بیش از پنج دهه فعالیت به ثبت رسید)، رشد شاخص قیمت‌های جهانی، بروز نشانه‌های مثبت از لحاظ بنیادی و کاهش ریسک سیستماتیک (غیراقتصادی) به ویژه از جهت امکان تعدیل تحریم‌ها از جمله مهم‌ترین نشانه‌های امیدوارکننده برای بازگشت بازار سهام به مدار مثبت بود، اما چرا رکود سهام حتی در بخش بنیادی و متاثر از تحولات اخیر کمابیش ادامه یافته است؟

برای پاسخ به این پرسش باید عنوان کرد که طبق مطالعه رفتار ۱۵ماهه اخیر بورس تهران به خوبی نشانه‌های تطبیق با اصول «مالی-رفتاری» به ویژه بازارهای دارای تکانه صعودی، مشاهده می‌شود. طبق اصل مزبور تاثیر خبرهای خوب بر نرخ سهام و رفتار سرمایه‌گذاران به مراتب بیشتر از واقعیت است. در بازارهای نزولی نیز شدت تاثیر اخبار منفی بیشتر و اثر اخبار مثبت اندک است. مثال این موضوع نیز بررسی وضعیت بازار سهام از اواخر زمستان ۹۸ است. به‌طوری که به‌رغم شیوع بحران کرونا و سقوط دسته‌جمعی نرخ سهام و کالای جهانی، گوش خریداران به این تحولات منفی بدهکار نبود و بازار با قرار گرفتن در فاز صعودی، هر روز رشد قابل‌توجهی را تجربه می‌کرد. در نقطه مقابل نیز زمانی که شاهد ورود موج آینده سرمایه گذاری نزولی به بازار سهام بودیم، دیگر گوش فروشندگان به تحولات مثبت بنیادی بدهکار نبود. به‌طوری که اخبار مثبتی از جمله اختصاص منابع جدید به حمایت از بازار، آزادسازی نرخ‌های فروش صنایع، تثبیت نرخ ارز و قیمت کالاها در بازارهای جهانی نیز دیگر تاثیر مثبتی بر روند معاملات نداشت. به این ترتیب تاکید و توصیه می‌شود که سرمایه‌گذاران باید مطالعه عوامل رفتاری را نیز در دستور کار خود قرار دهند تا بتوانند به تحلیلی مناسب دست یافته و یک الگوی بهینه برای فعالیت در بازارهای مالی در پیش گیرند.

آینده سرمایه گذاری

مشاوره رایگان

برای دریافت مشاوره در مورد چگونگی عضویت در صندوق و شرایط سبد های مختلف کافیست عدد 2 را به سامانه زیر پیامک کنید.

• 02191004770
• [email protected]
• تهران، خیابان بهشتی، پلاک 436، طبقه 4، واحد 15

خانه / سرمایه گذاری و بورس / کسب‌ و کارهای آینده دار و پر رونق تا ۱۰سال آینده کدامند؟

کسب‌ و کارهای آینده دار و پر رونق تا 10سال آینده کدامند؟

هدف ما از تهیه و انتشار این مقاله معرفی و بررسی کسب ‌و کارهای است که تا ۱۰ سال آینده رونق دارند.

بسیاری از کسب و کارها هستند که امروزه سود زیادی را برای سرمایه گذار به همراه دارند اما باید دید آیا این کسب و کارها در بلند مدت یعنی تا ۱۰ سال آینده هم پر رونق هستند؟ یعنی این کسب و کارها، کسب ‌و کارهای آینده دار هستند و یا دارای تاریخ انقضا می باشند؟

و همچنین باید بررسی کرد که آیا سودآوری آن ها متداوم است یا خیر؟ با توجه به شرایط کنونی اقتصاد ایران باید در کسب و کاری سرمایه گذاری کرد که در بلند مدت هم موجب سودآوری باشد.

پیش از این مطالب بسیاری جهت راهنمایی افرادی که قصد دارند با مبالغی که پس انداز کردند منتشر نمودیم بطور مثال با دو میلیارد تومان کجا سرمایه گذاری کنیم؟ که می توانید با توجه به میزان سرمایه خود آنها را مطالعه نمایید.

کسب‌وکارهای آینده دار و پر رونق تا ۱۰ سال آینده کدامند؟

همانطور که در ابتدای مطلب اشاره شد، سرمایه گذاران باید بر روی کسب و کار هایی سرمایه گذاری کنند که حداقل تا ۱۰ سال آینده سودهی داشته باشد و به عبارتی رو بورس باشد و تاریخ انقضا نداشته باشد در ادامه شما را با برخی از این کسب و کار ها آشنا می کنیم.

۱. خدمات نگهداری از سالمندان

یکی از کسب‌ و کارهای آینده دار در ایران میتوان خدمات نگهداری از سالمندان را نام برد. در ایران هم مانند بسیاری از جوامع در حال پیشرفت و توسعه، با سرعت در حال پیر شدن می باشد. آمارهای جمعیت‌ شناختی نشان می‌دهند که هرسال نسبت افراد با سن بالای ۶۵ سال از مجموع جمعیت کشور، در حال افزایش میباشد.

در حالی که روز به روز شیوه‌های درمان بیماری‌ها در طول یک دهه آینده در حال افزایش می باشد، خیلی از بیماری‌های مرگبار امروز را، به حدِ یک سرماخوردگی ساده میرساند و بر این اساس، نرخ مرگ‌ و میرهم کاهش پیدا میکند.

همین موضوع باعث خواهد شد تا در آینده‌ای نزدیک، نیاز به خدمات مراقبتی از پیرمردان و پیرزنانی که اکنون بیشتر از همیشه عمر می‌کنند، افزایش مورد توجهی را پیدا کند. راه‌اندازی کسب‌ و کارهای مربوط به خدمات نگهداری از سالمندان و بیماران تا ۱۰ سال آینده ، می‌تواند زمینه خوبی برای سرمایه‌گذاری باشد.

۲. خدمات و فناوری‌های حوزه آب

از کسب‌وکارهای آینده دار در ایران خدمات و فناوری‌های حوزه آب را میتوان عنوان کرد. برخلاف سال های گذشته در بهار سال ۹۸، فصل پر بارشی را مشاهده کردیم. طبق تخمین‌ها، تنها در مدت دو هفته ابتدایی بهار ۹۸، ایران شاهد حدود ۵۰۰ میلیارد متر مکعب بارش بود که تقریبا برابر با تمام ذخیره سفره‌های آب زیرزمینی شناخته‌شده در کل کشور می باشد.

آن قسمت از خدمات و فناوری هایی که به مدیریت مصرف و توزیع آب می‌پردازند، تا ۱۰ سال آینده احتمالا در رونق کامل خواهند بود. با این حال، تقریبا همه می‌دانند که این بهار، یک بهار استثنایی بوده و بررسی‌های مختلف و متعدد نشان می‌دهند که ایران سال‌به‌سال رو به خشک‌تر شدن میرود.

البته میزان برداشت افراد از سفره‌های آب زیرزمینی در مدت ۴ دهه گذشته هم وضعیت را وخیم تر کرده است. همچنین افزایش شهرنشینی، مهاجرت از روستاها به شهرها و بالارفتن استانداردهای بهداشتی نیز موجب افزایش تقاضا برای آب خواهند شد.

۳. خدمات حوزه گردشگری

خدمات حوزه گردشگری را می توان یکی از کسب‌وکارهای آینده دار در ایران معرفی کرد. حوزه گردشگری احتمالا اصلی‌ترین و مهم ترین جایگزین برای اقتصاد نفتی ایران خواهد بود.

ایران تا سال ۲۰۱۸، در مجموع ۲۳ موردِ ثبت شده در میراث جهانی یونسکو داشته است و از این نظر، در جایگاه دهم جهان (بالاتر از ژاپن، کانادا و حتی یونان) قرار دارد از طرف دیگر، بنابر دلایلی عمدتا سیاسی اقتصاد ایران تاکنون نتوانسته به اندازه ظرفیت و جذابیت خود گردشگرِ خارجی جذب نماید.

بر این اساس شاید ایران از منظر گردشگری، به عنوان کشوری جذاب و ارزان شناخته شود. از همین رو، تا ۱۰ سال آینده و با فرض بهبود روابط سیاسی و اقتصادی ایران با جهان، سرمایه‌گذاری در این زمینه می‌تواند سوددهی بالایی داشته باشد.

۴. خدمات و فناوری‌های حوزه سرگرمی و ورزش

از دیگر مشاغل آینده دار در ایران می توان به خدمات و فناوری‌های حوزه سرگرمی و ورزش اشاره کرد. سرمایه گذاری در مسائلی که به اوقات فراغت مربوط میشود هم یکی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در طول سال‌های آینده می باشد.

مثل گردشگری، خدمات و فناوری‌هایی در زمینه سرگرمی و ورزش هم نقشی مهمی در آینده اقتصاد کشور خواهند داشت. تا ۱۰ سال آینده، اگر در تمام سال‌های پیشِ رو، جوی آرام و توسعه‌گرایانه بر اقتصاد کشور حکم‌فرما باشد اقتصاد ایران می‌تواند دست‌کم حدود ۵۰ درصد بزرگ‌تر هم بشود.

به این معنی که، در ۱۰ سال آینده، نسبت به الان افراد بیشتری به تفریح خود اهمیت میدهند و تقریبا همه میتوانند از پس مایحتاج خود برآیند و همگی تواناییِ مالی هزینه‌کردن برای سرگرمی را خواهند داشت. بر این اساس، آمادگی در این زمینه می‌تواند راهگشا هم باشد.

همچنین خدمات و فناوری‌های حوزه سرگرمی و ورزش هم نقشی مهمی در آینده اقتصاد ایران خواهند داشت. مانند زمینه‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذاری در این قسمت هم می‌توان به ساخت و مدیریت، کافه ها، سالن‌های سینما، باشگاه‌های ورزشی و شهربازی اشاره نمود.

۵. انواع خدمات مرتبط با خرده‌فروشی

از دیگر مشاغل آینده دار انواع خدمات مرتبط با خرده‌فروشی را میتوان عنوان کرد. خرده فروشی از بزرگ‌ترین صنعت دنیا می باشد.

تقریبا همه ما هرروزه از سوپرمارکت‌ها، آینده سرمایه گذاری میوه ‌فروشی‌ها و فروشگاه‌های کوچک محلی خرید مینمایند و بر اساس این وضعیت با فرض گسترش طبقه متوسط و بهبود وضعیت اقتصادی، صعودی هم خواهد بود. شدید شدن روند مصرف‌گرایی هم به نفع این صنعت خواهد بود.

براین اساس، احتمالا راه‌اندازی مغازه‌های کوچک محلی در شهرهایی که تعداد مغازه‌های کمتری دارند، منطقی به نظر برسد. با این وجود، نباید فراموش نمود که تعداد زیادی از آینده سرمایه گذاری واحدهای فعال در زمینه خرده ‌فروشی، رقابت را برای همه آن‌ها سخت خواهد نمود و این همان وضعیتی است که در حال حاضر هم در ایران حاکم میباشد.

فعالان در این زمینه، باید شیوه‌های نوین خرده‌فروشی از جمله ابداع ساز و کارهای جدید تخفیف و خرید گروهی و نیز بهبود شیوه‌های تحویل رایگان را به کار بگیرند.

۶. راه اندازی کارگاه خیاطی (طراحی لباس و مد)

کسب و کار های مربوط به خوراک و پوشاک همیشه مشتری خود را دارند و در بدترین وضع اقتصادی، خانواده ها بخصوص خانم ها از تهیه پوشاک و لباس مناسب برای خود و فرزندان خود به سادگی نمی گذرند.

از این رو راه اندازی یک کارگاه خیاطی و طراخی لباس و مد و همچنین تاسیس آموزشگاه خیاطی جز مشاغلی بشمار می آید که حداقل تا ۱۰ سال آینده بازدهی خواهد داشت.

۷. راه اندازی کسب و کار های اینترنتی

امروزه با پیشرفت روز افزون تکنولوژی بیشتر افراد بخصوص در این اوضاع و احوال کرونایی به خرید های آنلاین روی آوردن و پیشبینی می شود تا چند سال آیند بیشتر کسب و کار ها اینترنتی شوند.

البته مشاغل و کسب و کار های اینترنتی فقط به راه اندازی فروشگاه آنلاین محدود نمی شود بلکه اکنون سایت های تخصصی و پرتال بسیاری روی کار آمدند که با تولید محتوا منحصر به فرد بازدید های بالایی دارند و با گرفتن آگهی های تبلیغ درآمد های خوبی دارند. انتظار می رود که مشاغل اینترنی جز آخرین مشاغلی هستند که رونق خود را از دست می دهند.

Compatible data.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis scing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

enim ad minim veniam quis nostrud exercita ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

• Pina & Associates Insurance
• Payment at Contingency
• Amount of Payment

Two Most-Cited Reason

Consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore dolore magna aliqua. enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex commodo consequat. duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.

سال آینده در کدام بازار سرمایه گذاری کنیم؟

به عقیده یک کارشناس بازار سرمایه بورس در ماه‌های آینده باز هم سودده خواهد بود.

اقتصاد

بهنام صمدی کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این پرسش که چه اتفاقی افتاده است که روند شاخص کل بورس صعودی شده است به خبرنگار ما گفت: در روز‌های پایانی سال هستیم و تسویه اعتبارات به پایان رسیده است و از طرف دیگر فروش اوراق دولتی نیز به پایان رسیده است چراکه از نظر بودجه به سقف نزدیک شده اند و عملا این دو موضوع که باعث خروج نقدینگی از بازار سرمایه می‌شده است پرونده اش بسته شده است.

وی ادامه داد: از طرف دیگر مصوبه بورس درخصوص صندوق‌های درآمد ثابت که براساس آن هر چقدر صندوق‌های درآمد ثابت بزرگتر می‌شوند باید ۱۵ درصد از داراییشان را در بازار بورس سرمایه گذاری کنند که ۳ درصد آن باید تا پایان اسفند ماه در بازار بورس سرمایه گذاری بشود یک شوک مثبت خوب به بازار سرمایه وارد کرد و دوباره توانست روند بورس را مثبت کند.

صمدی افزود: این طور نیست که روند نزولی و صعودی بورس ابدی باشد بلکه این روند دوره‌ای است و صعود و نزول در چند موج انجام می‌شود و در حال حاضر سیکل نزول بازار به پایان رسیده است و از نظر تکنیکالی باعث می‌شود تا سرمایه گذاران دست به خرید بزنند و نقدینگی خود را وارد این بازار کنند.

این کارشناس بازار سرمایه گفت در بازار جهانی هم واقعا برخی از شرکت‌های صادرات محور خیلی سود کردند چراکه در مدت ریزش بورس در چند ماه اخیر قیمت نفت به طرز چشمگیری افزایش یافت و یا مثلا مس از ۳ الی ۴ هزار دلار به ۹ هزار دلار رسید و اکثر کالا‌ها در بازار‌های جهانی صعودی شدند و همین امر چشم انداز شرکت‌های صادرات محور را روشن‌تر کرده است.

بهنام صمدی در ادامه گفت: بحث سیاست خارجی نیز در این مدت بازار را درگیر کرد از سوی دیگر القای موضوع رسیدن قیمت دلار به ۱۵ هزار تومان و. کمی گنگی برای تصمیم‌گیران پدید آورد.

وی با اشاره به از بین رفتن خوش‌بینی‌ها پس از استقرار بایدن گفت: هرچه جلوتر می‌رویم می‌بینیم سیاست خارجی بایدن نه تنها بهتر از ترامپ نیست بلکه با وضعیت بدتری روبرو هستیم چرا که بایدن می‌تواند اروپا را با خود همراه کند.

کف قیمت دلار کجاست؟

این کارشناس بازار سرمایه در خصوص پیش بینی قیمت دلار نیز گفت: در حال حاضر بازار شاهد رسیدن قیمت دلار به کف است و خیال سرمایه گذاران را تا حدی راحت کرده است؛ گفتنی است که بازار سرمایه مشکلی با پایین آمدن نرخ ارز ندارد و موضوع این است که یک عدم اطمینانی در بازار وجود داشته است که سرمایه گذاران به واسطه آن نمی‌توانستند درست تحلیل کنند و آن فضای ابهام باعث می‌شد تا سرمایه گذاران ریسک خرید سهام را به جان نخرند.

صمدی در ادامه افزود: از طرف دیگر آمار‌های بانک مرکزی در خصوص میزان نقدینگی منتشر شده است که نشان می‌دهد همچنان چاپ خانه بانک مرکزی در حال چاپ پول است و سال آینده نیز قطعا تورم خواهیم داشت چه با توافق چه بی توافق. براساس آمار‌های ارائه شده میزان نقدینگی سالانه ۳۰ تا ۴۰ درصد بالا می‌رود و این خودش ۳۰ تا ۴۰ درصد در سال آینده تورم ایجاد خواهد کرد.

وی در ادامه گفت: در مجموع قیمت سهام‌ها نیز طی چند هفته اخیر به پایینترین حد ممکن رسید و شرایط خرید نیز مهیا شد از این رو در حال حاضر نقدینگی در حال حرکت به سمت این بازار است و این روند صعودی حداقل تا انتخابات ادامه خواهد داشت و ممکن است بعد از انتخابات نیز ادامه پیدا کند. در بودجه سال آینده نیز پیش بینی شده است که حدود ۹۵ هزار میلیارد تومان از فروش سهام درآمدزایی خواهیم داشت و وقتی شرایط بازار مساعد نباشد مسئولین نمی‌توانند همچین رقمی را از بازار سهام انتظار داشته باشند.

سودده‌ترین بازار ایران در سال اینده کدام بازار است؟

این کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این پرسش که بازار سرمایه در ماه‌های آینده چند درصد سوددهی خواهد داشت گفت: این موضوع که از بازار رشدی مثل شش ماهه یا حتی سه ماهه اول سال ۹۹ انتظار داشته باشیم کمی بعید است، ولی بازار قطعا سودده خواهد بود و این احتمال وجود دارد که بورس سودده‌ترین بازار در سال اینده باشد.

وی در ادامه افزود: اگر شرایط مساعد باشد هر چقدر اقتصاد جهانی تحت آینده سرمایه گذاری تاثیر تزریق واکسن کرونا بهبود پیدا کند و قیمت کالا‌ها در بازار‌های جهانی رشد پیدا کند احتمال اینکه سهم‌ها به سقف قبلی برسند بالاتر می‌رود و خیلی از کسانی که رو سقف سهام خریدند می‌توانند خود را از زیان در بیاورند و در حال حاضر نیز برای پیش بینی دقیق کمی زود است و باید شرایط بازار سرمایه را در بعد از تعطیلات نوروز نیز دید.