یک سرمایه گذاری بی دردسر

املاک دزدیدنی، گم ‌شدنی یا ربودنی نیست. خرید خانه با عقل سلیم، پرداخت تمام و کمال و مراقبتی معقول، بی ‌دردسر‌ترین سرمایه ‌گذاری در جهان به حساب می آید.

چرخه احساسات یک معامله گر

احساسات ابرازشون یک سرمایه بزرگ برای هر انسانی هست. فکر کنید حس شادی اصلا وجود نداشت چقدر زندگی کردن بی معنی میشد اما وقتی بحث فعالیت در بازار های مالی میاد وسط کنترل این احساسات مبحث خیلی مهمی میشه.

معماله گری و فعالیت در بازار های مالی مثل سوار شدن روی یک ترن هوایی هست که فراز و نشیب های زیادی داره.

و اگر معامله گر حرفه ای عمل نکنه این فراز و نشیب های بازار اون رو درگیر احساساتی میکنند که میتونه براش دردسر ساز بشه.

مثلا وقتی بازار روند صعودی داره شور و هیجان و اشتیاق زیاد در معامله گر میتونه اعتماد بنفس اش رو به طور کاذب بالا ببره!

در واقع معامله گر های مبتدی فراموش میکنند که قرار نیست بازار همیشه به اون ها سود بده و خیلی از مواقع با سود و ضرری که میبینند درگیر احساسات میشن و پول هاشون رو از دست میدهند و بعد از اون یا از بازار خارج میشن یا بعد از ضرر های زیادی که میدن تصمیم میگیرن به اشتباهاتشون پی ببرن و باعث بشه به یک معامله گر حرفه ای تبدیل بشن.

فراموش نکنین حرفه ای شدن نیاز به صبر و تلاش و پشتکار داره.

اما بریم این چرخه احساسات رو بررسی کنیم.

موقعیت های مختلفی که در بازار رخ میده معامله گر ها رو درگیر چه احساساتی میکنه و معامله گر ها چه احساساتی از خودشون بروز میدن؟

وقتی قیمت در حال رشد هست یک حس خوش بینی بین این افراد شکل میگیره که این نماد قراره بهم سود خوبی بده پس اون نماد رو میخرن که بره بالاو قیمت هم میره بالا و این افراد خوشحال هستند و وقتی به اوج یک سرمایه گذاری بی دردسر میرسه و همینطور بالا تر میره در مغز این افراد دوپامین ترشح میشه که باعث حس سر خوشی زیاد میشه!

اما از اونجایی که این افراد به فکر سود کردن هستند و اصلا به ضرر کردن فکر هم نمیکنند تصورشون اینه که به خوبی تونستند روند بازار رو پیش بینی کنند و فکر میکنند به مهارت بالایی در معامله گری رسیده اند و با طمعی که در اون ها شکل میگیره کماکان میزارن بازار ادامه بده و سود بیشتری کسب کنند و از اونجایی که بدون استراتژی هستند غالبا یا حتی اگر حد سود هم تعیین کردند به خاطر اینکه فکر میکنند قیمت بالاتر هم میرود به خاطر حس سر خوشی ای که دارند فکر میکنند قیمت همینطوری بالا میره و اون ها نه تنها به اومدن پایین قیمت فکر نمیکنند بلکه حجم بیشتری رو هم به معامله وارد میکنند و مدیریت ریسک و سرمایه رو فراموش میکنند و قوانین خودشون رو زیر پا میزارند.

اما در همین لحظات قیمت شروع به کاهش میکنه و کم و کم تر میشه در این لحظه است که معامله گر ها مبتدی بهشون شوک وارد میشه و مضطرب میشن.

با خودشون میگن حتما اصلاحی در پیش هست و مسئله خاصی نیست!

در اصل کاهش قیمت رو انکار میکنند.

اما هیچ اصلاحی در کار نبوده و اونقدر قیمت پایین میاد که تمام سود هایی که بدست آورده بودن رو از دست میدن و حس ترس رو بیشتر توی خودشون حس میکنند تا جایی که کنترل معامله از دستشون خارج میشه.

به دنبال همین موضوع سریع میرن و نظر بقیه رو در این مورد میپرسند به نظرت چیکار کنم؟

معمولا هم حرف هایی رو میشنوند که بهشون امید برگشت میده.

در واقع نمیتونند اشتباهشون رو بپذیرند و در اصل با این کار بیشتر دنبال توجیه عملکرد خودشون هستند.

بعد از اینکه قیمت به حد ضرر این افراد میرسه باز هم قوانین خودشون رو زیر پا میزارن و معامله اشون رو نمیبندند.

و بعد از مدتی که قسمت اعظمی از سرمایه اشون از دست میره شروع به سرزنش خودشون میکنند و به دنبال مقصر میگردند.

بعد از این اتفاق آسیب شدید روحی میبینند و دچار غم غصه و افسردگی میشن نمیتونند خودشون رو به خاطر سهل انگاری اشون ببخشند و مدام خودشون رو سرزنش میکنند.

بعد از این اتفاق اکثرا دیگه نمیتونند پای بازار بشینن و از پای بازار بلند میشن.

اما گاهی اوقات روند بازار دوباره مثبت میشه و اون هایی که معامله اشون رو نبستند دعا میکنند که قیمت اونقدر بالا بره که هم سرمایه ای که از دست دادند جبران بشه هم سودشون برگرده اما وقتی به اصل پولشون میرسند گذشته رو به خاطر میارند و میترسند و سریع از معامله خارج میشن اما باز هم قیمت میره بالا و باز هم این افراد وارد همون معامله میشن و دوباره این چرخه احساسات شکل میگیره و خودشون رو درگیر احساسات میکنند.

و اینجاست که میگن روز از نو روزی از نو.

امیدوارم که این ویدیو براتون جذاب بوده باشه اگر نظر انتقاد و پیشنهادی دارین حتما برامون تو قسمت نظرات سایت بنویس.

ارز دیجیتال کاردانو (Cardano) چیست و چرا یک قاتل اتریوم نام گرفته است؟

کاردانو از بهترین ارزهای دیجیتال برای خرید و سرمایه گذاری است و رمز ارز ADA جزو ۱۰ ارز دیجیتال برتر بازار کریپتوکارنسی است.

به گزارش خبرنگار ایمنا، مدت زیادی است رمز ارز کاردانو در یک روند نزولی قرار گرفته است، آخرین تحلیلی که از این رمز ارز ارائه شد بیان شد که در صورت حفظ سطح یک دلار می‌تواند به سمت سقف کانال حرکت کند اما این سطح حمایتی را از دست داد و به محدوده ۸۳ سنت کاهش پیدا کرد، ریزش ۱۴ درصدی در چند هفته اخیر باعث نگرانی سرمُایه گذاران این رمز ارز شده است و پیش بینی می‌شود که سطح کف کانال راهم از دست بدهد و افت ارزشی تا محدوده ۵۰ سنت داشته باشد، در صورت واکنش مثبت طی روزهای آتی تحلیل نقض می‌شود و سناریو حرکت تا سقف کانال مطرح خواهد بود .

کاردانو چیست؟

تا به حال اسم رمز ارزهای نسل اول و دوم بیت کوین و اتریوم را شنیده‌اید؟ کاردانو خودش را اولین رمز ارز نسل سوم می‌نامد و مثل اتریوم، هدفش این است به پلتفرمی برای قراردادهای هوشمند کاربران تبدیل شود.

این رمز ارز توسط تیمی به رهبری چارلز هاسکینسون و به منظور ایجاد اکوسیستمی متعادل‌تر و پایدارتر برای رمز ارزها ساخته شد. کاردانو در ابتدا به عنوان پروژه‌ای تحقیقاتی راه‌اندازی شد، اما حالا بلاک چین خودش را دارد. سازندگان این رمز ارز بر این باور بودند که اتریوم در زمینه مقیاس پذیری و سازگاری بین بلاک چینی یک سرمایه گذاری بی دردسر با چالش‌های بسیاری روبرو است و بهترین راه حل این مشکلات، طراحی پلتفرمی جدید از پایه است.

تاریخچه کوتاه کاردانو

• کاردانو در سال ۲۰۱۵ به عنوان یک پروژه تحقیقاتی برای بررسی شیوه‌های بهبود رمز ارزها راه‌اندازی شد.
• کاردانو اولین بار در ۲۹ سپتامبر ۲۰۱۷ و در فاز Bryon ارائه شد که فقط تراکنش‌های رمز ارز ADA را پشتیبانی می‌کرد.
• فاز بعدی در جولای ۲۰۲۰ راه‌اندازی شد و Shelley نام داشت. در این فاز تمرکززدایی شبکه بهبود یافت و سرمایه‌گذارها توانستند ADA خودشان را وثیقه بگذارند.
• فاز سوم که Goguen نام داشت پشتیبانی قراردادهای هوشمند را به کمک هارد فورک Alonzo و ضرب توکن بومی به شبکه کاردانو اضافه کرد.
• فازهای آخر شبکه کاردانو Basho و Voltaire نام دارند که Basho روی مقیاس پذیری و Voltaire روی حاکمیت درون زنجیره‌ای تمرکز می‌کنند.

چه چیزی کاردانو را خاص می‌کند؟

تیم پشت کاردانو مدت‌ها در صنعت نشر علمی دست داشته‌اند و شیوه داوری همتای (Peer Review) خود را در ساخت رمز ارزشان هم پیاده کرده‌اند.

اگر بخواهیم این فرآیند را توضیح بدهیم، تمام تغییرات و مشخصه‌های جدید ابتدا توسط محققین توسعه، بازبینی و تأیید می‌شوند و بعد مورد استفاده قرار می‌گیرند. حتی الگوریتم اجماع شبکه که اوروبوروس (Ouroboros) نام دارد (و در ادامه درباره‌اش خواهیم گفت) هم همین مسیر را طی کرده است. کد شبکه با زبان برنامه‌نویسی هسکل (Haskell) نوشته شده است که شرکت‌های دیگری از جمله بانک آمریکا و AT&T هم از آن استفاده می‌کنند. شرکت پشتیبان کاردانو (IOHK) هم چندین مقاله علمی منتشر کرده و با جزئیات زیاد به توضیح مشخصه‌های پلتفرم و فناوری آن پرداخته است.

شبکه اتریوم در حال حاضر برای تایید تراکنش‌هایش از مکانیزم اجماع اثبات کار استفاده می‌کند که مصرف انرژی بالایی دارد و تعداد تراکنش‌های همزمانش محدود است. کاردانو از الگوریتم اجماع اثبات سهام استفاده می‌کند که مصرف انرژی پایین‌تری دارد. شبکه با استفاده از الگوریتم اوروبوروس تعیین می‌کند چه کسی اجازه ساخت بلاک بعدی و اعتبارسنجی بلاک‌ها را دارد. (با راه‌اندازی شبکه اتریوم ۲.۰، اتریوم هم از الگوریتم اجماع اثبات سهام استفاده خواهد کرد.)

الگوریتم اثبات سهام بر این عقیده است که مکانیزم اجماعی بر پایه وثیقه‌گذاری در شبکه در حقیقت امنیت شبکه‌های بلاک چینی را بالاتر می‌برد و همزمان مصرف انرژی و اثرات مخربش بر محیط زیست را کاهش می‌دهد.

کاردانو یک سرمایه گذاری بی دردسر یک سرمایه گذاری بی دردسر چه تفاوت‌هایی با رمز ارزهای دیگر دارد؟

کاردانو سه بخش متفاوت دارد:

• بنیاد کاردانو: مسئولیت تحقیق و توسعه شبکه را بر عهده دارد.
• IOHK: شرکتی که با دانشگاه‌های مختلف در بحث تحقیق و توسعه همکاری دارد.
• Emurgo: شرکت پیمانکار دیگری که روی بلاک چین کاردانو و جذاب‌تر کردن آن در نظر مشاغل مختلف کار می‌کند.

رمز ارز ADA چطور ساخته می‌شود؟

رمز ارز ADA کاردانو بر خلاف بیت کوین استخراج نمی‌شود. به جای ماینرهای شبکه بیت کوین، اینجا اعتبارسنج‌ها بر اساس مقدار کاردانویی که در اختیار دارند توسط شبکه انتخاب می‌شوند.

اگر کاربری برای اعتبارسنجی تراکنش‌های بلاک انتخاب بشود، عملاً روی اینکه تا چه اندازه درباره اعتبارسنجی تمام تراکنش‌ها به خود اطمینان دارد، شرط‌بندی می‌کند. اگر بلاک چین بلاک اعتبارسنج را تایید کند، اعتبارسنج شرط‌بندی را برنده می‌شود و جایزه خود را در قالب توکن‌های ADA دریافت می‌کند.

اوروبوروس چیست؟

اوروبوروس الگوریتم اجماع کاردانو و اولین پروتکل بلاک چین مبتنی بر تحقیقات داوری همتا است و راه حل این شبکه برای اثبات سهام محسوب می‌شود.

در حقیقت، پروتکل اجماع از مشخصه‌های کاردانو به عنوان یک پلتفرم اثبات سهام غیر متمرکز پشتیبانی می‌کند. از این پروتکل برای ایمن سازی شبکه، اعتبارسنجی تراکنش‌ها و کسب ADAهای تازه ضرب شده استفاده می‌شود.

اوروبوروس تراکنش‌ها را به بازه‌های زمانی به اسم Epoch تقسیم می‌کند که خود به بخش‌های زمانی اسلات تقسیم می‌شوند. برای هر اسلات یک رهبر انتخاب می‌شود که مسئول اضافه کردن یک بلاک به زنجیره است. یک رهبر جدید اسلات باید چند بلاک اخیر زنجیره را خیلی گذرا بررسی کند. به این بازه زمانی «تاخیر توافق» می‌گویند که مکانیزمی برای انتقال ایمن دفتر کل میان شرکت‌کنندگان است.

چطور می‌توان کاردانو خرید؟

رمز ارز ADA جزو ۱۰ ارز دیجیتال برتر بازار کریپتوکارنسی است. کاردانو یکی از بهترین ارزهای دیجیتال برای خرید و سرمایه گذاری است. حجم خرید و فروش کاردانو روز به روز افزایش پیدا می‌کند، چرا که این شبکه به تازگی تبدیل به بستری محبوب برای ساخت اپلیکیشن‌های غیر متمرکز شده است. طبیعی است این اتفاق سبب افزایش قیمت کاردانو (ADA) شود. به همین خاطر می‌توانید جهت خرید آدا کاردانو و بسیاری از رمز ارزهای دیگر همچون بیت کوین، اتریوم و چین لینک از اکثر صرافی‌های معتبر همچون بیت ۲۴ اقدام کنید.

با کاردانو چه کارهایی می‌توان انجام داد؟

با اینکه می‌توانید ADA را هم مثل بسیاری از رمز ارزهای دیگر بخرید و برای پرداخت هزینه تراکنش‌های درون بلاک چین استفاده کنید، کاردانو بر خلاف امثال بیت کوین به عنوان یک ارز دیده نمی‌شود. در پلتفرم کاردانو کاربران باید رمز ارز ADA داشته باشند تا بتوانند در امور حاکمیتی شرکت کنند، رهبر یک اسلات بشوند و از مقداری از هزینه‌های پرداختی برای تراکنش‌ها کسب درآمد کنند.

در جولای ۲۰۲۰ آپدیت Shelley قابلیت وثیقه‌گذاری وکالتی را به شبکه اضافه کرد. برای اولین بار، سهامداران ADA توانستند سکه‌هایشان را با کاربران دیگر در یک استخر قرار بدهند و رمز ارز کسب کنند.

هارد فورک آلونزو کاردانو

در سپتامبر ۲۰۲۱، مین‌نت آلونزو (Alonzo) راه‌اندازی شد و قراردادهای هوشمند را به کاردانو آورد.

راه‌اندازی این نسخه به کاردانو اجازه می‌دهد با بلاک چین‌های دیگری که از قراردادهای هوشمند استفاده می‌کنند به رقابت بپردازد. از جمله این بلاک چین‌ها می‌توان به اتریوم اشاره کرد که از سال ۲۰۱۵ تاکنون به استفاده و اجرای قراردادهای هوشمند مشغول بوده است. چارلز هاسکینسون، موسس کاردانو، می‌گوید آلونزو آغازگر دوره‌ای جدید در تاریخ کاردانو است.

اما راه‌اندازی هارد فورک آلونزو کاملاً هم بی‌دردسر نبود. اولین اپلیکیشن غیر متمرکز (dApp) روی این پلتفرم که یک صرافی چند استخری به نام Minswap است راه‌اندازی شد، اما مدتی بعد مجبور به بستن اپلیکیشن شدند، چرا که نمی‌توانست چندین تراکنش را همزمان به انجام برساند.

در سپتامبر ۲۰۲۱ تیم IOHK در یک پست بلاگ به بحث در این باره پرداخت که قابلیت طراحی قرارداد هوشمند کاردانو در واقع یک ارزش افزوده است و نه مشکل نرم افزاری. IOHK همچنین اظهار داشت به لطف این قابلیت، امنیت شبکه بالاتر و احتمال بروز هزینه‌های غیرمنتظره پایین می‌آید و در آینده می‌توان از مشکلاتی نظیر مشکل پیش آمده برای Minswap پیشگیری کرد.

همکاری کاردانو و چین لینک

نشست آخر هفته کاردانو در سپتامبر ۲۰۲۱ حاوی خبری بسیار مهم برای سرمایه‌گذاران این رمز ارز بود.IOHK در این نشست اعلام کرد کاردانو تصمیم به همکاری استراتژیک با چین لینک و به‌کارگیری این شبکه اورکل غیر متمرکز را دارد. این خبر بلافاصله بعد از خبر افزودن قابلیت اجرای قراردادهای هوشمند در شبکه کاردانو اعلام شد. به گفته چارلز هاسکینسون خوراک قیمتی چین لینک نه تنها زمان مراجعه به بازار را برای توسعه‌دهندگان کاردانو کاهش می‌دهد، بلکه زیرساختی ایمن برای اکوسیستم دیفای این شبکه خواهد ساخت و کمک می‌کند کاربران دورتادور دنیا بیشتر به کاردانو اعتماد کنند.

برای آنکه قادر به خرید چین لینک یا فروش و نگهداری از ارز دیجیتال LINK باشید، شما به یک کیف پول ارز دیجیتال نیاز خواهید داشت. این والت می‌تواند روی کامپیوتر یا گوشی هوشمند شما نصب می‌شود و به آسانی مورد استفاده قرار می‌گیرد

آینده کاردانو

استخراج ADA تنها ذره‌ای از انرژی لازم برای استخراج بیت یک سرمایه گذاری بی دردسر کوین را نیاز دارد. کاردانو یکی از معدود رمز ارزهای مبتنی بر الگوریتم اثبات سهام بود که پس از صحبت‌های ایلان ماسک درباره مصرف بیش از حد انرژی در استخراج رمز ارزها، به عنوان پروژه‌ای سبز و سازگار با محیط زیست شناخته شد. اندکی بعد از توییت ایلان ماسک در ماه مه ۲۰۲۱ درباره اینکه شرکت تسلا دیگر پرداخت بیت کوینی را قبول نمی‌کند، رمز ارزهای «سبز» از جمله کاردانو رشد قیمت جدیدی را تجربه کردند. در ماه جولای گری‌اسکیل (Grayscale) که یک شرکت سرمایه‌گذاری دارایی‌های دیجیتال است کاردانو را به صندوق سرمایه‌گذاری رمز ارزهای با ارزش بازار بالای خود اضافه کرد.

سخن آخر

تیم IOHK و چارلز هاسکینسون از زمان آغاز کار کاردانو تا امروز، پیوسته به قول‌های خود عمل کرده و در مسیر پیشرفت قدم برداشته‌اند. با قرارداد همکاری استراتژیکی که در سپتامبر ۲۰۲۱ بین چین لینک و کاردانو بسته شد، مسیر تغییرات آتی این رمز ارز نیز مشخص‌تر شد. چین لینک به عنوان یک شبکه ارائه‌دهنده خدمات اورکل غیر متمرکز سعی در ساخت بستری برای ایجاد قراردادهای هوشمند هایبرید و پیشرفته‌تر دارد. در اکثر صرافی‌های معتبر ایرانی از جمله صرافی ارزهای دیجیتال بیت ۲۴ می‌توانید هر کدام از رمز ارزهای کاردانو و چین لینک را خریداری و همچنین در وبلاگ این صرافی به کسب اطلاعات بیشتر در زمینه بلاک چین کاردانو و شبکه چین لینک بپردازید.

اثر تسهیلات بانک مسکن در تغییر فاز رونق

یک صاحب نظر بخش مسکن اعلام کرد: تسهیلات بانک مسکن سهم مهمی در ایجاد تحرک کنونی در بازار مسکن داشته است.

فخرالدین زاوه کارشناس اقتصادی و عضو پژوهشکده اقتصاد مسکن در گفت و گو با پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، در تشریح وضعیت چند سال اخیر بازار و چشم انداز آن در سال آتی با تاکید بر آنکه اصالت در اقتصاد با تقاضا است، اظهار کرد: تعمیق رکود اخیر بازار مسکن در وهله نخست ناشی از کاهش قدرت خرید خانوارها بود. اما به نظر می‌رسد تسهیلات بانک مسکن سهم مهمی در ایجاد تحرک کنونی در بازار مسکن داشته است. نسبت پایین تسهیلات به بهای مسکن و ورود محتاطانه سایر بانک‌ها به حوزه تسهیلات رهنی، بدان معناست که بخش مهمی از استفاده‌کنندگان از منابع بانکی، به‌ دنبال واحدهای کوچک و ارزان هستند؛ پدیده‌ای که با پایین ماندن قدرت خرید در سال‌های اخیر تشدید نیز شده است.
وی ادامه داد: این در حالی است که آمارها نشان می دهد در سمت عرضه سازندگان در سال‌های اخیر تمایل به ساخت واحدهای نسبتا بزرگ داشته‌اند. این عدم‌ تطابق میان عرضه و تقاضا زنگ خطری برای بازار مسکن است. بنابراین خانه‌های کوچک سریع‌تر به فروش می‌رسند و نقطه شروع جهش قیمتی از خانه‌های کم‌ متراژ خواهد بود. در مقابل به ‌نظر نمی‌رسد حتی در صورت ورود سوداگران به بازار، در بخش واحدهای بزرگ متراژ، مشکلی برای پاسخ‌گویی به تقاضا داشته باشد، بنابراین احتمال جهش قیمتی در این بخش از بازار کم ‌تر است. این امر انگیزه سوداگران و همچنین سرمایه‌گذاران را برای ورود به این بخش کاهش می‌دهد.
این صاحبنظر اقتصادی با تاکید بر اینکه سیاست پولی دولت در سال های اخیر انقباضی نبوده است، اظهار کرد: اما این سیاست‌ها در اثر ضعف قدرت خرید متوسط جامعه و وضعیت نظام بانکی، منجر به تورم چندانی نشده است. نرخ‌های سود بسیار بالا و نامتناسب با شرایط بخش حقیقی اقتصاد در سال‌های اخیر –که هم ‌اکنون در قالب گواهی سپرده با سود بیست درصد دوباره سر برآورده است- منجر به آن شد که در اغلب این دوران اشخاص منابع خود را به امید کسب سود بدون دردسر در بانک‌ها و سایر موسسات مالی سپرده‌گذاری کنند.
زاوه در عین حال تصریح کرد: در هر صورت حجم قابل ‌توجهی از منابع پولی مترصد فرصت است تا به‌ سمت بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در بازارهای موازی نظیر ارز، طلا، و از جمله مسکن سرازیر شود. در شرایط کنونی، این نرخ‌ها دست‌کم از دو مسیر به اقتصاد مسکن ضربه می‌زند: نخست، برخی مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاران، سرمایه‌گذاری یا خرید ملک را با نرخ‌های سود موجود، اقتصادی نمی‌دانند. مسیر دیگری که این نرخ‌های بالا به بازار مسکن ضربه می‌زند، کاهش فعالیت در سایر بخش‌های اقتصادی کشور است. عدم سرمایه‌گذاری در سایر بخش‌های اقتصاد به ‌معنای بالا نرفتن درآمد و عدم‌ تقویت قدرت خرید جامعه است و تأثیر منفی بر تقاضای مصرفی ‌می‌گذارد.
وی با اشاره به مجموعه اقدامات اقتصادی دولت، افزود: به عنوان مثال تداوم وضعیت یارانه‌های نقدی و پرداخت یارانه‌های گزاف به حامل‌های انرژی، نحوه مواجهه با افزایش نرخ ارز، کمیت و کیفیت تخصیص منابع مالی به طرح‌های عمرانی، فشار برای اخذ عوارض و مالیات از بخش خصوصی کم‌ رمق به ‌جای تشویق فعالیت مولد و تسهیل شرایط کسب‌ و کار، سر برآوردن دوباره نرخ‌های بهره بالا –که امکان فعالیت مولد اقتصادی و همچنین موفقیت عرضه محصولات مالی بلند مدت را دشوار می‌سازد- و درمجموع تکرار سیاست‌هایی که منجر به ایجاد شرایط اقتصادی نامناسب کنونی شده‌اند، امیدها را به بهبود اساسی اقتصاد و استفاده از ظرفیت‌های تقاضای مصرفی برای رونق پایدار بازار مسکن، کم ‌رنگ می‌سازد و همچون گذشته برای رونق ناپایدار در سال آینده باید چشم به بازار غیرقابل‌ پیش‌بینی نفت دوخت. البته از آن‌ جا که افزایش شدید قیمت در این بازار چندان محتمل به ‌‎نظر نمی‌رسد، احتمال وقوع این سناریو نیز بسیار اندک ارزیابی می‌شود.
این اقتصاددان همچنین به احتمال کاهش سطح فعالیت ها در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: ممکن است در اثر افزایش نسبی قیمت مسکن و خروج برخی واحدهای ریزمتراژ (و خریداران آن‌ها) از بازار، سطح فعالیت در بازار افول کند. اما چنان‌چه قدرت خرید متقاضیان به میزان کافی تقویت شود، سطح فعالیت بازار می‌تواند حول‌ و حوش مقدار کنونی باقی بماند، هر چند افزایش قیمت‌ها ناگزیر به نظر می‌رسد، زیرا در تحولات اخیر بازار، بخشی از واحدهایی که در قیمت‌های به‌ نسبت پایین‌تر عرضه ‌شده بودند پس از فروش به یک سرمایه گذاری بی دردسر متقاضی مصرفی، از بازار خارج شده‌اند، همچنین هزینه‌های تولید در اثر تورم عمومی و افزایش بهای عوامل تولید افزایش یافته است.
به گفته وی محتمل‌ترین سناریو در بازار مسکن، فرود آرامی (soft landing) است که همراه با ثبات یا کاهش نسبی تعداد معاملات، و افزایش بهای ملک در حد اندکی فراتر از تورم باشد. محتمل‌ترین سناریوی بعدی آن است که سطح فعالیت بازار در اثر شوک‌های منفی–به ‌ویژه تحت ‌تأثیر سیاست‌های ناصواب پولی، بانکی و ارزی- به‌ طور محسوسی کاهش یابد؛ گزینه تحریک و جهش قیمتی شدید نامحتمل‌ترین گزینه است، هر چند اعمال سیاست‌های نامناسب می‌تواند با تشویق سوداگری در این بازار به افزایش بهای ملک دامن زند.
زاوه در پایان تاکید کرد: در ماه‌های اخیر ورود خانه اولی‌ها به بازار با تسهیلات تک‌ نرخی صندوق یکم نقش بسزایی در رونق معاملات خرید مسکن داشته است.

فوت و فن سرمایه گذاری در ملک + نکات مهم در سرمایه گذاری مسکن

فوت و فن سرمایه گذاری در ملک رو بلدید؟ سرمایه گذاری در بخش املاک از دیرباز تاکنون همواره مورد استقبال ایرانیان بوده و هست. سرمایه گذاری در مسکن به دلیلی خطرات بسیار پایین و سود بالا و بی دردسری که دارد برای بسیاری از ایرانی ها تنها بازار مورد قبول از جهت سرمایه گذاری پرسود به حساب می آید، از این جهت ما به عنوان یک ایرانی باید حتما فوت و فن سرمایه گذاری در ملک را بلد باشیم. اگر شما هم مثل من شیفته بازار مسکن در ایران هستید و دوست دارید بدانید که چرا بعضی از افراد به غیر از مسکن در هیچ بازار مالی دیگری سرمایه گذای نمی کنند و بسیار روی بازار مسکن برای سرمایه گذاری بلندمدت و پربازده تاکید دارند، این مطلب را تا انتها مطالعه کنید تا تمامی فوت و فن های سرمایه گذاری در ملک را بصورت رایگان به شما عزیزان آموزش دهیم.

فوت و فن سرمایه گذاری در ملک

چه ملک شخصیتان باشد، چه ویلایی که تنها تعطیلات را در آن می گذرانید، چه ملکی با سرمایه ‌گذاری بلند مدت و چه ملکی اجاره ‌ای یا خانه ‌ای که برنامه خرید آن را دارید، باید بدانید سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات برای شما سودده ترین نوع سرمایه گذاری است. برنامه ‌ریزی، آماده ‌سازی و مدیریت اقداماتی که در حوزه املاک انجام می دهید، این امکان را برای شما فراهم می آورد که ثروت خود را در این حوزه افزایش دهید، این برنامه می ‌تواند شامل فروش سریع یا حتی اجاره دادن یک ملک باشد. فرانکلین روزولت درباره سرمایه گذاری در حوزه املاک این طور گفته است که:

املاک دزدیدنی، گم ‌شدنی یا ربودنی نیست. خرید خانه با عقل سلیم، پرداخت تمام و کمال و مراقبتی معقول، بی ‌دردسر‌ترین سرمایه ‌گذاری در جهان به حساب می آید.

لذا میتوان این طور گفت که یکی از سودآورترین روش های کسب درآمد، سرمایه ‌گذاری در حوزه خرید زمین و املاک است. ما در این مقاله به بررسی 11 مورد از مهم ترین فوت و فن سرمایه گذاری در ملک پرداختیم تا شما بتوانید با یادگیری این نکات، به سادگی برای خرید و فروش امن و پرسود در حوزه مسکن اقدام فرمایید. شایان ذکر است که تمامی این نکات برای خرید ملک، خرید خانه یا آپارتمان، خرید یا اجاره ویلا، روش جستجوی ملک برای خرید، بهترین روش سرمایه ‌گذاری در خرید خانه و … صدق می کند.

1) بخرید، بازسازی کنید و بفروشید!

همواره یکی از مطمئن ‌­ترین روش ها برای شروع سرمایه ‌­گذاری ملک، خرید املاک قدیمی و در ادامه تعمیر یا بازسازی آن و در نهایت فروش ملک با قیمت بیشتر است. در این روش شما باید ملک­ های نسبتا فرسوده یا قدیمی را شناسایی و موقعیت آن را دقیق بررسی کنید و در نهایت بهترین ملک را خریداری و آن بازسازی می ‌­کنید. این بازسازی می‌ تواند شامل یک سرمایه گذاری بی دردسر اصلاح ایرادات خانه و یا طراحی وساخت دکوراسیونی شیک و مدرن برای آن شود. در انتها هم با سودی که از فروش آن عاید شما می‌ شود، نتیجه زمان و هزینه ‌ای که گذاشته اید را خواهید گرفت. همین‌ طور با سود این پروژه توان مالی شما برای شروع کردن پروژه‌ های بزرگ تر را نیز افزایش خواهد داد.

2) سرمایه ­‌گذاری در املاک کوچک و پرتقاضا

ترفند بعدی برای ورود به عرصه سرمایه‌ گذاری، شروع با سرمایه ‌­گذاری­‌ های کوچک است. باتوجه به شرایط مالی جامعه و بالا بودن قیمت خانه و زمین، خانه ‌های کوچک تر با تقاضای بسیار بیشتری در بازار املاک روبرو هستند. علاوه بر این سرمایه‌ گذاری روی این خانه ‌ها نیاز به سرمایه اولیه کم تر و قدرت ریسک پایین ‌تری نیز دارد و می تواند یک سرمایه گذاری مطمئن و پرسود و در عین حال با نقدشوندگی بسیار بالا باشد.

3) فوت و فن تحقیق در بازار محلی

در استان های گوناگون، بازار املاک یک بازار محلی است، ولی در کلان شهرهایی مثل تهران، این بازار تحت تاثیر مسائل گوناگونی قرار می گیرد. به دقت توجه فرمایید تا مطمئن شوید صرفا ملکی خریداری نمی کنید که به نظر، قیمت خوبی دارد، شاید بعد از خرید متوجه شدید که این ملک، در منطقه ای نامناسبی واقع شده است. چه عواملی موجب می ‌شود منطقه را خوب یا بد بدانید؟ باید بدانید در صورت برنامه ‌ریزی برای حفظ خانه‌ به عنوان ملک دائمی یا شخصی، آیا سرمایه ‌‌ای که صرف کرده اید، افزایش پیدا می کند یا خیر؟ اگر این خانه قرار است ملکی باشد که شما اجاره می‌ هید، بهتر است اطمینان یابید در منطقه‌ ای آن را خریداری می‌ کنید که افزایش قیمت و یا درخواست‌ های مداوم برای اجاره وجود داشته باشد.

همچنین امکان دارد پس از خرید یک ملک، نیاز باشد که تغییرات و یا تعمیراتی را در آن اعمال کنید، لذا از خود بپرسید وقتی نوسازی ملکتان تمام شود، چه تقاضا و قیمتی برای آن ملک متصور خواهند بود؟ شما به یک کار‌شناس املاک که بازار محلی را به خوبی بشناسد نیاز دارید، او می تواند به سوالات شما درباره ملکی که خریداری می کنید جواب دهد و دغدغه های شما را رفع کند. این را در خاطر داشته باشید که کسب آگاهی از بازار محلی ‌ای که در آن پیش ‌بینی سرمایه‌ گذاری ملک کرده ‌اید، امری ضروری است، از همین روی بهتر است به مشاورین املاکی مراجعه کنید که به صورت رسمی و قانونی، سال های سال است در این حوزه فعالیت دارند و خوشنام هستند.

4) مدیریت سرمایه ‌گذاری حوزه مسکن

مدیریت املاک و مستغلات یعنی این که باید برای املاک خود اهمیت قائل باشید و از آن به درستی نگه ‌داری کنید. هنگامی که پول ‌های به زحمت جمع‌ شده ‌خود را در ملک سرمایه ‌گذاری می ‌کنید، گمان می ‌کنید که سود زیادی به دست آورده اید و دیگر نیاز به مراقبت از سرمایه خود نخواهید داشت، ولی باید در نظر داشته باشید که چنانچه نسبت به دارایی تان بی تفاوت باشید، قطعا باید هزینه های زیادی برای تعمیرات صرف کنید. فراموش نکنید که یک خانه، دقیقا مثل ماشین روغن ‌کاری شده که در بهترین شرایطش کار می ‌کند، با مراقبت و سرکشی مناسب، مشکلات کم تری دارد و هنگام فروش پول بیشتری نصب شما خواهد کرد.

تنظیم دستگاه‌ های تهویه مطبوع، تعویض مرتب فیلتر‌ها و آگاهی از نشتی ‌های لوله‌ ای که اگر به حال خود‌‌ رها شود، می ‌تواند به یک مشکل اساسی تراوش آب، تبدیل گردد، تنها چند مورد از مثال ‌های متعدد در این خصوص است. مدیریت املاک و مستغلاتتان به خرج هزینه‌ هایی نیز احتیاج دارد. وقتی سریعا برای رفع مشکلات اساسی اقدام می کنید و نمی‌ گذارید به مشکلاتی بزرگ بدل شوند، هزینه‌ ها نیز تا مقدار زیادی کاهش خواهند یافت. این را در خاطر داشته باشید که خواسته ‌تان از سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات کسب سود و افزایش ثروت است. حفظ هزینه‌ هایتان در کم ترین حالت، اجازه خواهد داد تا سود به مراتب بیش تری به دست آورید و در عین حال، بتوانید این سود‌ را به مالکیت املاک بیشتر، تبدیل نمایید.

5) توجه به کیفیت منطقه

چنانچه در حال حاضر برای سرمایه گذاری در املاک اقدام می کنید، باید توجه کنید که موفقیت و یا عدم موفقیت شما در این خرید، نقش موثری در آینده زندگی تان دارد، از همین روی می توانید با مشاوره هایی که از دفاتر مشاور املاک در همان منطقه دریافت می کنید، متوجه شوید که آیا خرید یک باب زمین مسکونی در منطقه مورد نظر می تواند بهتر باشد یا یک واحد آپارتمان؟

برای مثال با پیش بینی هایی که با توجه به کیفیت مناطق گوناگون انجام می دهید، می توانید حدس بزنید که خرید یک خانه در منطقه ای آموزشی مانند محیط های دانشگاهی، این امکان را برای شما فراهم می کند که بتوانید به سادگی تا سالیان سال آنجا را به دانشجوها اجاره دهید و از این راه درآمد کسب کنید.

6) ایجاد حس امنیت با سرمایه گذاری در حوزه مسکن

امنیت، آرامش ذهن را به همراه خواهد داشت. اکثرا افراد قدر امنیت را نمی ‌دانند. وقتی با خرید اولین خانه، شروع به کسب مالکیت املاک می ‌کنید، با خود فکر می ‌کنید من مالک این خانه هستم و ثروتم در حال افزایش است. لذا باید افزایش ثروت با افزایش آرامش همراه باشد.

لین پیندا فعال حوزه املاک این طور گفته است که :

بگذارید افزایش ثروت از طریق املاک و مستغلات، پتوی گرم و نرمی باشد که دور خود می ‌پیچید.

7) بهترین زمان خرید ملک برای سرمایه ‌گذاری

در بازار متلاطم امروز انتخاب بهترین زمان برای خرید ملک بسیار مهم است. بهترین زمان برای خرید، هنگام آرامش بازار و یا در ابتدای شروع افزایش تقاضاست، به این خاطر که در صورت افزایش بیش از حد تقاضا قیمت ‌­ها کاذب شده و امکان ضرر افزایش می یابد. بر عکس دو زمان برای خرید ملک بسیار مناسب است.

• ** آرامش بازار ملک
• ** زمانی که فروشنده نیاز به فروش فوری ملک خود دارد

8) خرید ملک با کاربری ­‌های مختلف

نکته حائز اهمیت دیگر در سرمایه ‌گذاری ملک، انتخاب کاربری ملک است. آپارتمان، زمین، ویلایی، تجاری، اداری و … گزینه های خرید شما هستند. پیشنهاد ما به شما برای سرمایه ­‌گذاری به صورت آزاد و بدون در نظر گرفتن زمینه خاص آپارتمان و سپس زمین است. دلیل این اولویت بندی نیز فعال بودن بازار عرضه و تقاضا در زمینه آپارتمان است و از طرفی سرمایه ‌گذاری در حوزه زمین در صورت داشتن شرایط ساخت آن مطمئنا پرسود­تر است. سرمایه ‌گذاری روی زمین همین‌ طور پردردسرتر و نیازمند تجربه و دانش ساختمان ‌سازی است. در سایر زمینه ‌­ها خرید و فروش به دلیل نیاز به دانش تخصصی برای شروع مناسب نیست و توصیه نمی شود، اما می ‌تواند در آینده کاری خود به سراغ آن بروید و مطمئنا سود خوبی از آن عایدتان خواهد شد.

9) سرمایه ­‌گذاری در املاک تجاری

یکی از پرسود­ترین سرمایه ­‌گذاری ­‌ها، سرمایه ‌­گذاری در حوزه املاک تجاریست، به خاطر این که به راحتی می ­‌توانید به جای فروش آن را اجاره داده و نیاز به زمان زیاد برای بازدهی سرمایه نیست. مشکل این نوع سرمایه‌ گذاری نیاز داشتن به سرمایه زیاد است. همچنین فروش در این حوزه زمان و زحمت زیادی را به دنبال دارد.

10) ارزش متعارف بازار یا کمتر

سرمایه ‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات، به خرید یک ملک خوب، با ارزش متعارف بازار می گویند که در صورت خرید یا سرمایه ‌گذاری، اولین خانه‌ تان محسوب می شود. این کار برایتان آغاز بسیار عالی است.

چنانچه بتوانید ملک را کمتر از ارزش متعارف بازار خریداری کنید، دیگر شاهکار است. با این وجود چنانچه درباره بازار محلی ‌تان به طور کامل تحقیق نکرده باشید، صرفا توانایی خرید با قیمتی پایین ‌تر، یک سرمایه ‌گذاری خوب و کامل را تضمین نخواهد کرد.

11) اطلاعات درباره طرح های توسعه ای جدید شهری

بخش برنامه ریزی شهری شهرداری اطلاعاتی در این خصوص دارند؛ به این اطلاعات مراجعه کنید، چنانچه محله انتخابی شما از تعداد زیادی از آپارتمان های جدید، پارک ها، یا مراکز خرید برخوردار باشد و یا در حال احداث و برنامه ریزی باشند، مطمئنا این منطقه از رشد بسیار زیادی در آینده برخوردار خواهد بود و سرمایه گذاری در آن دارای ارزش بالایی است. به عنوان مثال شهر پردیس که در حال تکمیل، احداث خط مترو و فضاسازی ها و تجاری سازی های مختلف است، می تواند برای سرمایه گذاری میان مدت و بلندمدت گزینه بسیاری خوبی باشد.

نتیجه گیری و کلام پایانی

یکی از بهترین نوع سرمایه ‌گذاری، سرمایه ‌گذاری در املاک و مستغلات است که هو سودآوری بالایی دارد و هم ایمنی سرمایه گذاری در آن به شدت بالاست. این کار فرصتی خوبی برای کشف روش های جدید مالی، متنوع کردن سبک زندگی و برنامه ‌ریزی برای بازنشستگی و یا دیگر اهداف مالی است. شما می‌ توانید با استفاده از 11 نکته ای طلایی که در متن عنوان کردیم، در راستای سرمایه‌ گذاری در بخش املاک و مستغلات، در مسیر موفقیت گام بردارید.

به همان صورت که قول داده بودیم، فوت و فن سرمایه گذاری در ملک را در قالب 11 مورد مهم به زبان ساده برای شما عزیزان توضیح دادیم.

همین طور اگر به دوست دارید بدانید سرمایه گذاری کم ریسک و پرسود در ایران چطور امکان پذیر است، می توانید این مطلب را مطالعه کنید.

اگر هر گونه سوالی فوت و فن سرمایه گذاری در ملک و به صورت کلی سرمایه گذاری در بخش مسکن داشتید، حتما از بخش ارسال نظرات از ما سوال کنید.

اثر تسهیلات بانک مسکن در تغییر فاز رونق

یک صاحب نظر بخش مسکن اعلام کرد: تسهیلات بانک مسکن سهم مهمی در ایجاد تحرک کنونی در بازار مسکن داشته است.

فخرالدین زاوه کارشناس اقتصادی و عضو پژوهشکده اقتصاد مسکن در گفت و گو با یک سرمایه گذاری بی دردسر پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، در تشریح وضعیت چند سال اخیر بازار و چشم انداز آن در سال آتی با تاکید بر آنکه اصالت در اقتصاد با تقاضا است، اظهار کرد: تعمیق رکود اخیر بازار مسکن در وهله نخست ناشی از کاهش قدرت خرید خانوارها بود. اما به نظر می‌رسد تسهیلات بانک مسکن سهم مهمی در ایجاد تحرک کنونی در بازار مسکن داشته است. نسبت پایین تسهیلات به بهای مسکن و ورود محتاطانه سایر بانک‌ها به حوزه تسهیلات رهنی، بدان معناست که بخش مهمی از استفاده‌کنندگان از منابع بانکی، به‌ دنبال واحدهای کوچک و ارزان هستند؛ پدیده‌ای که با پایین ماندن قدرت خرید در سال‌های اخیر تشدید نیز شده است.
وی ادامه داد: این در حالی است که آمارها نشان می دهد در سمت عرضه سازندگان در سال‌های اخیر تمایل به ساخت واحدهای نسبتا بزرگ داشته‌اند. این عدم‌ تطابق میان عرضه و تقاضا زنگ خطری برای بازار مسکن است. بنابراین خانه‌های کوچک سریع‌تر به فروش می‌رسند و نقطه شروع جهش قیمتی از خانه‌های کم‌ متراژ خواهد بود. در مقابل به ‌نظر نمی‌رسد حتی در صورت ورود سوداگران به بازار، در بخش واحدهای بزرگ متراژ، مشکلی برای پاسخ‌گویی به تقاضا داشته باشد، بنابراین احتمال جهش قیمتی در این بخش از بازار کم ‌تر است. این امر انگیزه سوداگران و همچنین سرمایه‌گذاران را برای ورود به این بخش کاهش می‌دهد.
این صاحبنظر اقتصادی با تاکید بر اینکه سیاست پولی دولت در سال های اخیر انقباضی نبوده است، اظهار کرد: اما این سیاست‌ها در اثر ضعف قدرت خرید متوسط جامعه و وضعیت نظام بانکی، منجر به تورم چندانی نشده است. نرخ‌های سود بسیار بالا و نامتناسب با شرایط بخش حقیقی اقتصاد در سال‌های اخیر –که هم ‌اکنون در قالب گواهی سپرده با سود بیست درصد دوباره سر برآورده است- منجر به آن شد که در اغلب این دوران اشخاص منابع خود را به امید کسب سود بدون دردسر در بانک‌ها و سایر موسسات مالی سپرده‌گذاری کنند.
زاوه در عین حال تصریح کرد: در هر صورت حجم قابل ‌توجهی از منابع پولی مترصد فرصت است تا به‌ سمت بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در بازارهای موازی نظیر ارز، طلا، و از جمله مسکن سرازیر شود. در شرایط کنونی، این نرخ‌ها دست‌کم از دو مسیر به اقتصاد مسکن ضربه می‌زند: نخست، برخی مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاران، سرمایه‌گذاری یا خرید ملک را با نرخ‌های سود موجود، اقتصادی نمی‌دانند. مسیر دیگری که این نرخ‌های بالا به بازار مسکن ضربه می‌زند، کاهش فعالیت در سایر بخش‌های اقتصادی کشور است. عدم سرمایه‌گذاری در سایر بخش‌های اقتصاد به ‌معنای بالا نرفتن درآمد و عدم‌ تقویت قدرت خرید جامعه است و تأثیر منفی بر تقاضای مصرفی ‌می‌گذارد.
وی با اشاره به مجموعه اقدامات اقتصادی دولت، افزود: به عنوان مثال تداوم وضعیت یارانه‌های نقدی و پرداخت یارانه‌های گزاف به حامل‌های انرژی، نحوه مواجهه با افزایش نرخ ارز، کمیت و کیفیت تخصیص منابع مالی به طرح‌های عمرانی، فشار برای اخذ عوارض و مالیات از بخش خصوصی کم‌ رمق به ‌جای تشویق فعالیت مولد و تسهیل شرایط کسب‌ و کار، سر برآوردن دوباره نرخ‌های بهره بالا –که امکان فعالیت مولد اقتصادی و همچنین موفقیت عرضه محصولات مالی بلند مدت را دشوار می‌سازد- و درمجموع تکرار سیاست‌هایی که منجر به ایجاد شرایط اقتصادی نامناسب کنونی شده‌اند، امیدها را به بهبود اساسی اقتصاد و استفاده از ظرفیت‌های تقاضای مصرفی برای رونق پایدار بازار مسکن، کم ‌رنگ می‌سازد و همچون گذشته برای رونق ناپایدار در سال آینده باید چشم به بازار غیرقابل‌ پیش‌بینی نفت دوخت. البته از آن‌ جا که افزایش شدید قیمت در این بازار چندان محتمل به ‌‎نظر نمی‌رسد، احتمال وقوع این سناریو نیز بسیار اندک ارزیابی می‌شود.
این اقتصاددان همچنین به احتمال کاهش سطح فعالیت ها در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: ممکن است در اثر افزایش نسبی قیمت مسکن و خروج برخی واحدهای ریزمتراژ (و خریداران آن‌ها) از بازار، سطح فعالیت در بازار افول کند. اما چنان‌چه قدرت خرید متقاضیان به میزان کافی تقویت شود، سطح فعالیت بازار می‌تواند حول‌ و حوش مقدار کنونی باقی بماند، هر چند افزایش قیمت‌ها ناگزیر به نظر می‌رسد، زیرا در تحولات اخیر بازار، بخشی از واحدهایی که در قیمت‌های به‌ نسبت پایین‌تر عرضه ‌شده بودند پس از فروش به متقاضی مصرفی، از بازار خارج شده‌اند، همچنین هزینه‌های تولید در اثر تورم عمومی و افزایش بهای عوامل تولید افزایش یافته است.
به گفته وی محتمل‌ترین سناریو در بازار مسکن، فرود آرامی (soft landing) است که همراه با ثبات یا کاهش نسبی تعداد معاملات، و افزایش بهای ملک در حد اندکی فراتر از تورم باشد. محتمل‌ترین سناریوی بعدی آن است که سطح فعالیت بازار در اثر شوک‌های منفی–به ‌ویژه تحت ‌تأثیر سیاست‌های ناصواب پولی، بانکی و ارزی- به‌ طور محسوسی کاهش یابد؛ گزینه تحریک و جهش قیمتی شدید نامحتمل‌ترین گزینه است، هر چند اعمال سیاست‌های نامناسب می‌تواند با تشویق سوداگری در این بازار به افزایش بهای ملک دامن زند.
زاوه در پایان تاکید کرد: در ماه‌های اخیر ورود خانه اولی‌ها به بازار با تسهیلات تک‌ نرخی صندوق یکم نقش بسزایی در رونق معاملات خرید مسکن داشته است.