یک سرمایه گذاری بی دردسر

ششمین تامین مالی جمعی شرکت تامین سرمایه تمدن کلید خورد

تامین سرمایه تمدن با هدف تامین مالی شرکت های کوچک و متوسط و دانش بنیان برای ششمین بار سکوی تامین مالی جمعی آی بی کراد را برای تکمیل طرح تصفیه خانه آب شرب راه اندازی کرد.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، عرضه گواهی های شراکت تکمیل طرح تصفیه خانه آب شرب بر روی سکوی تامین مالی جمعی به ارزش ۱۳.۵ میلیارد تومان و آدرس www.ibcrowd.ir امروز صورت می گیرد.

بر اساس این گزارش این یک فرصت سرمایه گذاری یکساله با نرخ سود علی الحساب ۲۳.۵ درصد با پرداخت سود ماهانه و پرداخت اصل سرمایه گذاری در سررسید (انتهای دوره سرمایه گذاری) به مدت محدود ۱۴ روز جهت سرمایه گذاری در سکوی IBCROWD در دسترس عموم قرار گرفت.

سرمایه گذاران حقیقی و حقوقی که تمایل به کسب سودی بالاتر از فرصت های سرمایه گذاری درآمد ثابت و سپرده بانکی دارند می توانند در این فرصت سرمایه گذاری سهیم شوند. گواهی های شراکت معاف از مالیات هستند. تامین سرمایه تمدن جهت پوشش ریسک های تامین مالی جمعی، ضمانت نامه تعهد پرداخت بانکی برابر اصل و فرع مبلغ تامین مالی و چک تضمین برابر اصل و فرع مبلغ تأمین مالی را پس از موفقیت کمپین از متقاضی اخذ می کند.

تامین سرمایه تمدن دی ماه سال گذشته برای اولین بار در بازار سرمایه اقدام به تامین مالی جمعی شرکت دارو سازی پارس حیان به ارزش ۱۰ میلیارد تومان کرد که با استقبال بی نظیر سرمایه گذاران در کمتر از دو ساعت تامین مالی شرکت صورت پذیرفت.

بنابر این گزارش، تامین مالی جمعی یکی از خدمات جدید تأمین سرمایه تمدن در معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری با مدت و سقف سرمایه گذاری محدود است. این فرایند از طریق انتشار و فروش گواهی های الکترونیکی تحت عنوان گواهی شراکت انجام می‌گیرد. بدین صورت که جهت تامین مالی طرح اقدام به فراخوان جمع آوری وجوه در یک دوره زمانی مشخص می کند و اشخاص حقیقی یا حقوقی تامین کننده منابع مالی می توانند نسبت به خرید گواهی های شراکت در دوره فراخوان اقدام کنند.

راه های مطمئن برای سرمایه گذاری کدام ها هستند؟

قبل از اینکه وارد مبحث راه های سرمایه گذاری شویم بهتر است بدانیم اصلا سرمایه گذاری چیست؟ وارد کردن سرمایه مالی و پول نقد در بازار است. گاهی با خرید طلا یا زمین سرمایه خود را حفظ میکنیم و گاهی هم با وارد کردن پول نقدر به چرخه ی اقتصاد کشور، اما کدام سرمایه گذاری برای ما مناسب و مطمئن است را در این مقاله به آن می پردازیم.

سرمایه گذاری در بازار سکه وطلا

از پر طرفدارترین نوع های سرمایه گذاری ورود به بازار سکه و طلا است. در این نوع سرمایه گذاری با گذشت زمان طولانی چند ساله ارزش دارایی شما چند برابر میشود. اما باید ریسک پرخطر سرقت را هم بپذیرید.

سرمایه گذاری در خودرو

اگر سرمایه شما بالای 800 میلیون تومان است سرمایه گذاری در خودرو سودآور است. نوسانات بازار خودرو زیاد است و همیشه رو به سود پس این نوع سرمایه گذاری هم مناسب است. اما ریسک آن استهلاک ماشین است که از ارزشش کم میکند.

سرمایه گذاری در بازار ارز

در این بازار محبوب، شما به حداقل ۵۰ میلیون تومان هزینه نیاز خواهید داشت. در این بازار هم مانند سایر بازارهای پیشین، اخبار سیاسی و اقتصادی تأثیر بسیار زیادی برای آن دارد. در این نوع سرمایه‌گذاری، احتمال ریسک بسیار بالا بوده و اگر قیمت دلار تغییر کند، سود شما هم تا حد زیادی کم یا زیاد می‌شود.

سرمایه گذاری در بازار مسکن

اگر سرمایه شما بالای 1 میلیارد تومان است سرمایه گذاری در خرید زمین و ملک سودآرو است. اما نه در مدت زمان کوتاه بلکه در طی چند سال طولانی شما میتوانید از زمین و ملک خود سود دریافت کنید. از معایب این سرمایه گذاری داشتن سرمایه ی اولیه ی زیاد است.

سرمایه گذاری در بورس

یکی از راه های پرسود و البته پر ریسک، سرمایه گذاری در بورس است. شما از طریق خرید و فروش سهام شرکت یک سرمایه گذاری بی دردسر ها و کارخانه های مختلف و بلد بودن معامله گری میتوانید سود خوبی از طریق سرمایه گذاری در بورس بگیرید. یکی از دلایل پر طرفدار بودن سرمایه گذاری در بورس با سرمایه های کوچک هم میتوان وارد بازار شد و خرید و فروش کرد.

سرمایه گذاری در بانک

برای سرمایه گذاری در بانک و گرفتن سود باید مقدار پولی که در بانک میسپارید قابل توجه باشد تا سودی که می دهد برای شما ارزش داشته باشد که در حال حاضر هیچ کدام از بانک ها سودهای خوب بابت سرمایه ی شما نمیدهند و رو به کاهش هستند.

همه راه هایی که برای سرمایه گذاری در ایران وجود داشت را خواندید. اما هنوز به مطمئن ترین راه سرمایه گذاری که کم ریسک باشد نرسیده ایم. سرمایه گذاری خوب است که در آن یک سرمایه گذاری بی دردسر ارزش دارایی شما حفظ شود و ریسک کمتری را متحمل شوید. مثل سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری درآمد ثابت که کم ریسک و پر سود هستند.

سرمایه گذاری در صندوق های درآمد ثابت

صندوق های سرمایه گذاری درآمد ثابت از بهترین روش های سرمایه گذاری است که با توجه به صندوق سرمایه گذاری که انتخاب می کنید مزایای آن تغییر می کند. مثلا در صندوق سرمایه گذاری اندوخته توسعه صادرات آرمانی می توانید از طریق آی بی کارت وام بدون ضامن بگیرید. یا صندوق سرمایه گذاری گنجینه زرین شهر بزرگ ترین صندوق سرمایه گذاری با بالاترین سود می باشد. سود صندوق های درآمد ثابت از سود بانک هم بیشتر است. مزیت صندوق سرمایه گذاری گنجینه زرین شهر نسبت به سپرده‌های بانکی، نرخ سود بالاتر و محاسبه‌ی روزشمار سود می‌باشد، بدین معنی که اگر شخصی نصف یک دوره را در صندوق سرمایه گذاری کرده باشد، سود آن مدت را متناسب با روزهای ماندگاری دریافت خواهد کرد. در صورتی که شرط دریافت سود سرمایه گذاری در سپرده های بانکی حضور کامل در دوره می باشد.

نگاهی به چشم انداز سرمایه گذاری در بازار بورس | بازار سرمایه در فضای بیم و امید

یکی از گزینه‌های سرمایه گذاری در ایران، بازار سهام است. در یکی دو سال اخیر، این بازار، بسیاری از تازه واردان خود را با سختی و زیان روبه رو کرد. با این حال به گفته کارشناسان در بلندمدت، بازار سهام، بهترین بازدهی را در میان بازار‌های مختلف سرمایه گذاری داشته است.

امین عظیمی زاده | شهرآرانیوز؛ آمار‌ها نشان می‌دهد بیشترین میزان بازدهی در ۲۰سال گذشته، یعنی از سال ۱۳۸۱ تاکنون، مربوط به بورس بوده است. آن طور که روند شاخص بورس نشان می‌دهد، ارزش دارایی‌ها در این بازار در ۲۰سال گذشته ۳۸۲برابر شده است؛ این در حالی است که در این مدت، طلا ۱۹۰ برابر و مسکن نزدیک به صدبرابر شده است.

این روند افزایشی در ۱۰ سال گذشته، نیز برای بورس ۵۵ برابر، طلا ۲۰ برابر و مسکن ۱۵ برابر بوده است. با این حال مشکل اصلی بازندگان بازار سرمایه عمدتا زمان نامناسب ورود به این حوزه و ناآشنایی بیشتر آنان با بازار سهام بوده است؛ هرچند عوامل دیگری هم در نوسانات این بازار و افت چشمگیر آن نسبت به مرداد ۱۳۹۹ نقش داشته اند.

حالا برخی از پیش بینی‌ها حاکی از این است که با احیای برجام، دلار افت می‌کند و این نمی‌تواند برای برخی شرکت‌های بزرگ خبر خوبی باشد، اما از سوی دیگر، بهبود نقل و انتقالات مالی را با خود به همراه دارد و می‌تواند بالاخره سایه‌های نااطمینانی را در این بازار دست کم برای مدتی از میان بردارد.

البته به نظر می‌رسد در کوتاه مدت برخی صنایع بتوانند در بورس استقبال خوبی داشته باشند و برخی دیگر به اندازه آن‌ها خوش اقبال نباشند. همین موضوع باعث می‌شود پتانسیل‌های خوب بازار سهام برای افراد ناآشنا به بازار چندان قابل دستیابی و کشف نباشد. به همین منظور به افراد ناآشنا با بازار سهام یا کسانی که وقت کافی ندارند، اما می‌خواهند از رشد بازار سهام بهره‌مند شوند، سرمایه گذاری در صندوق‌های سهامی معتبر را معرفی می‌کنیم. برای افرادی که تا حدودی ریسک پذیرند، سرمایه گذاری در بورس از طریق صندوق‌های سرمایه گذاری بهتر است.

نقدشوندگی بورس

یک کارشناس بازار سرمایه به شهرآرا می‌گوید: هر چند بازار بورس در طول دو سال اخیر در کلیت امر روند نزولی داشته، اما که در بورس حدود ۸۰۰ شرکت داریم که ممکن است سودآوری و عملکردشان با یکدیگر متفاوت باشد. برای مثال شرکت‌هایی داریم که روند سود نزولی داشته اند و در مقابل برخی شرکت‌ها سودشان دو برابر شده است. باید به این نکته نیز توجه کرد که همیشه سود سرمایه گذاری و ریسک در بازار‌های مالی بیشتر از بازار‌های مبتنی بر دارایی بوده است، اما از سوی دیگر، نقد شوندگی بازار بورس از بازار دارایی بسیار بیشتر است؛ بنابراین از جهت نقد شوندگی قابلیت بهتری دارد.

امیر زندنژاد طهرانی درباره تفاوت میان دو گروه از سرمایه گذاران در بورس (سهام داران عمده و غیرعمده) و تأثیر آن بر روند سرمایه گذاری نیز می‌گوید: بی تردید نقش سهام داران عمده با توجه به حجم و نفوذ سرمایه‌ای که دارند، از سهام داران غیرعمده بیشتر است، اما باید گفت این تقسیم بندی که تحت عنوان سهام داران عمده و غیرعمده شکل گرفته، بیشتر مبتنی بر عرف و رویه حاکم بر بازار است و در کلیت اقتصاد چنین تفکیکی صورت نمی‌گیرد و به واسطه عرف موجود در بازار از این تعابیر استفاده می‌شود. سهام داران خرد بازار نیز اگر به سهام اصلی شرکت‌ها دست پیدا کنند، به تدریج می‌توانند به سهام داران عمده یک سرمایه گذاری بی دردسر تبدیل شوند. به عنوان مثال در همین مشهد شرکت‌هایی وجود داشته اند که به مرور زمان، سهام داران خرد آن‌ها جا پای سهام داران عمده گذاشته اند.

فلسفه اصلی سرمایه گذاری در بورس

این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه توصیه می‌کنم مردم همچنان در بورس سرمایه گذاری کنند، می‌گوید: همه بورس‌ها در سراسر جهان برای این هدف تشکیل شده اند که سرمایه‌های خرد مردم، وارد چرخه تولید و صنعت شده و از سپردن این پول‌ها به بانک‌ها برای دریافت سود جلوگیری شود. وی می‌افزاید: متأسفانه در ما به دلیل اختلال در نظام اقتصادی کشور و فراهم نبودن شرایط، بورس همواره با چالش‌های اساسی همراه بوده و همین عامل هم موجب شده است مردم به تداوم سرمایه گذاری شان در بازار‌های مالی خوش بین نباشند و اعتماد لازم را نداشته باشند. در عین حال نباید این واقعیت را انکار کرد که در همین شرایط نیز برخی شرکت‌های حاضر در بورس، سود سالانه شان از بانک‌ها نیز بیشتر است و شهروندان می‌توانند با مطالعه و مهارت‌های لازم آن‌ها را شناسایی و سود خوبی از آن‌ها کسب کنند.

آینده بورس

وی درباره آینده بازار سرمایه می‌گوید: ما همیشه آینده بازار بورس را مثبت پیش بینی می‌کنیم؛ زیرا شرکت‌هایی بسیار قوی در بورس داریم که سابقه فعالیت آن‌ها در زمینه سهام داری و شرکت داری نیز شایان توجه است. اما نکته‌ای که وجود دارد، این است که بورس در کلیت به اخبار و عملکرد خوب نیاز دارد تا نوسانی منطقی را تجربه کند. به همین دلیل نگاه من به آینده بازار سرمایه مثبت است، اما باید توجه کنیم که هر کاری، نیازمند آموزش و تحقیق است و توصیه می‌کنم که مردم پیش از حضور در همه بازار‌های داخلی و بین المللی مانند بورس، فارکس، ارز‌های دیجیتال و موارد مشابه، حتما آموزش‌های لازم را ببینند و صرفا بر اساس گفته‌ها و شنیده‌های افراد نزدیک به خود تصمیم گیری نکنند.

زندنژاد طهرانی درباره تأثیر مذاکرات اخیر برجام و بورس هم می‌گو ید: نه تنها بازار بورس، بلکه می‌توان گفت همه بازار‌ها در انتظار به نتیجه رسیدن مذاکرات برجام هستند و بلاتکلیفی در همین موضوع رکودی بر همه بازار‌ها ایجاد کرده و نقدینگی موجود را به سوی بانک‌ها سوق داده است. در نتیجه بازار سرمایه در وضعیت انتظار است و طولانی شدن این امر به بحرانی شدن بازار می‌انجامد و ثبات موجود بر آن را مختل می‌کند. ما هم امیدواریم کارگزاران سیاسی ما هرچه سریع‌تر به نتیجه ممکن برسند تا بازار‌ها نیز بیش از این معطل نمانند.

مشهد جایگاه دوم بازار بورس

وی درباره استقبال مشهدی‌ها از بورس و جایگاه مشهد در بازار سرمایه نیز می‌گوید: همیشه بعد از تهران، مشهد و اصفهان، جایگاه بسیار ویژه‌ای در بازار سرمایه داشته اند و همواره میان سهام داران این شهر‌ها رقابت وجود داشته است؛ زیرا سهم اصلی از این بازار را دراختیار قرار دارند. بر همین اساس اقبال مشهدی‌ها به بورس نیز همچنان در جایگاه خوبی قرار دارد. شرکت‌های موجود در مشهد و استان خراسان نیز عمدتا سابقه‌های خوبی دارند و از واحد‌های صنعتی نمونه کشور محسوب می‌شوند؛ حتی بسیاری از شهرستان‌های استان نیز صنایع بزرگی دارند که حضور این شرکت‌ها در بورس به رونق تولید در استان کمک می‌کند و برای ارتقای سطح رفاه شهروندان استان مناسب خواهد بود.

انتظار ثبات در بورس

شهرام معینی، کارشناس اقتصادی، هم با بیان اینکه در صورت انجام توافق، شاهد ثبات نسبی در بورس خواهیم بود، می‌گوید: برای بازار بورس پیش بینی می‌شود که شبیه همان اتفاقی بیفتد که از سال ۱۳۹۴ به بعد روی داد؛ یعنی رشد نسبی برخی گروه‌های ذی نفع برجام به واسطه ارتباطی که با شرکت‌های بین المللی دارند، شکل می‌گیرد. وی می‌افزاید: از آنجایی که نرخ دلار نیمایی هم اکنون نزدیک به ۲۶هزار تومان است، نمی‌توان انتظار رشد شایان توجه سود برای شرکت‌هایی که صادرات دلاری دارند را داشت، اما تا حدودی ریسک تولید آن‌ها را کاهش خواهد داد. به طور کلی با احیای برجام، بازار بورس در وضعیت و افقی شفاف‌تر قرار خواهد گرفت و تا حدودی این بازار از فضای نامطمئن فعلی خارج می‌شود.

در بانک سرمایه گذاری کنیم یا مسکن؟ سال 1400 یک سرمایه گذاری بی دردسر سود بانکی بهتر است یا خرید مسکن؟

اینکه دوست داشته باشیم در بانک سرمایه گذاری کنیم یا مسکن؟ یک امر کاملاً شخصی است. اما اگر شما بخواهید یک سرمایه گذاری مطمئن و بدون ریسک یا کم‌ریسک‌تر داشته باشید، پیشنهاد می‌کنیم که حتماً تا انتهای مقاله با ما همراه باشید تا با همدیگر ببینیم سود بانکی بهتر است یا خرید مسکن و چرا باید در آن‌ها سرمایه‌گذاری کنیم؟

در بانک سرمایه گذاری کنیم یا مسکن؟

وضعیت اقتصادی نامتعادل کنونی باعث شده است که ریسک سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف بیشتر از گذشته باشد. همین طور رکود اقتصادی از سوی دیگر شرایط بسیار بدی را برای افراد سرمایه‌گذار ایجاد کرده و به نوعی موجب سردرگمی آن‌ها را در این بازار شده است.

به همین خاطر اگر فردی بخواهد در این شرایط بدون علم و برنامه ریزی وارد شود، ممکن است که در مرحله نخست ارزش دارایی‌اش کم شده و در مرحله بعدی هم باعث شود که سرمایه‌اش به صورت کلی نابود شود. لذا اگر تصمیم به سرمایه‌گذاری در هر بازاری از طلا و ارز گرفته تا بورس و ملک را دارید، ابتدا تا چند وقت فقط درباره اینکه نحوه سرمایه‌گذاری در بازار به چه صورت است و سازوکار بازار چگونه است اندیشه کنید. این کار کمک می‌کند تا بتوانید جلوی روند پر ریسک بازار به راحتی بایستید.

معمولاً سرمایه‌گذاران برای فرار از ریسک بازارهای سرمایه گذاری دارایی خود را بین این بازارها به نسبت رونق و بازدهی که از هر بازار پیش‌بینی کرده‌اند، تقسیم می‌کنند اما برای کسانی که مقدار پس‌انداز کمتری دارند کار دشوارتر شده و مجبورند یکی از بازارهای موجود را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند. در ایران سرمایه گذاری در بانک یا مسکن بیشتر مرسوم بوده و معمولاً به‌عنوان دو بازار مقابل هم دیده می‌شوند. در این مقاله بررسی می‌کنیم که در چه شرایطی کدام‌یک از این دو مورد را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم. مطالعه مقاله "پیشنهاد سرمایه گذاری با پول کم" می تواند مفید باشد.

اغلب افرادی که دارای سرمایه زیادی هستند و می‌خواهند تا سرمایه‌گذاری در یکی از این بازارها را شروع بکنند، دیگر این سؤال ابتدایی مقاله یعنی در بانک سرمایه گذاری کنیم یا مسکن؟ را از خودشان نمی‌پرسند. به این دلیل که این افراد با سرمایه‌ای که در اختیار دارند به راحتی در چندین بازار مختلف سرمایه‌شان را تقسیم می‌کنند و وارد می‌شوند.

با این کار هم سود بیشتری عایدشان می‌شود هم در زمان ملتهب شدن یک بازار، بازار دیگر ضرر و زیانشان را بالانس می‌کند. اما برای افرادی که می‌خواهد با سرمایه به نسبت کمتری وارد این دو بازار شوند، خب به هر حال باید یکی را بر دیگری ترجیح بدهند. دو سر فصل مهمی که قرار است تا در این مقاله به آن‌ها بپردازیم عبارت‌اند از:

1. عوامل تأثیر گذار بر انتخاب نمودن نوع سرمایه گذاری
2. سود بانکی بهتر است یا خرید مسکن

برای اینکه به جواب سؤال در بانک سرمایه گذاری کنیم یا مسکن برسیم، ‌باید فاکتورهای مختلفی را درنظر بگیریم تا بتوانیم از طریق آن‌ها به سرمایه‌گذاری بپردازیم. به صورت کلی انواع سرمایه‌گذاری در بازار به نوع شخصیت فرد و همین طور انتظاراتی که از بازار دارد بستگی خواهد داشت. ممکن است این تصور در نظرتان پدید آید که هر شخصی برای کسب سود بیشتر به سرمایه‌گذاری دست می‌زند اما خب عده‌ای هم هستند که ریسک کمتری را قبول می‌کنند و دنبال دردسر بازار نیستند.

این دسته از افراد ترجیح می‌دهند که سود کمتر با درصد بیشتری از اطمینان نصیب حالشان شود تا اینکه بخواهند ریسک زیادی را متحمل شوند. به هر حال این عامل کاملاً به خودتان بستگی دارد که بخواهید تصمیم بگیرید جز کدام یک از افراد باشید. اینکه دل به دریا بزنید و دنبال سود فراوان باشید و ریسک بازار را به جان و دل بخرید، یا اینکه محافظه کار باشید و از یک سرمایه گذاری بی دردسر ریسک گریزان، و تنها به سود کم اما مطمئن قانع باشید. اگر به بازار بورس و اوراق بهادار علاقه مند هستید مطالعه مقاله تحلیل رفتارشناسی در بورس را پیشنهاد می کنیم.

با تمام این مواردی که گفته شده چهار عامل اصلی وجود دارد که با بررسی هریک از آن‌ها می‌شود فهمید کدام یک از بازارها بیشتر از سایرین دیگر ارزش این را دارند که بشود در آن‌ها سرمایه‌گذاری نمود. ریسک، نقدشوندگی، تورم و بازده چهار عامل اصلی و اساسی هستند که باید حتماً در نظر داشت. همان طور که مشاهده می‌کنید نخستین مورد در این باره ریسک است. خیلی از افراد هستند که تمایل دارند ریسک بالا را پذیرا باشند تا بتوانند سود زیادی حاصل کنند.

البته این را هم بگوییم که همیشه و در همه حال ریسک زیاد برابر با سود زیاد نیست و این احتمال وجود دارد که گاهی ریسک زیاد آن‌چنان کمرتان را به خاک بزند که تا چند وقت جایش درد بگیرد و ضرر غیر قابل جبرانی نصیبتان شود.

با این وجود عده‌ای هم به دنبال این هستند سود خیلی کمی از بازار ببرند اما لااقل خیالشان راحت باشد که سرمایه‌شان به کلی نابود نخواهد شد و به همان سود هم کفایت می‌کنند. پس این عامل بسیار مهم است که ببینید دوست دارید با چه استراتژی وارد بازار شوید.

مورد بعدی که قرار است به آن بپردازیم نقدشوندگی است. به این معنی که هر وقت شما اراده کنید بتوانید سرمایه خود را از بازار خارج کنید. اغلب افرادی که دارای سرمایه محدودی هستند و دلشان می‌خواهد هر زمان که به پولشان نیاز دارند، آن را از بازار خارج کنند به این عامل توجه بسیاری می‌کنند؛ بنابراین شما هم بسنجید بازار تا چه حدی برایتان این امکان را فراهم می‌کند که هر زمانی اراده کردید بتوانید سرمایه خود را خارج نمایید.

مورد دیگری که باید به آن بسیار توجه کرد عامل تورم است. در بازار کنونی ما تورم حرف اول و آخر را می‌زند. شما باید بازاری را ترجیح بدهید که به نسبت با تورم رشد خواهد کرد و ارزش پولتان را حفظ می‌کند، اما اگر به دنبال این هستید که این عامل را جدی نگیرید مطمئن باشید که شکست خواهید خورد. هیچ‌وقت در بازاری سرمایه گذاری نکنید که از تورم برای رشدش استفاده نمی‌کند. به دنبال بازاری بگردید که هم جهت با تورم در حال افزایش دارایی‌ها و منافع سود صاحبان سرمایه است.

بازده برگشت سود و سرمایه، جز موارد بسیار مهمی است که اغلب سرمایه‌گذاران بیشترین فوکوس خود را روی این عامل قرار می‌دهند و دوست دارند که ببینند چه زمانی به سود حاصل از سرمایه‌شان دست پیدا می‌کنند.

مسکن یا بانک؟

در بانک سرمایه گذاری کنیم یا در مسکن؟ حالا وقت آن رسیده با مواردی که گفته شد، ببینیم کدام سرمایه‌گذاری برای ما بهتر است. اما این را همیشه در نظر بگیرید که نمی‌شود گفت کدام مورد برای سرمایه‌گذاری بهتر است. اینکه در بانک سرمایه گذاری شود یا در مسکن بسته به نوع علاقه‌مندی شخص سرمایه‌گذار دارد. در مقاله "نرخ سپرده بانکی" به میزان نرخ سپرده در 16 بانک پرداخته ایم که مطالعه آن میتواند مفید باشد.

اغلب برای افرادی که اهل ریسک در بازار نیستند و تمایل دارند مقداری سود مشخص از سرمایه‌گذاری خودشان دریافت کنند، سرمایه‌گذاری در یک سرمایه گذاری بی دردسر بانک بهترین گزینه است. البته طبق چهار موردی که در بالا بیان کردیم، بانک‌ها عامل نقدشوندگی را به میزان قابل توجهی افزایش داده‌اند. یعنی در هر زمانی که تمایل داشته باشید به راحتی می‌توانید سرمایه خودتان را از بانک خارج کنید. اما چیزی که اینجا مهم واقع می‌شود تورم است.

تورم باعث می‌شود به‌مرورزمان ارزش مبلغ سرمایه‌گذاری شما در بانک به میزان قابل توجهی کاهش پیدا کند. این را مدنظرتان قرار بدهید که اگر تورم به همین حالت افسارگسیخته پیش برود، و شرایط بازار به همین شکلی که مشاهده می‌کنید باشد، هیچ منطقی برای اینکه پول خودتان را در بانک بخوابانید وجود نخواهد داشت.

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن از این توانایی برخوردار است تا به میزان قابل قبولی عامل تورم را در سیطره خودش در بیاورد. البته بازار مسکن اغلب در برابر تورم با یک تأخیر 3 الی 6 ماهه واکنش نشان می‌دهد. ولی در هر حال ارزش سرمایه شما حفظ می‌شود و در برابر تورم کاهش پیدا نمی‌کند.

اگر شما در بازار مسکن سرمایه‌گذاری نمایید دو نوع بازده را در اختیار خواهید داشت. یکی بازده کوتاه مدت که به صورت اجاره ماهیانه به شما پرداخت می‌شود و دیگری بازده بلند مدت که بر اثر افزایش قیمت ملک و عرضه و تقاضا به سرمایه اولیه شما تعلق می‌پذیرد. ذکر این نکته در اینجا مهم است که بازار مسکن نسبت به بانک قابلیت نقدشوندگی کمتری دارد. اگر به هر دلیلی بازار با رکود مواجه شود، سرمایه‌گذار با مشکل نقدشوندگی در بازار روبه‌رو می‌شود.

و در آخر .

پس این طور نتیجه می‌گیریم که اگر فردی هستید که به دنبال ریسک بالا نیستید و اغلب ترجیح می‌دهید در جایی سرمایه‌گذاری کنید که قابلیت نقدشوندگی زیادی دارد، باید به بانک رجوع کنید. اگر هم به دنبال این هستید که عامل تورم را پوشش بدهید و همسو با تورم به رشد سرمایه خودتان هم بپردازید، مسکن بهترین گزینه است.

به هر دلیل اینکه در بانک سرمایه گذاری کنیم یا در مسکن؟ یک استراتژی شخصی می‌طلبد و خودتان باید با شناختی که از خلقیات خود دارید، ببینید کدام بازار می‌تواند برای شما بهترین گزینه را به همراه بیاورد. پیشنهادی که ما می‌توانیم به شما بکنیم این است که حتماً چهار عامل بیان شده در این مقاله را یک بار دیگر با دقت کافی مطالعه کنید و ببینید کدام یک در سرمایه شما بیشترین تأثیر را دارد؛ سپس تصمیم نهایی را بگیرید قرار است با سرمایه‌ای که در دست دارید چه کاری انجام دهید. مطمئن باشید شما موفق می‌شوید.

نقدشوندگی

تعریف نقدشوندگی چیست؟

نقدشوندگی به این موضوع اشاره دارد که با چه سرعتی می‌توان یک دارایی یا سهام را به قیمت واقعی در بازار فروخت. هرقدر میزان معاملات یک سهم در بازار بیشتر باشد و خریداران و فروشندگان بیشتری آن سهم را معامله کنند، نقدشوندگی آن بیشتر است. به‌عبارت‌دیگر اگر بتوان یک دارایی را با سرعت بالایی و بدون دردسر به وجه نقد تبدیل کرد، نقد شوندگی آن دارایی و قابلیت عرضه و فروش آن در بازار (marketability) بیشتر است.

نقدشوندگی این امکان را فراهم می‌کند که دارندگان برخی دارایی ها نظیر سهام، بدون نگرانی از وجود خریدار برای دارایی خود، آن را بخرند، نگهدارند و در زمان مناسب بفروشند. پول نقد، نقد شونده ترین دارایی است، درحالی‌که برخی دارایی های دیگر نظیر املاک مسکونی، خودرو، تابلو فرش‌های نفیس و کلکسیون‌های کمیاب نقدشوندگی نسبتاً کمتری دارند.

باید توجه داشت که هیچ فرمول به خصوصی برای اندازه‌گیری نقدشوندگی وجود ندارد. بااین‌حال سرمایه گذاران معمولاً از نسبت‌های نقد شوندگی برای مقایسه نقدشوندگی دو سهم استفاده می‌کنند.

در حسابداری، نقد شوندگی میزان سهولتی که شخص یا شرکت می‌تواند با دارایی های نقد شونده موجود تعهدات مالی خود را برآورده کند اندازه‌گیری می‌نماید. نسبت های متعددی وجود دارند که نقد شوندگی را در حسابداری نشان می‌دهند.

توضیحات مدیر مالی در مورد نقدشوندگی

پول نقد به‌عنوان استاندارد نقدشوندگی در نظر گرفته می‌شود زیرا می‌تواند به‌سرعت و به‌راحتی به دارایی های دیگر تبدیل شود. اگر شخصی یک یخچال ۳ میلیون تومانی بخواهد بخرد، پول نقد دارایی است که می‌تواند به‌راحتی برای خرید آن مورداستفاده قرار بگیرد. اگر آن شخص هیچ پول نقدی نداشته و در عوض یک کلکسیون از کتاب‌های کمیاب در اختیار داشته باشد که تخمین زده شده ۳ میلیون تومان قیمت دارند، بعید است کسی پیدا شود تا مایل باشد آن را با یخچال معامله کند؛ بنابراین آن‌ها باید کلکسیون را بفروشند و از پول نقد آن برای خرید یخچال استفاده کنند. این کار زمانی که شخص می‌تواند ماه‌ها و سال‌ها برای خرید وقت صرف کند ممکن است خوب باشد، ولی اگر شخص فقط چند روز پیش روی خود داشته باشد، می‌تواند مشکل‌ساز شود. آن‌ها ممکن است مجبور شوند به‌جای صبر کردن برای خریداری که مایل باشد همه پول را بپردازد، کلکسیون کتاب‌ها را با قیمت کمتری بفروشند. پس کتاب‌های کمیاب دارایی نقدشونده ای نیستند.

نقدشوندگی بازار

در مثال بالا، بازار برای یخچال در عوض کتاب‌های کمیاب آن‌قدر نقدشوندگی پایینی دارد که شاید چنین بازاری اصلاً وجود خارجی نداشته باشد. از طرفی، بازار سهام با نقد شوندگی بالا توصیف می‌شود. اگر خریدوفروش سهام در بازار از حجم بالایی برخوردار باشد به‌طوری‌که معاملات سهام در بازار تحت سلطه فروشنده نباشد، قیمتی که فروشنده به ازای هر سهم پیشنهاد می‌دهد (قیمت پیشنهادی) یا قیمتی که فروشنده مایل به قبول آن است (قیمت درخواستی) تقریباً به هم نزدیک خواهند بود. پس سرمایه گذاران مجبور نخواهند بود تا برای فروش سریع قید مقداری از پول خود را بزنند. وقتی اختلاف بین قیمت های پیشنهادی و درخواستی زیاد می‌شود، نقدشوندگی بازار از بین می‌رود. بازار املاک به‌صورت ذاتی نسبت به بازار سهام نقدشوندگی پایینی دارد.

نقدشوندگی در حسابداری

در حسابداری برای یک نهاد، مثل شخص یا یک شرکت، نقد شوندگی معیاری از توانایی آن‌ها در پرداخت بدهی ها با نزدیک شدن موعدشان است و این یعنی دسترسی به پول آن‌ها وقتی نیاز باشد. در مثال بالا، دارایی های کلکسیونر کتاب‌های کمیاب تقریباً نقدشونده نیست و احتمالاً به اندازه ارزش کامل ۳ میلیون تومان نخواهد بود. ازنظر فنی، ارزیابی نقدشوندگی در حسابداری یعنی مقایسه دارایی های نقدشونده با بدهی های کنونی یا تعهدات مالی که در عرض یک سال موعدشان فرا می‌رسد. تعداد زیادی از نسبت ها وجود دارد که نقد شوندگی در حسابداری را اندازه‌گیری می‌کند و از لحاظ نوع تعریف با “دارایی های نقدشونده” متفاوت است.

معادل‌ انگلیسی نقدشوندگی عبارت است از:

Liquidity

اگر سؤال یا نظری دارید لطفاً در بخش پرسش و پاسخ سوالات مالی مطرح کنید. همین‌طور با اشتراک‌گذاری این نوشته در شبکه‌های اجتماعی شما هم در توسعه دانش مالی و سرمایه گذاری شریک شوید.