مزیت های سرمایه گذاری

ترکیه

مزایای سرمایه گذاری بر روی ملک های داخل و خارج از کشور

ما در این مقاله ضمن بررسی مزایا و معایب این نوع سرمایه گذاری در داخل و خارج از کشور شما را با بهترین مرکز مشاوره خرید و فروش املاک آشنا خواهیم کرد و با خدمات این مرکز آشنا خواهیم ساخت. پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای مطالب همراه ما باشید.

همان طور که می‌دانید سرمایه گذاری از جمله مقوله‌هایی است که اکثر افراد برای داشتن آینده ای مطمئن و بی استرس به دنبال آن هستند و در این راستا غالباً سعی می‌کنند که در مسیری سرمایه گذاری کنند که در آن سود هنگفتی را به دست آورند. خرید طلا، بورس، سهام، املاک و حتی سپرده‌های بانکی از جمله راه‌های پر طرفدار جهت سرمایه گذاری محسوب می‌شوند. هر چند به دلیل بی‌ثباتی اقتصادی در کشور سرمایه گذاری در بورس و دلار نه تنها سودی به همراه نداشته بلکه بسیاری از افراد را متحمل ضرر و زیان کرده است.

سرمایه گذاری در بورس، ارز و طلا نیازمند آگاهی زیاد و آموزش‌های حرفه‌ای و ریسک بالاست. این در حالیست که سرمایه گذاری در املاک نیاز به آموزش و مهارت خاصی ندارد و همه افراد با داشتن سرمایه مورد نیاز، به راحتی می‌توانند ملکی را خرید و فروش کنند و به سود قابل توجهی دست پیدا کنند. به طور کل سرمایه گذاری در املاک را می‌توان به عنوان یکی از بهترین و کم ریسک‌ترین نوع سرمایه گذاری دانست. به همین دلیل این نوع سرمایه گذاری در رتبه اول سرمایه گذاری جهان قرار دارد و در میان مردم بسیار محبوب و پرطرفدار است.

به خصوص در ایران که قیمت زمین و ساختمان روز به روز در حال افزایش است و میزان سوددهی آن نیز به همان نسبت در حال رشد است. به طور مثال ارزش املاک حاشیه خلیج فارس به دلیل رونق اقتصادی و گردشگری نه تنها در ایران بلکه در کشورهای حاشیه خلیج فارس نیز بسیار بالا بوده و متقاصیان زیادی را جهت سرمایه گذاری در این مناطق به خود جذب کرده است. حال ممکن است برای شما سوال پیش آید که سرمایه گذاری بر روی املاک در داخل کشور بهتر است یا خارج از کشور و هر کدام دارای چه مزیت‌هایی است؟ برخی از مزیت‌ها و معایب سرمایه گذاری در مزیت های سرمایه گذاری املاک داخل کشور و خارج از کشور به شرح زیر است:

مزایا و معایب سرمایه گذاری بر روی املاک ایرانی

از جمله ویژگی‌های مثبت سرمایه گذاری در املاک داخل کشور این است که ملک همیشه ارزش خود را حفط می‌کند و مانند دلار و طلا به مرور مزیت های سرمایه گذاری زمان دچار رکود و تغییر نمی‌شود. از طرفی برای ملک‌ها امکان تغییر کاربری وجود دارد مثلاً به راحتی می‌توانید یک ملک صنعتی را به یک ملک کشاورزی تغییر دهید و متناسب با شرایط فعلی خود از مزایای آن ملک بهرمند شوید. از دیگر ویژگی‌های سرمایه گذاری در املاک می‌توان به وارداتی نبودن آن اشاره کرد. ملک تنها گزینه‌ای است که نمی‌توان آن را از خارج از کشور وارد کرد؛ در نتیجه هیچ نوع رقابت وارداتی در این زمینه وجود ندارد. از طرفی می‌توان گفت به دلیل داشتن محدودیت ملکی در ایران، املاکی که قابل استفاده هستند بسیار با ارزش بوده و روز به روز بر ارزش و بهای آن افزوده می‌شود.

شما به سادگی می‌توانید دانش و مهارت لازم در سرمایه گذاری بر روی ملک‌های ایرانی را یاد بگیرید و همانند سرمایه گذاری‌های دیگر نیاز به یادگیری مهارت‌های پیچیده و چالش بر انگیز ندارید. یکی از ویژگی‌های خوب سرمایه گذاری در ملک‌های داخل کشور این است که می‌توانید از تسهیلات بانکی جهت خرید و یا ساخت و ساز آن استفاده نمایید و سپس به راحتی با رهن و اجاره ملک خود، به سود قابل توجهی دست پیدا کنید. از معایب این نوع سرمایه گذاری می‌توان به مستهلک شدن ساختمان، نیاز به سرمایه گذاری کلان و متضرر شدن در صورت وقوع بلایای طبیعی همچون زلزله اشاره کرد.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در املاک خارج از ایران

مزایای ملک‌هایی که در خارج از کشور جهت سرمایه گذاری انتخاب می‌شوند بسته به نوع کشور، شرایط اقتصادی آن کشور و عوامل دیگر متفاوت است. بازار املاک در برخی کشورها دارای بازده سرمایه چرخشی هستند. به طور کل می‌توان گفت میزان سوددهی این نوع سرمایه گذاری بالا بوده و مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران ملکی بین المللی می‌باشد این افراد همیشه سعی می‌کنند چندین ملک در کشورهای مختلف خریداری کنند زیرا اولا با این کار از بی‌ثباتی‌های احتمالی در کشور اصلی خود مصون هستند و از طرف دیگر ارزش ملک خارجیشان و بازده سالانه سود و مزیت های سرمایه گذاری اجاره آن بسیار بیشتر از سرمایه گذاری داخلی خواهد بود.

در واقع شما با خرید املاک خارجی مناسب‌ترین روش را برای حفظ سرمایه و سود بیشتر انتخاب کرده‌اید. از دیگر مزایای سرمایه گذاری ملک‌های خارجی داشتن بیمه است که در صورت بروز هر نوع آسیبی به ملک از سوی دولت آن کشور به صاحب ملک خسارت پرداخت می‌شود. بسیاری از کشورها دارای بی‌ثباتی بازار املاک نیستند و منافع قابل توجهی را نصیب صاحب ملک می‌کنند.

از معایب این نوع سرمایه گذاری می‌توان به نیاز داشتن به سرمایه گذاری کلان، نیاز به آشنایی کامل با فرهنگ، زبان و موقعیت های اقتصادی و گردشگری کشور مورد نظر و مستهلک شدن ملک اشاره کرد.

مرکز تخصصی مشاوره سرمایه گذاری املاک Dobira

مرکز تخصصی مشاوره سرمایه گذاری املاک Dobira یکی از بزرگ‌ترین و معتبرترین شرکت‌های مشاوره در زمینه خرید و فروش املاک در سطح بین المللی است که به جهت سرمایه گذاری آسان‌تر و مطمئن‌تر به شما عزیزان ارائه خدمت می‌کند. این مجموعه به کمک مشاورین و وکلای خبره و کارآمد خود بهترین راهنمایی‌ها و مشاوره‌ها را جهت خرید املاک در داخل و خارج از کشور به شما ارائه می‌دهد. عمده فعالیت این گروه در کشورهای حاشیه خلیج فارس بوده و در صورت نیاز، برای سرمایه گذاری در املاک سایر کشورها نیز آماده خدمت و مشاوره می‌باشد. برای کسب اطلاعات جامع‌تر و آشنایی بیشتر با این شرکت می‌توانید به سایت Dobira مراجعه کنید و با خدمات این مجموعه بیشتر آشنا شوید.

6 مزیت برتر سرمایه گذاری در املاک ترکیه

ترکیه

بر اساس داده‌های اداره آمار ترکیه، ترکیه در فروش بیشترین تعداد املاک در سال 2021 با حدود 1.5 میلیون ملک در صدر کشورهای اروپایی قرار گرفت و نزدیک‌ترین کشور اروپایی به آن تنها 1.3 میلیون ملک را به ثبت رسانده است. برای پاسخ به این سوال که چرا در بخش املاک ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟ موسسه مهاجرتی آرال گام به معرفی 6 تا از مهمترین مزیت‌های سرمایه گذاری در املاک ترکیه پرداخته است.

مزایای سرمایه گذاری در املاک ترکیه چیست؟

1. بازده سرمایه گذاری در طول زمان افزایش می یابد

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ترکیه، بر اساس جذابه گردشگری ترکیه، که به بهترین شکل خود در طول دوره‌ها و فصول گردشگری، از طریق تقاضا برای اجاره خانه در آن فصول توزیع شده در طول سال، نمایان می‌شود، بازده سرمایه‌گذاری سودآوری را فراهم می‌کند. بنابراین سرمایه‌گذاری متفکرانه در املاک و مستغلات که در فصول گردشگری ترکیه بسیار محبوب است، می تواند سود دلگرم کننده و بازگشت سرمایه خوبی را به همراه داشته باشد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات عموماً به دلیل حفظ ارزش واقعی آن شناخته می‌شود و ارزش ملک اغلب ممکن است افزایش یابد و سود سالانه از طریق بازده سرمایه گذاری حاصل از فروش مجدد یا اجاره به 12٪ از ارزش ملک اصلی برسد.

مزیت بازده سرمایه گذاری املاک در ترکیه افزایش می یابد، به خصوص اگر مالکیت ملک در ترکیه طولانی مدت باشد، به این معنی که ارزش ملک پس از سال‌ها افزایش می یابد و در نتیجه سرمایه افزایش می یابد. علاوه بر این سرمایه گذاری در کشوری مانند ترکیه، علاوه بر تقاضاهای زیاد و مستمر برای اجاره در ترکیه که درآمد اضافی مورد انتظار از اجاره ملک را به درآمد نیمه ثابت تبدیل می کند، سرمایه گذاری مطمئنی است.

در اینجا باید به دو نکته اشاره کنیم :

• در خرید ملک با قیمت رقابتی برای املاک مشابه باید احتیاط کرد.
• توجه به موضوع سرمایه گذاری بهینه : با اجاره دادن ملک خود به قیمت اجاره خاص و یا فروش آن به قیمتی بهتر از قیمت آن در زمان خرید، سرمایه گذاری بهینه انجام دهید.
• برای نکته آخر به شما توصیه می کنیم از مشاوران موسسه مهاجرتی آرال گام که آماده ارائه مشاوره‌های تخصصی در تمامی مراحل سرمایه گذاری املاک در ترکیه هستند، بهره مند شوید.

2. امکان اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه

آنچه اهمیت ترکیه را برای قرار گرفتن در میان بهترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات افزایش داده است، اعطای شهروندی ترکیه با داشتن ملکی به ارزش 250000 دلار است. خواه این ملک آپارتمان، دفتر، ویلا یا مغازه باشد. که این شرایط بویژه برای کسانی که از کشورهای ناپایدار می‌آیند، انگیزه‌ای قوی برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه تلقی می‌شود.

حتی اگر این امر با افزایش قیمت املاک در ترکیه همراه باشد، تقاضا برای املاک و مستغلات در ترکیه با وجود این شرایط بالا خواهد بود.دولت ترکیه در این زمینه جدیت زیادی نشان داده است، به ویژه اینکه گروه بزرگی از سرمایه گذاران تنها در عرض 90 روز پس از تکمیل فرآیند خرید، تابعیت ترکیه را دریافت کردند.

این رویه و سایر تسهیلات دولت ترکیه، بسیاری از سرمایه گذاران عرب و کشورهای همسایه ترکیه از جمله ایران را تشویق کرد تا به طور قابل توجهی در املاک و مستغلات در ترکیه برای کسب سود و اخذ تابعیت همزمان سرمایه گذاری کنند.اجازه تابعیت ترکیه در ازای خرید ملک بر درصدهای خرید ملک با هدف اخذ شهروندی در بین تمامی معاملات خارجیان خرید ملک در ترکیه نمایان شده است. زیرا بیش از یک پنجم سرمایه گذاری املاک برای خارجی‌ها در ترکیه برای سال 2021 و حدود 40 سرمایه گذاری آن‌ها در املاک استانبول برای اخذ تابعیت ترکیه بوده است.

3. حمایت دولت ترکیه از بخش املاک و مستغلات

از جمله مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه این است که دولت ترکیه در سال‌های گذشته به کمپین‌های املاک مزیت های سرمایه گذاری و مستغلات زیادی به بخش املاک اهمیت ویژه‌ای داده است و رئیس جمهور ترکیه “رجب طیب اردوغان” درخواست ویژه در سال 2017 برای احیای شرکت‌های املاک در سراسر ترکیه با سازماندهی بسیاری از کمپین‌های تبلیغاتی املاک داده است.

عمده فعالیت‌های انجام شده در این زمینه عبارتند از:

• برخی از شرکت‌های املاک به دستور رئیس‌جمهور به دنبال لغو کامل سود بوده‌اند.
• پیش پرداخت برای کسانی که مایل به تملک اقساطی بودند کاهش یافت و درصد از 25 درصد به 20 درصد کاهش یافت.
• اتباع خارجی هنگام خرید ملک از مالیات بر ارزش افزوده معاف شده‌اند. این حق را می دهد که در ازای خرید ملک در این کشور، برای او، همسر و فرزندانش اقامت ملکی دریافت کند.
• در 18 سپتامبر 2018، تصمیمی در ترکیه برای اعطای حق درخواست شهروندی ترکیه به سرمایه گذار خارجی که مزیت های سرمایه گذاری دارای ملکی به ارزش 250000 دلار است صادر شد.

4. فرصت‌های امیدوارکننده و طلایی بازار املاک ترکیه

بازار املاک ترکیه فرصت‌ها و گزینه‌های متعدد و متنوعی را ارائه می‌دهد و این تنوع یکی از دلایل اصلی قوت و تمایز املاک در ترکیه است که به دلیل وسعت ترکیه (طبیعت و آب و هوای متفاوت شهرهای ترکیه)، قدرت زیرساخت (که به معنای تعدد گزینه های املاک در کشور ترکیه است) و رقابت قیمت (که فرصت های رو به رشدی را در املاک و مستغلات ترکیه از شرق به غرب و از شمال به جنوب می دهد)، و نوع ملک (مانند املاک تجاری شامل دفاتر تجاری و مغازه‌ها، یا املاک مسکونی شامل ویلا و آپارتمان) است.

آنچه قدرت فرصت‌های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را در ترکیه افزایش می دهد، افزایش دائمی قیمت آپارتمان در ترکیه به دلیل تقاضای مداوم خارجی است.

5. قیمت ارزان املاک ترکیه در مقایسه با کشور‌های اروپایی

قیمت املاک و مستغلات در ترکیه با مزایای زیرساختی، نزدیک به ساختار کشورهای اروپایی توسعه یافته، به طور قابل توجهی ارزان‌تر از اروپا است. املاک ترکیه برای همه بودجه‌ها مناسب است. جاذبه‌های مختلف مزیت های سرمایه گذاری در ترکیه، آب و هوای فوق العاده، اقتصاد امیدوار کننده، بازار بزرگ املاک و مستغلات، جاذبه‌های توریستی و تاریخی و با امکانات و مشوق‌های زیادی سرمایه گذاری در ترکیه را به فرصتی دلگرم کننده تبدیل می‌کند. در نتیجه سرمایه گذاری و اقامت در ترکیه را با تمام استانداردها به گزینه‌ای سودآور و ایده‌آل تبدیل می گردد.

6. معافیت‌های مالیاتی برای سرمایه گذاران خارجی

دولت ترکیه همچنان به ارائه تسهیلات لازم برای سرمایه گذاران خارجی برای افزایش جریان‌های خارجی به این کشور ادامه می دهد و از جمله این تسهیلات می توان به معافیت مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه اشاره کرد که متعلق به سرمایه گذاران خارجی ترکیه است.

مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه بین 1 تا 18 درصد از فروش املاک و مستغلات متغیر است و به لطف این معافیت، سرمایه گذاران خارجی می‌توانند از معافیت مالیاتی در ترکیه بهره مند شوند و در هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه مقدار زیادی پول پس انداز کنند.

معافیت‌های مالیاتی در ترکیه ابزاری مؤثر در دست تصمیم‌گیرندگان اقتصادی برای احیای اقتصاد محلی و جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی محسوب می‌شود. این کاهش‌ها شامل مجموعه‌ای از تصمیمات بود که به طور خاص بخش املاک ترکیه را مورد توجه قرار می‌داد که نقش فعال و مثبتی در ایجاد انگیزه در سرمایه گذار خارجی و خرید ملک در ترکیه ایفا کرد.

چگونه تاثیر تورم بر سرمایه گذاری املاک ترکیه خنثی می‌شود؟

در مورد تأثیر تورم بر سرمایه‌گذاران خارجی که با ارزهای خارجی معامله می‌کنند و در نتیجه پول سرمایه‌گذاری خود را از خارج از بازار داخلی ترکیه می‌آورند، این سرمایه‌گذاران تأثیری بر نرخ بالای تورم در خرید و اجاره برای آنها نخواهد داشت. اما تورم بالا ممکن است برای آنها مفید باشد، گاهی اوقات هنگام مقایسه ارزهای خارجی آنها با لیر ترکیه، خرید و اجاره املاک و مستغلات ارزان‌تر می شود.

بحران لیر ترکیه چگونه بر سرمایه گذاران املاک تأثیر گذاشته است؟

کارشناسان معتقدند کاهش ارزش پول ترکیه لزوماً به معنای اقتصاد ضعیف نیست زیرا اقتصاد ترکیه بر 3 بخش اصلی صنعت، تجارت و املاک استوار است. همه این بخش‌ها در شاخص‌های خود عملکرد قوی داشتند. به ویژه صنایع ترکیه که صادرات آن به 126 کشور در سراسر جهان می رسد و در آخرین آمار رسمی سالانه 200 میلیارد دلار ثبت شده است.

بنابراین کاهش قیمت لیر ترکیه بر روی قیمت‌های املاک که به دلیل افزایش تقاضای سرمایه‌گذار خارجی و با بهره‌گیری از کاهش ارزش پول داخلی در حال افزایش است، تاثیر معکوس دارد و افزایش تقاضا منجر به کاهش در عرضه می‌شود.

موسسه مهاجرتی آرال گام

همانطور که در بالا به آن اشاره شده، سرمایه گذاری و خرید ملک در خارج از کشور، نیازمند تخصص و مشاوره های اصولی است. به عبارتی دیگر سرمایه گذاری در خارج از کشور نیازمند بررسی همه جانبه تمامی اطلاعات، ارزیابی‌ها و بررسی‌های صحیح، منابع اطلاعاتی معتبر، دانستن روش‌های قانونی و مزیت های سرمایه گذاری معتبر سرمایه گذاری و خرید است. موسسه مهاجرتی آرال گام خدمات بسیار گسترده‌ای در زمینه سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه ارائه می‌دهد.

مشاوران و متخصصان این موسسه مهاجرتی با بررسی‌های دقیق بازار املاک ترکیه و متناسب با شرایط سرمایه‌گذاران، راه‌ حل‌ها و مشاوره‌های دقیق ارائه می‌دهند. موسسه مهاجرتی آرال گام تا اکنون نیز پرو‌ژه‌های بسیار موفقی را به لطف دانش و تخصص خود داشته است و باعث افزایش اعتبار و شهرت خود شده است.

چرا در بورس سرمایه گذاری کنیم؟

مهم‌ترین هدف مالی هر شخص افزودن به سرمایه خویش است. تا با اطمینان خاطر از آینده با آسودگی بیشتر زندگی کند. در همین راستا سرمایه گذاری مناسب یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های افراد است. در این مقاله تیم کالج تی بورس مزایای سرمایه گذاری در بازار بورس را بررسی می‌کند و مقایسه‌ای بین سرمایه گذاری در بازار بورس با دیگر بازارها خواهید داشت.

بورس بازاری است که انواع دارایی‌ها در آن خرید و فروش می‌شود. اگر مایل به خرید و فروش سهام در بازار بورس هستید باید کد بورسی خود را از کارگزاری مورد نظر دریافت کنید. خرید و فروش سهام در بورس به صورت آنلاین و غیر حضوری نیز قابل انجام هست که لازم است جهت دریافت کد بورسی غیر حضوری از کارگزاری اقدام کنید.

بازار بورس تفاوت‌های عمده‌ای از قبیل شفافیت، رسمی بودن، داشتن قوانین مشخص و حمایت دولت از سهامداران و … با بازارهای شناخته‌شده دیگر دارد. به این معنا که اولا بورس یک بازار کاملا رسمی است و دادوستد در آن بر اساس قوانین و مقررات صورت می‌گیرد. تفاوت دوم بورس نسبت به دیگر بازارها شفافیت بالای بورس است. به این معنی که هر فردی تصمیم به خرید سهام شرکتی می‌گیرد می‌تواند به‌راحتی با جستجو در سایت کدال به‌تمامی سوابق و اطلاعات شرکت دسترسی پیدا کند. در ادامه به بررسی مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری در بازار بورس می‌پردازیم.

مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری در بورس برای اشخاص

۱- کسب درآمد و سود بیشتر

پس از سرمایه گذاری در بورس، سهامداران از دو محل دریافت سود نقدی و افزایش قیمت سهام، سود کسب می‌کنند. سرمایه گذاری در بورس بازده بالاتر با توجه به ریسک بهینه برای ما خواهد داشت. در بررسی‌های انجام‌شده طی سال ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۵ مشخص شد که بورس تهران با ۲۶ درصد بازده در مزیت های سرمایه گذاری طول ۱۰ سال بیش از همه بازارها بازده داشته است. هرچند میانگین بازده بورس نسبت به سایر بازارها در برخی دوره‌ها کمتر بوده است اما درمجموع عملکرد بلندمدت بهتری نسبت به سایر بازارها داشته است.

۲- حمایت قانونی از سهامداران

یکی دیگر از جنبه‌های مهم سرمایه گذاری اطلاع دقیق از جزئیات بازار مدنظر است. فرض کنید از شما دعوت‌شده تا در کاری سرمایه گذاری کنید و وعده داده‌شده که طی مدت‌زمان محدود سرمایه چند برابری به دست خواهید آورد. آیا این‌یک سرمایه گذاری مطمئن است؟ یا امکان کلاه‌برداری در آن وجود دارد؟ قطعاً پاسخ هر شخص عاقل به این‌گونه سرمایه گذاری ها منفی خواهد بود. دولت برای سرمایه داران ارزش بالایی قائل است تا مردم با آسودگی دارای خویش را در بازار بورس سرمایه گذاری کنند و باعث رونق یافتن چرخه تولید و ایجاد اشتغال شوند. بنابراین می‌توانید در بورس بازار امنی را تجربه کنید.

۳- حفظ سرمایه در مقابل تورم

با انتخاب آگاهانه سهم در بورس، ارزش دارایی اشخاص در مقابل تورم حفظ خواهد شد. چراکه با افزایش قیمت کالا در انواع بازارها، ارزش دارایی‌های شرکت نیز افزایش می‌یابد و هر فرد نسبت به میزان سهام خود در دارایی‌های شرکت سهیم است.

۴- امکان سرمایه گذاری با هر مبلغی

هر شخص با توجه به میزان دارایی خود می‌تواند از مبلغ صد هزار تومان تا چند میلیارد تومان فعالیت در بازار بورس را آغاز کند. عملاً هیچ محدودیت ریالی وجود ندارد. درحالی‌که برای سرمایه گذاری در بازار مسکن باید به‌اندازه حداقل یک قطعه ملک و در بازار طلا به‌اندازه خرید یک عدد سکه دارایی داشت.

۵- قابلیت نقد شوندگی (دادوستد آسان)

اگر تجربه فروش زمین یا خانه‌ای را داشته باشید کاملاً درک کرده‌اید که پروسه‌ای بسیار زمان‌بر و فرسایشی است. حتی برخی افراد به دلیل نیاز فوری به نقدینگی مجبور به فروش در قیمت‌های بسیار پایین‌تر از حد معمول بوده و متضرر شده‌اند. حال اگر این شخص یک سهم خوب در بازار بورس داشته باشد صرفاً طی چند دقیقه تمامی اوراق بهادار خود را (بدون هیچ دغدغه فکری، صرف زمان یا حتی دارایی) به پول نقد تبدیل خواهد کرد.

دیگر مزایای سرمایه گذاری در بورس عبارت‌اند از:

فراگیری بسیار آسان دانش سرمایه گذاری برای همه

انجام معاملات به‌صورت اینترنتی و آنلاین

بازدهی بسیار مناسب بازار بورس

اطلاع از بازار موردنظر در هر زمان (وجود شفافیت در بازار)

دادوستد آسان سهام

شروع سرمایه گذاری با دارایی کم در شرکت‌های بزرگ

اعتبار بالای سازمان بورس در کشور و اعتبار بالای شرکت‌های بورسی

مشارکت در اداره شرکت

تنوع بسیار زیاد درنوع کالا و صنایع بورسی

مزایای سرمایه گذاری در بورس برای دولت

رونق اقتصاد کشور رابطه مستقیمی با سرمایه گذاری مردم در بازار بورس و رونق گرفتن آن دارد. شما با سرمایه گذاری در این بازار باعث رشد تولید داخلی، اشتغال و درآمدزایی در صنعت خواهید شد.

نتیجه‌گیری

بورس بازاری است که در آن انواع کالا دادوستد می‌شود و افراد با هر میزان سرمایه اولیه و تخصص می‌توانند از مزایای سودآوری آن بهره‌مند شود. تیم کالج تی بورس به‌صورت جامع مزایای سرمایه گذاری در بورس نسبت به دیگر بازارها را موردبررسی قرار داده است.

مزیت سرمایه گذاری در بخش های مختلف

برخلاف باورهای عمومی، سرمایه‌گذاری تنها مختص اغنیا و ثروتمندان نیست، بلکه هر شخص، با هر میزان درآمد می‌تواند بخشی از دارایی خود را سرمایه‌گذاری کند.

به علت نوسانات متعدد در اقتصاد، تغییرات حاکم بر آن، نحوه سرمایه‌گذاری دقیق و بدون ضرر مالی، به یکی از مشغله‌های ذهنی افراد تبدیل شده است.

بدیهی است که در شرایط موجود، نگه داری پول نقد، ریسک کاهش ارزش و زیان مالی را چند برابر می‌کند.

یکی از راههای موثر در زمینه سرمایه‌گذاری، تبدیل پول نقد به گزینه‌ای پایا و ماندگارتر است.

اگر چه مبحث سرمایه‌گذاری بسیار پیچیده می‌باشد؛

اما در صورتی که شما نیز خواهان آگاهی در خصوص یافتن مزیت های سرمایه گذاری روش‌های سرمایه‌گذاری‌های پربازده هستید، مطالعه این مطلب را از دست ندهید.

هدف سرمایه‌گذاری

همان‌طور که می‌دانید، راههای زیادی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد.

روش‌هایی نظیر: خرید سکه و ارز، خرید زمین و مسکن، خرید سهام و اوراق بهادار، ایجاد حساب‌های بانکی مدت‌دار و… از جمله متداول‌ترین آنها می‌باشند.

برای ایجاد سرمایه‌گذاری مطمئن، در قدم اول می‌بایست اهداف خود از این کار را مشخص کنید، سپس برای انتخاب نوع سرمایه‌گذاری اقدام کنید.

برخی از این اهداف عبارت‌اند از:

• سرمایه‌گذاری برای جلوگیری از کاسته شدن ارزش پول نقد
• نداشتن گزینه‌ای مناسب برای هزینه پول
• تلاش برای افزایش میزان سرمایه
• کاهش حداقلی ریسک در بازار اقتصادی
• پیشگیری از ورشکستگی و رکود ناگهانی

در واقع هر فرد بنابر میزان درآمد یا دارایی خود، برای ایجاد سرمایه‌گذاری، منبعی را در نظر می‌گیرد که به این کار در اصطلاح “سبد اقتصادی” می‌گویند.

اصلی‌ترین فاکتور در بحث سبد اقتصادی این است که دارایی خود را در قسمت‌های مختلف سرمایه گذاری کنید، تا از ضرر مالی هنگفت جلوگیری کرده باشید.

قدرت ریسک داشته باشید

طبیعی است که وقتی مقوله پول مطرح می‌شود، افراد با حساسیت بیشتری رو به رو خواهند شد و اندکی ترس و اضطراب به همراه خواهد داشت.

همیشه هراس از انجام کار، مانع پیشرفت در آن می‌شود.

مسلما در چنین شرایطی مدیریت صحیح، اساسی‌ترین بخش سرمایه‌گذاری است.

همان‌طور که می‌دانید، نرخ تورم به صورت سالانه رو به افزایش است، همین امر موجب از بین رفتن ارزش پول نقد خواهد شد.

لذا معمولا در چنین شرایطی توصیه می‌شود که در اسرع وقت، در چندین قسمت مختلف، سرمایه‌گذاری هر چند اندکی را تشکیل دهید.

طبق تحقیقات انجام شده، نمودار کاهش ارزش سرمایه‌گذاری در برابر پول نقد، از شیب ملایم‌تری برخوردار است.

تنها در چندین مورد، حجم پول از ارزش بالاتری بهره‌مند شده است که از مزیت‌های سرمایه گذاری می‌باشد.

به خاطر داشته باشید که در مسیر سرمایه‌گذاری امکان شکست و ضرر مالی نیز هست و در واقع هیچ تضمینی در این راستا وجود ندارد.

برای جلوگیری از ورشکستی می‌توانید قبل از اقدام به سرمایه‌گذاری از متخصصان و مشاوران معتبر در این زمینه یاری بگیرید، همچنین جوانب کار را به خوبی بسنجید.

به‌طورکلی در سرمایه‌گذاری، مادامی که درگیر ریسک‌های کوچک و بزرگ نشوید، موفقیت چشمگیری عایدتان نخواهد شد.

افق و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری را مشخص کنید

منظور از افق، فاصله مابین شروع سرمایه‌گذاری تا زمان نیاز شما به پول است.

زمان نیز یکی از ارکان سرمایه‌گذاری است که نقش ویژه‌ای در میزان سود یا زیان آن ایفا می‌کند.

در صورتی که فکر می‌کنید پس از مدت کوتاهی به پول نقد نیاز پیدا خواهید کردید، بهتر است سرمایه‌گذاری‌ کلان نکنید.

این نکته را بخاطر بسپارید: زمانی دید بهتری به سرمایه‌گذاری خواهید داشت که بازه زمانی مشخصی را برای آن تدوین کرده باشید.

در صورتی که زمان بیشتری در اختیار داشته باشید، می‌توانید ریسک بیشتری را متحمل شوید؛ زیرا فرصت زیادی برای جبران خسارت خواهید داشت.

مزیت‌های سرمایه گذاری روی چند مورد

جمله معروفی در این خصوص وجود دارد که می‌گوید: “همه تخم‌مرغ‌هایتان را در یک سبد نگذارید.”

این بدان معناست که تمام سرمایه و دارایی خود را در یک مورد متمرکز نکنید.

به طور مثال زمانی که در بورس، مسکن و طلا سرمایه گذاری می‌کنید، در صورت بروز رکود و زیان در یکی از آن ها، سود دریافتی در دو تای دیگر، ضرر وارده را جبران می‌کند.

اگر تنها در یکی از این زمینه‌ها سرمایه‌گذاری کرده بودید، ضرر سنگین‌تری را متحمل می‌شدید.

تعداد تنوع سرمایه‌گذاری شما نیز بستگی به زمان و مبلغ مورد نظرتان دارد.

هزینه دریافت مشاوره برای سرمایه‌گذاری

شناخت کامل نوع سرمایه‌گذاری و مراحل مختلف آن، از الزامات اساسی در شروع یک سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

برای سنجیدن بخش‌های مختلف یک سرمایه‌گذاری مطمئن، مشورت با متخصصان زبده در این زمینه بسیار تاثیرگذار خواهد بود.

انجام این مشاوره به صورت رایگان نیست و مقداری هزینه در پی خواهد داشت.

البته به این نکته باید توجه داشته باشید که مبلغ پرداخت شده برای مشاوره، به مراتب نسبت به ضرر احتمالی در آینده سرمایه گذاری، ناچیز است؛

علاوه بر مشاوران، نرم‌افزارهای مخصوصی نیز تولید شده‌اند که اطلاعات جامع و کاربردی در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند.

صبور باشید!

یکی از روش‌های معروف در زمینه سرمایه‌گذاری که در اکثر موارد کمک شایانی به دریافت سود می کند، فرصت دادن به سرمایه است.

بدین منظور که با تحت کنترل داشتن چگونگی روند گردش پول، پول نقد خود را به صورت طولانی مدت سرمایه‌گذاری کنید.

از چک کردن مداوم سود و ضرر خود بپرهیزید.

بخاطر داشته باشید که اندکی نوسان قیمت در بازار طبیعی است اما در نهایت به مقداری سود دست خواهید یافت.

در زمینه پیشنهادهای سرمایه‌گذاری می‌توانید به اپلیکیشن فانوس اعتماد کنید.

اگر هنوز اپلیکیشن خودتان را آپدیت نکرده اید از دو لینک زیر نسخه های جدید را از گوگل پلی و بازار دریافت کنید و از دو امکان جذاب و جدیدمون استفاده کنید 🙂

آموزش مبانی سرمایه گذاری در بورس تهران بخش اول

بورس یک بازار است که در آن دارایی های مختلفی (فیزیکی و غیر فیزیکی) مورد معامله قرار می گیرند و بر اساس نوع دارایی انواع بورس ها همچون بورس اوراق بهادار و بورس کالا شکل گرفته اند.

در بورس اوراق بهادار سهام شرکت هایی که در حائز شرایط قانونی بورس بوده اند در حال معامله است و سرمایه گذار با خرید سهام شرکتی می تواند در کسب و کار آن سرمایه گذاری کند.

فلسفه شکل‌گیری بورس

فلسفه شکل‌گیری بورس به تشکیل بازاری منسجم و شفاف برای تجمیع مزیت های سرمایه گذاری سرمایه‌ های خرد و کلان سرمایه‌ گذاران بر می گردد تا در راستای تامین مالی شرکت ‌ها بکار رود.

تفاوت سرمایه گذاری در بورس و بانک

مبنای اساسی تشکیل بازار بورس، مفهوم اولیه شراکت و تقسیم سود است. به این معنی که اگر فردی سهام شرکتی را خریداری کند، به نسبت تعداد سهامی که در اختیار دارد، مالک شرکت شده و در آن کسب و کار شریک می گردد.

در حالی که سرمایه گذار با سپرده گذاری در بانک در واقع به بانک وام می دهد و در سود و زیان بانک مزیت های سرمایه گذاری مزیت های سرمایه گذاری شریک نمی شود.

از طرفی سرمایه گذار با خریداری سهام شرکت ها در کنار شراکت در سود و زیان شرکت می‌تواند از نوسان قیمت سهام آن نیز منتفع شود. همچنین این شخص قادر است با حضور در مجامع عمومی شرکت ها، در تصمیم‌گیری‌ های آن مشارکت داشته باشد.

مزایای بورس برای سرمایه گذاران

برای بررسی مزیت های سرمایه گذاری در یک بازار می توان به پارامترهایی همچون بازدهی، تنوع گزینه‌های سرمایه‌ گذاری، نقدشوندگی و قابلیت سرمایه‌گذاری با پول کم توجه کرد. فرض کنید شما 50 میلیون تومان پول نقد دارید که در فکر سرمایه گذاری برای آن می باشید. طبیعتا نمی توانید با این مبلغ در بازار مسکن سرمایه گذاری کنید یا کسب و کاری راه بیاندازید اما می توانید با سرمایه گذاری مبالغ کم در بورس از مزایای شراکت در شرکت ها بهره مند شوید. حداقل سرمایه گذاری در بورس ۵۰۰ هزار تومان است.

از مزایای مهم بورس می ‌توان به نقدشوندگی بالای آن اشاره کرد. به این معنا که اگر زمانی تصمیم به فروش اوراق بهادار خود داشتید، در بسیاری از مواقع می‌ توانید تنها در چند دقیقه این کار را انجام دهید. در حالی که فروش دارایی‌ هایی نظیر مسکن و خودرو ممکن است تا چند ماه به طول بینجامد.

مقایسه بازدهی بازارها

گفتنی است بازار بورس طی پنج سال منتهی به پایان شهریور ۱۴۰۰، با بازدهی ۱٬۷۱۴ درصدی بهترین بازدهی را در مقایسه با سایر بازارهای سرمایه‌ گذاری داشته است. بنابراین می توان ادعا نمود که سرمایه گذاران می توانستند با مبالغ کم از پربازده ترین بازار سرمایه گذاری بهره مند شوند.

در نمودارهای زیر بازدهی بازار سهام با سایر بازارها طی بازه زمانی پنج و ده سال اخیر مشاهده می گردد.