سرمایه‌گذاری در اروپا

آیا اروپا سرمایه‌گذاری چین را پس می‌زند؟

شورای راهبردی آنلاین – رصد: نیمه اول سال 2018 تصویری ضد و نقیض از سرمایه‌گذاری‌های مستقیم خارجی چین در اروپا را شاهد بود. در حالی که رقم کلی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی چین در اروپا در مقایسه با سال 2017 تقریبا به یک سوم کاهش داشت، حجم سرمایه‌گذاری چین در اروپا در حال حاضر کمتر از ارقام قابل مقایسه با آمریکا به نظر می‌رسد.

اریک براتبرگ، اتین سولا در تحلیلی که اندیشکده کارنگی منتشر کرد، نوشت: سرمایه‌گذاری مستقیم چین در اروپا در حال حاضر 9 برابر بیشتر از سرمایه‌گذاری در آمریکا است. دو محرک اصلی این رویداد تلاش‌های دولت ترامپ برای غلبه اقتصادی بر چین و تلاش‌های خود پکن برای اعمال شدیدتر کنترل سرمایه است. این رویدادها همچنین باعث ظهور مباحث جدیدی در اروپا درباره نفوذ اقتصادی چین شده است.

علت نظارت اروپا بر سرمایه‌گذاری‌های چین وجود این نگرانی است که ممکن است هدف این سرمایه‌گذاری‌ها صرفا انگیزه‌های تجاری نباشد، بلکه این‌ها بخشی از یک راهبرد هماهنگ دولتی باشد. تمایل شدید سرمایه‌گذاران چینی به شرکت‌های اروپایی با فن آوری‌های تخصصی باعث بروز هراس‌هایی با این مضمون شده است که ممکن است خرید آن‌ها واقعا با هدف استخراج دانش اروپایی و خارج کردن شرکت‌های غربی از صنایع کلیدی به عنوان بخشی از ابتکار «ساخت چین 2025» باشد. یک نگرانی دیگر نیز احتمال سرمایه‌گذاری در اروپا نقل و انتقالات بی‌خبر فن‌آوری‌های پیشرفته یا فن‌آوری‌های دارای کاربردهای دوگانه است. در هر حال اروپا با وجود تدابیر جدید برای نظارت دقیق بر سرمایه‌گذاری‌های چین همچنان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران چینی به ویژه در مقایسه با آمریکا است.

این واقعیت که چند کشور اروپایی در حال حرکت به‌سوی اعمال محدودیت‌هایی بر سرمایه‌گذاری‌های چینی هستند قابل توجه و نشانگر تغییری مهم در مقایسه با چند سال پیش است. با این حال اختلاف نظرها در اروپا در خصوص چگونگی نزدیک شدن به سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی همچنان یک مانع است. تلاش‌ها برای ارتقای یک رویکرد مشترک در اتحادیه اروپا در قبال چین باید یک اولویت باشد. در نهایت هر ابتکار اروپایی برای آن که بتواند موثر باشد نیازمند هماهنگی با دیگر بازیگران نظیر آمریکا و ژاپن است.

تحولات سیاسی اخیر در برلین، پاریس و لندن

سه قدرت مهم اروپا یعنی آلمان، فرانسه و انگلیس اخیرا گام‌هایی در جهت نظارت دقیق‌تر بر سرمایه‌گذاری‌های چین برداشته‌اند.

نخبگان تجاری و سیاسی آلمان در سال‌های اخیر، به‌ویژه در پی اکتساب سرمایه‌گذاری در اروپا شرکت روباتیک کوکا آلمان توسط شرکت چینی میدیا در سال 2016 و سرمایه‌گذاری مشکوک دو میلیارد دلاری رییس شرکت خودروساز جیلی چین در دایملر در فوریه سال 2018، نگرانی روبه افزایشی در خصوص سرمایه‌گذاری‌های چین داشته‌اند. در هر صورت تا تابستان سال جاری از هیچ‌گونه سرمایه‌گذاری چین در آلمان ممانعت نشده است. تصمیم اخیر دولت سرمایه‌گذاری در اروپا مرکل برای ممانعت از فروش یک شرکت کوچک ساخت‌و‌ساز لیفلد متال اسپینینگ پیامی را ارسال کرد مبنی بر این که اکنون برلین در انجام اقدامات بیشتر به منظور نظارت بر سرمایه‌گذاری‌های خارجی در بخش‌های راهبردی مصمم است. مقامات آلمان تصمیم شان برای وتوی تملک چین بر این شرکت را با اشاره به نگرانی‌های امنیت ملی (از این جهت که لیفلد فلزات با قدرت بالا را تولید می‌کند که در صنایع خودروسازی، فضایی و هسته‌ای به کار می‌رود) توجیه کردند. این وتو در پی اقدام دیگری در جهت ممانعت از تملک چین بر یک شرکت انرژی آلمان با صدور این دستور به بانک «کا اف و» بود که 20 درصد سهام این شرکت را خریداری کند. این تلاش‌ها باید در راستای قانون جدیدی مشاهده شود که در برلین برای تشدید نظارت بر سرمایه‌گذاری در آلمان درباره‌اش مذاکره می‌شود. برنامه‌هایی وجود دارد تا آستانه تملک سهام توسط شرکت‌های غیر‌اروپایی در معاملاتی که باید موضوع وتوی وزارتی واقع شوند از 25 درصد به 15 درصد کاهش یابد. این در پی تصویب اصلاحیه‌ای به قانون تجارت خارجی آلمان در ژوئیه 2017 صورت گرفت که اجازه می‌دهد برلین بر طیف گسترده‌ای از تملک‌های خارجی نظارت و در نهایت از وقوع آن‌ها ممانعت کند.

در حالی که نظارت بر سرمایه‌گذاری پدیده نسبتا جدیدی در آلمان است، فرانسه در سال 2003 قانونی را تصویب کرد که دولت را قادر می‌سازد بر برخی سرمایه‌گذاری‌های خارجی به‌ویژه آن‌هایی که به بخش دفاعی مربوط می‌شود نظارت و آن‌ها را وتو کند. اختیارات وزارت اقتصاد در سال 2014 بیشتر گسترش یافت و دیگر بخش‌های حساس نظیر انرژی، آب، حمل و نقل، بهداشت و ارتباطات الکترونیکی را پوشش داد اگرچه این گسترش در ابتدا به دلیل اکتساب آلستوم، «جواهر تاج» فن‌آوری برتر فرانسه، توسط جنرال الکتریک و نه به دلیل نگرانی‌ها درباره چین انجام شد. در هر صورت در ماه‌های نخست ریاست مالکوم، نفوذ اقتصادی چین در ملی‌سازی شرکت فرانسوی کشتی‌سازی «اس ت اکس» نقش داشت. فیچانتیری، یک شرکت ایتالیایی که می‌خواست «اس ت اکس» را تحت مالکیت خود درآورد، یک شرکت سهامی مشترک با شرکت کشتی‌سازی دولتی چین داشت. تضمین‌هایی برای پیشگیری از درز فن‌آوری‌های دارای کاربرد دوگانه به اجرا در آمد. دولت فرانسه قصدش را برای افزایش قدرت سازوکار نظارتی اعلام کرده است. این سازوکار به شکلی بسط خواهد یافت که هوش مصنوعی، امنیت سایبری، روباتیک، فضا، کلان داده‌ها و نیمه رساناها را تحت پوشش قرار دهد. بسته اصلاحات اقتصادی پیشنهادی ماکرون شامل دو بند است که نقل و انتقال اجباری مالکیت معنوی را هدف می‌گیرد. یک بند حوزه‌های جدید (نظیر فضا و نانوتکنولوژی) را گسترش می‌دهد در حالی که دیگری نظامات مجددی را برای حفظ توان دولت در ممانعت از برخی اقدامات در شرکت‌های راهبردی حتی بعد از خریداری توسط گروه‌های خارجی تعیین می‌کند.

در ماه ژوئیه دولت انگلیس برنامه‌هایی برای تدوین یک سری از اقدامات جدید با هدف نظارت بر سرمایه‌گذاری‌های خارجی در صنایع حساس اعلام کرد. این قانون جدید اگر به تصویب برسد توان دولت را برای ممانعت از سرمایه‌گذاری‌ها بدون توجه به ابعاد شرکت یا بخش افزایش خواهد داد. این حیطه اختیار همچنین به شکلی گسترش خواهد یافت تا سرمایه‌گذاری‌ها در مالکیت معنوی یا سهام شرکت‌ها را هدف بگیرد. در حالی که بررسی دقیق سرمایه‌گذاری‌ها در زمینه‌های امنیت ملی در انگلیس بسیار نادر است، اما انتظار می‌رود تحت این قانون جدید تعداد معاملات هدف بررسی دولت سالانه حدود 50 معامله باشد. برای یک معامله هیچ ابعاد حداقلی وجود ندارد و نظارت بیشتر مبتنی بر زمینه‌های امنیت ملی خواهد بود و به دولت حق تحمیل برخی شرایط یا در مجموع ممانعت از یک معامله را می‌دهد. این اقدام در پی تعدادی از سرمایه‌گذاری‌های جنجالی و قابل توجه چین در انگلیس از جمله در نیروگاه برق هسته‌ای هینکلی پوینت در ژوئیه 2016 صورت گرفت. این اقدام اخیر نشان می‌دهد که دولت ترزا می، نخست وزیر انگلیس بیشتر از دولت دیوید کمرون به تجارت با چین تردید دارد.

پیش به سوی یک رویکرد مشترک اروپایی در قبال سرمایه‌گذاری مستقیم چین؟

در حالی که چند کشور اتحادیه اروپا انواعی از سازوکارهای نظارت بر سرمایه‌گذاری را در حال اجرا دارند و دولت‌های بیشتری نیز در این اندیشه‌اند، برخی کشورهای اتحادیه اروپا همچنان در برابر اقدامات برای محدود سازی سرمایه‌گذاری چین مقاومت می‌کنند. ترکیبی از دولت‌های شمال اروپا که مبتنی بر تجارت آزاد هستند و گروهی از دولت‌های جنوب و مرکز و شرق اروپا به چنین اقداماتی تردید دارند. کشورهای شمال اروپا و بنلوکس نگران هستند که این رویه بتواند یک اسب تروا برای سیستم حمایت از تولیدات داخلی باشد. اقتصادهای آسیب‌پذیر جنوبی مشتاق حفظ جریان سرمایه‌گذاری هستند که در پی بحران بدهی سال 2008 اروپا بر آن تکیه دارند. در هر صورت اروپا در حال حاضر در تلاش است تا موضعی مشترک را در رابطه با نظارت بر سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی تعیین کند. نظارت بر سرمایه‌گذاری اولین بار در فوریه 2017 و زمانی پیشنهاد شد که آلمان، فرانسه و ایتالیا نامه‌ای را به کمیسیون اروپایی ارسال و تقاضا کردند که اتحادیه اروپا در خصوص رویکردش در قبال سرمایه‌گذاری خارجی تجدید نظر کند. ژان کلود یونکر، رییس کمیسیون اروپایی در سخنرانی خود در سپتامبر 2017 اعلام کرد که اروپایی‌ها «تجارتگران آزاد ساده لوح» نیستند و پیشنهاد کمیسیون را برای یک روند نظارت بر سرمایه‌گذاری خارجی در اتحادیه اروپا ارائه داد. پیشنهاد کمیسیون در حال حاضر راه خود را در پارلمان اروپا باز کرده است.

این قانون اگر تصویب شود یک چارچوب اتحادیه اروپایی را برای تحلیل سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در بخش‌های راهبردی ایجاد خواهد کرد و یک سازوکار هماهنگ‌کننده میان دولت‌های عضو و کمیسیون برقرار می‌کند. این قانون همچنین دستورالعمل‌هایی را برای کمک به کشورهایی ارائه می‌دهد که می‌خواهند سازوکار ملی خود را برای نظارت داشته باشند اما هیچ‌گونه شرایط یا محدودیت‌های الزام‌آوری را تحمیل نخواهد کرد. اگرچه این تاثیر عمدتا نمادین خواهد بود، اما همچنان توجه بیشتری به مسئله سرمایه‌گذاری‌های چین در بخش‌های راهبردی اروپا خواهد داشت. به علاوه نشانگر یک تغییر در سیاست تجارت آزاد اتحادیه اروپا خواهد بود و بر اراده روبه رشد خود در مواجهه با اقدامات تجاری یک سویه ی چین تاکید خواهد کرد.

ایجاد توازن میان تجارت آزاد و حفاظت از «منافع اقتصادی» اروپایی

این موضوع قابل توجه است که وقتی موضوع به اقدامات اقتصادی چین مربوط می‌شود، خلق و خوی اروپا چطور تغییر می‌کند. چند دولت اروپایی، به‌ویژه آلمان، فرانسه و انگلیس، در حال تشدید قواعد خود برای سرمایه‌گذاری‌های ورودی چین هستند. اتحادیه اروپا همچنین در حال تدوین یک رویکرد قاطع‌تر است.

در هر صورت محدود کردن سرمایه‌گذاری‌های چین نباید فقط یک اقدام واکنشی باشد. شکل دادن به یک رویکرد مشترک اروپایی حتی مهم‌تر از این موضوع است. فقدان یک رویکرد متحد در قبال سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در اتحادیه اروپا همچنان یک مسئله است. در شکل دادن به چنین رویکرد مشترک اروپایی ضروری است که تعادل مناسبی میان حفاظت از منافع امنیت ملی و حفظ تعهد به تجارت آزاد و باز برقرار شود- اروپا باید از تعهد اصولی خود به تجارت آزاد و باز دفاع کند.

در عین حال اتحادیه اروپا نباید از گفت و گو با چین دست بکشد. نشست اتحادیه اروپا-چین به بیانیه‌ای مشترک در کنار دیگر مسائل منجر شد که تعهد به ادامه کار در جهت یک توافق جامع سرمایه‌گذاری میان اتحادیه اروپا و چین را اعلان کرد. اروپا همچنان باید در خصوص آنچه می‌تواند به صورت واقع‌گرایانه در گفت وگو با پکن به دست آورد واضح عمل کند.

در نهایت در حالی که اتحادیه اروپا به دنبال تعیین رویکرد خود در قبال چین است، این امر ضروری است که از هماهنگی نزدیک با آمریکا اطمینان حاصل کند و با ژاپن و دیگر «چندجانبه گرایان» در خصوص پرداختن به نگرانی‌های مربوط به اقدامات اقتصادی چین کار کند. در نهایت برای آنکه پکن به آزادسازی و باز کردن اقتصادش متعهد شود و شفاف‌تر عمل کند وجود یک رویکرد یکپارچه غربی یک ضرورت است.

بانک سرمایه گذاری اروپا (EIB) اوراق قرضه را از طریق فناوری بلاکچین (blockchain) عرضه می کند

طبق گزارش بلومبرگ (EIB) با همکاری بانک هایی مانند گلدمن ساکس (Goldman Sachs) و سوسیته جنرال (Societe Generale) اوراق قرضه دیجیتال را از طریق بلاکچین (blockchain) ثبت و عرضه می کند.

بانک سرمایه گذاری اروپا ، یک موسسه مالی بین المللی متعلق به کشورهای عضو اتحادیه اروپا ، در حال بررسی فناوری بلاکچین (blockchain) برای انتشار اوراق قرضه دیجیتال است.

بر اساس گزارش روز سه شنبه ، (EIB) با بانک های بزرگ جهانی مانند گلدمن ساکس ، سانتاندر و سوسیته جنرال در حال بررسی عرضه اوراق قرضه یورو در بلاکچین (blockchain) است.

بلومبرگ با استناد به فردی مطلع از این موضوع اظهار داشت که (EIB) قصد دارد از فناوری بلاکچین (blockchain) برای ثبت و تسویه اوراق دیجیتال استفاده کند. جلسات گفتگوی سرمایه گذاران برای فروش از ۱۵ آوریل آغاز می شود و چندین هفته ادامه دارد.

بلاکچین (blockchain) ، فناوری مبنای ارزهای دیجیتالی مانند بیت کوین (BTC) و اتر (ETH) ، در سال های اخیر به طور فزاینده ای در بازار اوراق قرضه مورد استفاده قرار گرفته است. طبق گزارش (HSBC) ، بلاکچین (blockchain) هزینه ها را در بازار اوراق قرضه و نیاز به واسطه ها را کاهش می دهد و امکان عرضه توسط پروژه های کوچکتر را فراهم می کند.

به عنوان بازوی سرمایه گذاری اتحادیه اروپا ، (EIB) اغلب در زمینه نوآوری در بازارهای اروپا پیشگام بوده است. در سال ۲۰۰۷ ، این بانک اولین اوراق قرضه سبز جهان را تحت عنوان اوراق قرضه آگاهی از وضعیت آب و هوایی (Climate Awareness Bond) منتشر کرد.

این خبر در حالی منتشر می شود که بانک مرکزی اروپا برای تصمیم گیری در مورد توسعه یورو دیجیتال آماده می شود. در اواخر ماه مارس ، رئیس بانک مرکزی اروپا ، کریستین لاگارد (Christine Lagarde) گفت که راه اندازی پروژه یورو دیجیتال در صورت تصمیم بانک برای ادامه طرح آزمایشی ، حداقل چهار سال به طول می انجامد.

اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری ؛ مزایا، روش‌ها، گزینه‌ها

اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری یکی از بهترین روش‌های مهاجرت است که می‌توانید بدون الزام به حضور تمام‌وقت در این کشور، تابعیت و شهروندی آن را به دست آورید. پرتغال یکی از قدیمی‌ترین کشورهای اروپاست که از فرهنگ غنی و متنوع، آب‌و‌هوای مدیترانه‌ای، محیطی امن و با ثبات برای خانواده و شرایطی خوب برای انجام امور تجاری برخوردار است. سرمایه‌گذاران می‌توانند فرصت‌های زیادی را در بازار امن و در حال توسعه پرتغال پیدا کنند و در کنار آن، اقامت دائم و شهروندی پرتغال را هم به دست آورند. دولت پرتغال برنامه ویزای طلایی پرتغال را در سال 2012 معرفی کرد. این برنامه محبوب‌ترین اقامت از طریق برنامه سرمایه‌گذاری در اروپاست؛ عمدتاً به این دلیل که پس از 5 سال، منجر به اخذ شهروندی اروپا می‌شود. شما فقط باید یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط در پرتغال انجام دهید و به طور متوسط تنها 7 روز در سال را در این کشور سپری کنید. به این ترتیب می‌توانید تابعیت و در نهایت، شهروندی پرتغال را به دست آورید.

در این مقاله از درنا مایگریشن به بررسی دقیق نحوه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری پرداخته و تمام جوانب آن را توضیح خواهیم داد.

مزایای اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری

پرتغال یکی از بهترین برنامه‌های اقامت سرمایه‌گذاری در اروپا و مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه‌ گذاری را ارائه می‌دهد که شامل خرید ملک هم می‌شود.

مزایای آن عبارت است از:

عدم نیاز به حضور فیزیکی در پرتغال

اکثر برنامه‌های اقامت و شهروندی اروپا، سرمایه‌گذار را ملزم می‌کنند که بیشتر روزهای سال را در کشور مربوطه بگذراند؛ اما پرتغال از متقاضیان ویزای طلایی می‌خواهد که به طور متوسط 7 روز در سال را به مدت 5 سال در این کشور سپری کنند. به عبارت دیگر، دارندگان ویزای طلایی می‌توانند تنها با گذراندن 35 روز در پرتغال در طول 5 سال، برای شهروندی درخواست دهند.

روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری

گزینه‌های سرمایه‌گذاری متعددی برای دریافت ویزای طلایی در پرتغال وجود دارند. شما مختار هستید مسیری که برای شما مناسب‌ترین است را انتخاب کنید. در ادامه همین مقاله به بررسی دقیق گزینه‌های سرمایه‌گذاری در پرتغال خواهیم پرداخت.

برنامه‌های جذاب مالیاتی

برنامه مالیاتی غیر عادی پرتغال موسوم به NHR، به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که از کاهش قابل توجه در مالیات برخوردار شوند یا حتی معاف از مالیات شوند. سرمایه‌گذارانی که تصمیم به نقل مکان به پرتغال و تبدیل شدن به مقیم مالیاتی در این کشور را می‌گیرند، می‌توانند برای مدت 10 سال از مزایای مالیاتی آن بهره‌مند شوند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری ارزان و بازده قوی

برنامه ویزای طلایی پرتغال در مقایسه با بقیه برنامه‌های سرمایه‌گذاری منجر به شهروندی، حداقل الزامات سرمایه‌گذاری را فراهم کرده و نسبتاً مقرون‌به‌صرفه است.

دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی و تامین اجتماعی در اروپا

هنگامی ‌که در پرتغال شهروند می‌شوید، از تمام مزایایی که این کشور اروپایی ارائه می‌دهد، برخوردار خواهید بود. این خدمات شامل تامین اجتماعی و مراقبت‌های بهداشتی هستند.

امنیت اجتماعی

سیستم تامین اجتماعی در پرتغال، کارمندان و افراد خوداشتغال را پوشش داده و مزایای مختلفی را ارائه می‌دهد.

مراقبت‌های بهداشتی

به عنوان یک شهروند در پرتغال، می‌توانید به مراقبت‌های بهداشتی رایگان دسترسی داشته باشید.

ویزای طلایی پرتغال و شرایط دریافت آن

برنامه اجازه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری یا ویزای طلایی پرتغال (ARI) که در سال 2012 تأسیس شد، به شهروندان غیر سرمایه‌گذاری در اروپا اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا این امکان را می‌دهد که در ازای سرمایه‌گذاری 5 ساله در پرتغال، مجوز اقامت ویژه دریافت کنند. نکته منحصر‌به‌فرد در مورد ویزای طلایی پرتغال، این است که سرمایه‌گذار تنها باید 7 روز در سال را در پرتغال سپری کند تا اقامت خود را حفظ کند؛ در حالی که از تمام مزایای اقامت اتحادیه اروپا از جمله سفر بدون ویزا در کل منطقه شینگن، برخوردار است.

هر کسی به جز شهروندان پرتغال، اتحادیه اروپا و EFTA می‌تواند پس از تکمیل یک سرمایه‌گذاری مناسب در پرتغال، برای ویزای طلایی درخواست دهد. سرمایه‌گذاری می‌تواند به‌صورت شخصی یا از طریق یک شخص حقوقی که دارای شرایط خاصی باشد، انجام شود؛ همچنین باید شرایط (حداقل) حضور فیزیکی که 7 روز در سال است را برآورده کرده و سرمایه‌گذاری را حداقل برای مدت 5 سال حفظ کند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری موجود برای اخذ ویزای طلایی چیست؟

سرمایه‌گذاری شما باید حداقل یکی از شرایط زیر را برآورده کند:

• انتقال سرمایه حداقل 1,000,000 یورو
• ایجاد حداقل 10 شغل
• خرید املاک و مستغلات با ارزش حداقل 500,000 یورو
• خرید املاک و مستغلات با قدمت ساخت حداقل 30 سال یا واقع در مناطق بهسازی شهری با انجام کارهای مقاوم‌سازی؛ در این صورت، حداقل سرمایه‌گذاری به 350,000 یورو کاهش می‌یابد.
• سرمایه‌گذاری حداقل 350,000 یورو در تحقیقات انجام‌شده توسط مؤسسات علمی-‌تحقیقاتی دولتی یا خصوصی که بخشی از سیستم علمی ‌و فناوری ملی هستند.
• سرمایه‌گذاری حداقل 250,000 یورو در حمایت از تولیدات هنری یا بازیابی و نگهداری از میراث فرهنگی ملی
• سرمایه‌گذاری حداقل 350,000 یورو در صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا سرمایه‌گذاری خطرپذیر با هدف تأمین سرمایه برای شرکت‌هایی که شرایط خاصی را برآورده می‌کنند.
• سرمایه‌گذاری حداقل 350,000 یورو برای ایجاد یا افزایش سرمایه یک شرکت با دفتر ثبت‌شده در پرتغال به همراه ایجاد 5 شغل دائمی ‌برای مدت 3 سال

تغییرات ویزای طلایی 2022

پارلمان پرتغال در تاریخ 12 فوریه 2021 به‌روزرسانی رسمی‌ قانون را در مورد برنامه ویزای طلایی تصویب کرد. تغییرات از 1 ژانویه 2022 اعمال می‌شوند. مهم‌ترین تغییر این است که از سال 2022، واجد شرایط بودن ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی که در مناطق شهری و ساحلی از جمله لیسبون، پورتو و بیشتر آلگاروه انجام می‌شود، اعمال نمی‌شود. علاوه بر این، حداقل سرمایه‌گذاری برای انتقال سرمایه از 1 میلیون یورو به 1.5 سرمایه‌گذاری در اروپا میلیون یورو و حداقل سرمایه‌گذاری صندوق از 350,000 یورو به 500,000 یورو افزایش خواهد یافت. انتقال سرمایه برای تحقیق، توسعه و ادغام شرکت، تحت تأثیر تغییرات قرار نخواهد گرفت.

بررسی روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری

در برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری و به عبارت دقیق‌تر، ویزای طلایی پرتغال، گزینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری ارائه شده‌اند. اینکه کدام‌یک را انتخاب کنید، به شرایط شما بستگی دارد؛ بنابراین باید اطلاعاتی کلی در مورد انواع سرمایه‌گذاری داشته باشید.

در ابتدا تقریباً همه سرمایه‌گذاران ویزای طلایی، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را انتخاب می‌کردند؛ اما با در دسترس قرار گرفتن گزینه‌های سرمایه‌گذاری بیشتر (مانند صندوق‌های سرمایه‌گذاری)، این موضوع به تدریج سرمایه‌گذاری در اروپا در حال تغییر است.

گزینه‌ای که می‌تواند برای یک فرد کارآفرین جالب باشد، ایجاد 10 شغل در پرتغال است. این مسیر، حداقل مبلغی برای سرمایه‌گذاری ثابت ندارد. سرمایه‌گذاری هنری، مقرون‌به‌صرفه‌ترین گزینه موجود است؛ این سرمایه‌گذاری در حالی که به طور بالقوه سودآور است، اما تا حدودی ثابت نشده است.

در ادامه به بررسی محبوب‌ترین گزینه‌های اخذ ویزای طلایی یعنی صندوق‌های سرمایه‌گذاری و املاک و مستغلات می‌پردازیم.

اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در صندوق‌ها

شاید بهترین مسیر جهت اخذ ویزای طلایی پرتغال برای اکثر مردم، صندوق‌های سرمایه‌گذاری باشد؛ زیرا دارای چندین مزیت به شرح زیر هستند:

• بسیار متنوع‌تر از خرید یک یا چند ملک فردی هستند.
• شما مجبور نیستید جستجو کنید و به دنبال ملک مورد نظر خود باشید.
• مجبور نیستید کارهای اداری مربوط به املاک و تایید خرید ملک را انجام دهید؛ پس در زمان شما صرفه‌جویی زیادی می‌شود. همچنین نیازی به ارائه اظهارنامه مالیاتی پرتغالی و صرف زمان برای مدیریت سرمایه‌گذاری خود ندارید.
• در هزینه‌ها، مالیات‌ها و…. پول زیادی صرفه‌جویی خواهید کرد. تنها هزینه تراکنش‌ها، مالیات‌ها و تعمیراتی که پس از چند سال ارزش خود را از دست می‌دهند، می‌توانند هزینه‌ها را تا 20٪ یا بیشتر برای سرمایه‌گذاری معمولی در املاک و مستغلات اضافه کنند.

یک سرمایه‌گذاری 5 ساله در املاک و مستغلات در سطح 350,000 یورو (که دیگر در شهرهای اصلی هم یافت نمی‌شود) با احتساب مالیات، هزینه‌های انتقال، خرید مبلمان، هزینه‌های وکیل و… به طور واقع‌بینانه حدود 460،000 یورو هزینه خواهد داشت؛ اما خرید از یک صندوق سرمایه‌گذاری در همان سطح 350,000 یورو، احتمالاً فقط کمی ‌بیشتر از 380,000 یورو برای شما هزینه‌بر خواهد بود.

فهرست صندوق‌هایی که در دسترس هستند با بسته شدن دوره‌های اشتراک و معرفی صندوق‌های جدید در طول زمان تغییر می‌کند؛ بنابراین شما همیشه باید اطلاعات به‌روز و جدیدی در این مورد داشته باشید.

اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در تأسیس یک شرکت با 10 کارمند

اگرچه راه‌اندازی و اداره یک شرکت در پرتغال به مدت 5 سال، راه آسانی برای دریافت ویزای طلایی به نظر نمی‌رسد؛ اما این مزیت را دارد که حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری را تحمیل نمی‌کند؛ به این معنی که ممکن است با سرمایه‌گذاری اولیه کمتری نسبت به دیگر گزینه‌ها، بتوانید موفق به اخذ اقامت پرتغال شوید.

این گزینه از ابتدای برنامه ویزای طلایی در دسترس بوده است؛ اما به اندازه سرمایه‌گذاری در املاک یا یک صندوق سرمایه‌گذاری محبوبیت نداشته است. در هر حال، تمام هدف ویزای طلایی، دریافت اقامت و در نهایت، شهروندی پرتغال بدون نیاز به صرف زمان زیادی در این کشور برای مدیریت سرمایه‌گذاری است. در گذشته، شرکتی وجود داشت که این گزینه را به‌عنوان خدمات ارائه می‌کرد. آن‌ها یک شرکت ساده را از طرف شما راه‌اندازی و اداره می‌کردند؛ اما متأسفانه پس از همه‌گیری کرونا، دیگر این گزینه را ارائه نمی‌دهد.

اگر شما در کشور خود صاحب کسب‌و‌کار یا کارآفرین هستید و نیاز به ایجاد یک پایگاه در اروپا (مثلاً پشتیبانی مشتری، تیم فنی و غیره) را دارید، می‌توانید این کار را در پرتغال انجام دهید تا واجد شرایط دریافت ویزای طلایی شوید.

خرید ملک در پرتغال برای اخذ شهروندی

همانطور که بیان شد، یکی از راه‌های دریافت ویزای طلایی پرتغال، خرید ملک است. شما می‌توانید در پرتغال ملک بخرید و تا زمانی که سرمایه خود را حفظ کنید، می‌توانید در مدت 5 سال تابعیت دریافت کنید. ملک باید یکی از موارد زیر باشد:

• دارای ارزش 500,000 یورو یا بیشتر: این مبلغ، سطح پیش‌فرض است؛ از سال 2022، املاک مسکونی واقع در لیسبون، پورتو و در امتداد بیشتر سواحل (و حتی برخی از مناطق داخلی)، دیگر واجد شرایط ویزای طلایی نیستند؛ اما املاک تجاری (مثل سرمایه‌گذاری در هتل و برخی از انواع آپارتمان‌های سرمایه‌گذاری در اروپا توریستی)، مانند هر نوع املاک و مستغلات واقع در سایر نقاط کشور پرتغال، همچنان واجد شرایط هستند.
• 400,000 یورو یا بیشتر، اگر ملک در منطقه کم‌تراکم قرار داشته باشد.
• 350,000 یورو یا بیشتر، اگر ملکی واقع در یک منطقه بازسازی‌شده شهری باشد.
• 280,000 یورو یا بیشتر، اگر ملک در منطقه‌ای کم‌تراکم باشد و بیش از 30 سال قدمت داشته باشد.

مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای طلایی

مدارکی که باید برای برنامه خود و اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری جمع‌آوری کنید، عبارتند از:

• پاسپورت معتبر
• شواهدی مبنی بر حضور قانونی شما در پرتغال (ویزا، مهر ورود و…)
• اثبات اینکه شما تحت پوشش سیستم بهداشت عمومی پرتغال هستید یا اینکه بیمه درمانی اولیه خصوصی دارید؛ به‌طوری‌ که شما را برای مدت اقامت در پرتغال (یا برای مدت کوتاه‌تر، اما با تمدید خودکار) پوشش می‌دهد.
• سوء سابقه شما از کشور مبدا و از کشور (یا کشورهایی) که بیش از یک سال در آن‌ها زندگی کرده‌اید. ضروری است که سوابق کیفری شما ظرف 3 ماه پس از درخواست آنلاین، صادر شده و به طور قابل تایید به پرتغالی ترجمه شود.
• یک بیانیه مبنی بر اینکه شما با حداقل الزامات سرمایه‌گذاری (مبلغ و دوره 5 ساله) مطابقت دارید.
• رسیدی که نشان می‌دهد شما قبلاً هزینه پردازش درخواست را پرداخت کرده‌اید.
• اسناد خاص مربوط به سرمایه‌گذاری‌های شما

تمام مدارک باید ظرف 90 روز قبل از تاریخ ارسال درخواست آنلاین، صادر شوند. شما می‌توانید از یک وکیل برای جمع‌آوری هر مدرکی که نیاز دارید؛ از جمله اسناد مربوط به سرمایه‌گذاری‌تان در پرتغال، کمک بگیرید.

فرآیند درخواست ویزای طلایی

فرآیند درخواست ویزای طلایی و اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری به شرح زیر است:

• ابتدا باید درخواست اولیه شامل کپی‌هایی از اسناد پشتیبانی و مالی خود را برای SEF (خدمات خارجی و مرزی پرتغال) بفرستید.
• پس از تأیید درخواست توسط SEF، شما باید شخصاً برای مصاحبه حاضر شوید.
• اگر می‌خواهید اعضای خانواده خود را به همراه داشته باشید، درخواست آن‌ها به طور هم‌زمان ارسال می‌شود. هزینه پردازش درخواست 53,270 یورو برای اولین متقاضی و 8,310 یورو برای هر یک از دیگر اعضای خانواده است.
• هنگامی‌که درخواست شما تأیید شد، باید برای هر متقاضی، هزینه تأیید 527,440 یورو پرداخت کنید. پس از 10 تا 20 روز، کارت اقامت خود را با اعتبار 2 سال دریافت خواهید کرد.
• کارت اقامت به شما این امکان را می‌دهد که آزادانه و بدون درخواست ویزا در کشورهای شینگن سفر کنید؛ اما باید پاسپورت خود را به همراه داشته باشید.
• در 2 سال اول، باید در مجموع حداقل 14 روز را در پرتغال حضور فیزیکی داشته باشید.

سخن پایانی

پرتغال یک کشور بسیار زیبا با پیشینه تاریخی طولانی، آب‌و‌هوای مدیترانه‌ای، سواحل عالی و آفتاب درخشان است. یکی از بهترین روش‌های اقامت در این کشور، اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری است. با این روش، شما مجبور نیستید تمام وقت خود را در پرتغال بگذرانید و تنها کافی است 7 روز در سال را در این کشور به سر ببرید. در پایان سال پنجم، می‌توانید تابعیت و شهروندی این کشور را به دست آورده و از مزایای شهروند اتحادیه اروپا بودن، بهره‌مند شوید.

اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک و اوراق قرضه

چهارشنبه 97/8/02 ، تهران , (اخبار رسمی): اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری محدود به یک سری از کشورهای اروپا است که معمولا یا از طریق خرید ملک و یا خرید اوراق قرضه به متقاضی اعطا می‌شود.

معمولا دارندگان اقامت در کشورهای اروپایی که اقامت خود را از طریق سرمایه گذاری کسب کرده اند، ملزم به رعایت حضور فیزیکی طولانی مدت در اروپا نمی باشند و می توانند تنها با حفظ سرمایه گذاری برای همیشه اقامت اروپا را تمدید کنند. نکته قابل توجه دیگر این است که خیلی افراد تصور می کنند فرضا اگر اقامت یونان را داشته باشند می توانند در اسپانیا زندگی کنند، اما قانون این اجازه را نمی دهد. شما از هر کشور اروپا که اقامت داشته باشید تنها در همان کشور می توانید زندگی کنید اما چنانچه آن کشور یکی از کشورهای عضو شنگن باشد قادر خواهید بود بدون نیاز به دریافت ویزا به دیگر کشورهای عضو شنگن نیز سفر کنید.

اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک

برنامه های اقامتی که می توان از طریق خرید ملک در آنها اقامت اروپا را کسب کرد از جمله اقامت اسپانیا، اقامت پرتغال، اقامت یونان می باشند. به این ترتیب نه تنها در یک کشور اروپایی با خرید ملک سرمایه گذاری انجام می دهید و مالک ملک خود خواهید بود بلکه در یک کشور عضو شنگن و اتحادیه اروپا نیز اقامت کسب خواهید کرد. هیچ کدام از کشورهای نامبرده به منظور حفظ اقامت نیازی به حضور فیزیکی طولانی مدت ندارند اما در میان آنها تنها کشور پرتغال است که حتی بدون حضور فیزیکی طولانی مدت می تواند منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت و پاسپورت اتحادیه اروپا شود.

برنامه های اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک از محبوب ترین برنامه های دنیا هستند. برای اقدام در این برنامه ها متقاضی نیاز به اثبات سابقه مدیریت و امتحان زبان ندارد و بر خلاف برخی برنامه ها مخصوصا برنامه های اقامتی کانادا و آمریکا، برنامه های اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک بسیار سریع و معمولا حدود سه تا شش ماه به نتیجه می رسند.

به منظور اخذ اقامت اروپا در کشور اسپانیا متقاضی باید ملکی به ارزش حداقل 500 هزار یورو خریداری کند.

به منظور اخذ اقامت اروپا در کشور پرتغال متقاضی باید ملکی به ارزش حداقل 500 هزار یورو خریداری کند و یا ملکی با قدمت بالای 30 سال که در حال بازسازی است را به قیمت 350 هزار یورو خریداری کند.

به منظور اخذ اقامت اروپا از کشور یونان متقاضی باید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار یورو خریداری کند.

اخذ اقامت اروپا از طریق اوراق قرضه

اخذ اقامت اروپا از طریق اوراق قرضه هم یک گزینه بسیار پر طرفدار است چرا که متقاضیان می توانند اوراق قرضه دولتی خریداری کنند که یک سرمایه گذاری امن و بدون ریسک محسوب می شود.

کشور مالتا که هم عضو شنگن است و هم اتحادیه اروپا یک برنامه اخذ اقامت دائم از طریق خرید اوراق قرضه دولتی ارائه می دهد. این برنامه در نوع خود بی نظیر است چرا که تنها برنامه ای است که از همان ابتدا به تمام افراد مشمول در پرونده اقامت مادام العمر مالتا را ارائه می دهد و هیچ نیازی به شرط حضور و یا امتحان زبان وجود ندارد. همچنین فرزندان مجرد و وابسته اقتصادی به خانواده تا هر سنی می توانند در پرونده واجد شرایط باشند.

همچنین از طریق خرید اوراق قرضه به ارزش دو میلیون پوند می توان اقامت کشور انگلستان را بدست آورد و بعد از پنج سال زندگی در انگلستان اقامت دائم این کشور را کسب کرد و برای پاسپورت انگلستان نیز اقدام کرد.

در کدام یک از این برنامه ها امکان اخذ تابعیت و پاسپورت اروپا وجود دارد؟

اکثر برنامه های اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایهگذاری، برنامههای اقامتی هستند و متقاضی میتواند بدون داشتن دغدغه تنها با حفظ سرمایه گذاری اقامت اروپا خود را برای همیشه تمدید کند.

چنانچه متقاضی به دنبال اخذ پاسپورت از یکی از این کشورهای اروپایی باشد، بهترین انتخاب پرتغال خواهد بود. اخذ تابعیت پرتغال و در نتیجه پاسپورت پرتغال تنها بعد از پنج سال و تنها با حضور فیزیکی یک هفته در سال در کشور پرتغال امکان پذیر است. البته باید امتحان زبان پرتغالی بدهید که انتظار می رود در سطح ابتدایی به زبان پرتغالی آشنایی داشته باشید.

کشور دیگری که مسیری برای اخذ پاسپورت محسوب می شود، کشور انگلستان است. متقاضیان بعد از شش سال زندگی در انگلستان میتوانند برای اخذ تابعیت انگلستان و در نتیجه پاسپورت انگلستان اقدام کنند که البته برای این منظور حتما به حضور فیزیکی طولانی در این کشور نیاز است.

کشور اسپانیا دو تابعیتی را به رسمیت نمی شناسد. برای اخذ پاسپورت مالتا باید شش سال در این کشور زندگی کرد. برای اخذ پاسپورت یونان باید سرمایه‌گذاری در اروپا ده سال در این کشور زندکی کرد.

علاقمندان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه های اخد اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک و اوراق قرضه با مشاوران کنکاش تماس حاصل فرمایند.

سرمایه‌گذاری در اروپا

قانونگذاران اتحادیه اروپا در راستای تلاش برای حفظ و زنده نگهداشتن برجام از همکاری «بانک سرمایه گذاری اروپا» (EIB) با ایران حمایت کردند .

«آلیک» - قانونگذاران اتحادیه اروپا در راستای تلاش برای حفظ و زنده نگهداشتن برجام از همکاری «بانک سرمایه گذاری اروپا» (EIB) با ایران حمایت کردند .

به گزارش ایرنا به نقل از رویترز، بانک سرمایه گذاری اروپا یکی از ارکان اصلی تلاش های اتحادیه اروپا برای حفظ پیوندهای تجاری با ایران پس از خروج آمریکا از برجام است .

رویترز نوشت، این تصمیم قانونگذاران اروپایی، بانک سرمایه گذاری اروپا را به همکاری با ایران ملزم نمی کند.

کمیسیون اروپا خواستار آن شده بود تا محدودیت همکاری بانک سرمایه گذاری اروپا با ایران برداشته شود. نمایندگان راست افراطی پارلمان اروپا طرحی را ارائه داده تا تلاش های کمیسیون اروپا را در این زمینه ناکام بگذارند. اما سایر نمایندگان پارلمان طرح راست های افراطی را رد کردند .

طرح راست های افراطی با مخالفت 573 نماینده مواجه شد و تنها 93 نماینده با آن موافق بودند. یازده نماینده نیز به آن رای ممتنع دادند.

زیگفرید مورسان از قانونگذاران جناح راست میانه اظهار داشت: ما به بانک سرمایه گذاری اروپا این ظرفیت را می دهیم که اگر پروژه های مناسبی در ایران پیدا شد، در آنها سرمایه گذاری کند .

وی با اشاره به برجام افزود: توافق هسته ای برای امنیت اروپا مفید است.

دولت های عضو اتحادیه اروپا به لحاظ فنی این امکان را دارند که با پیشنهاد کمیسیون اروپا مخالفت کنند اما به نظر نمی رسد که این کار را انجام دهند زیرا سران اتحادیه اروپا در جلسه ای در ماه می از این رویکرد حمایت کرده بودند .

به نوشته رویترز، تصمیم پارلمان اروپا روحیه فدریکا موگرینی مسئول سیاست خارجی اتحادیه اروپا در آستانه جلسه فردا جمعه در سرمایه‌گذاری در اروپا وین اتریش را تقویت خواهد کرد. وی روز جمعه ریاست جلسه وزرای خارجه ایران، چین، فرانسه، آلمان انگلیس را در وین برعهده خواهد داشت.

در این جلسه، آخرین پیشرفت ها در زمینه حفظ برجام مورد بحث و بررسی قرار می گیرد .

دونالد ترامپ رئیس جمهوری آمریکا 18 اردیبهشت از برجام خارج شد و گفت که تحریم ها علیه ایران را بازمی گرداند. قرار است این تحریم ها در دو مرحله 90 روز و 180 روز بازگردانده شود.

کمیسیون اروپا اعلام کرده است برای مقابله با تحریم آمریکا «قانون انسداد» را برای حفاظت از شرکت ها اجرا می کند.

به گزارش رویترز، بخشی از راهبرد اتحادیه اروپا شامل اعطای وام سرمایه‌گذاری در اروپا توسط بانک سرمایه گذاری اروپا است. این اقدامی ویژه برای حفاظت از شرکت های اتحادیه اروپا در مقابل تحریم های ثانویه آمریکا به شمار می رود. همچنین کمیسیون اروپا پیشنهاد داده است تا دولت های این اتحادیه به طور مستقیم به بانک مرکزی ایران پول منتقل کنند تا از مجازات های آمریکا در امان باشند .