عقد معلق چیست؟

یخچال فریزر یکی از وسایل ضروری منزله که به هیچ وجه نمیش از آشپزخونه حذفش کرد . همه انسان های کره زمین به یخچال فریزر نیاز دارن حتی مردمی که در مناطق سردسیر زندگی میکنن ! متاسفانه خییل از فروشنده های یخچال فریزر یا اطلاعات درستی درباره چیزی که میفروشن…

عقد معلق چیست؟

چرا سهمی را که خریده ام در پرتفوی خود نمی بینم ؟

زمانی که کارگزار ناظر سهم شما کارگزاری غیر از کارگزاری خبرگان سهام باشد شما در پرتفوی خود این سهم را نمی توانید ببینید . ممکن است کارگزارناظر سهم شما کارگزاری خبرگان سهام باشد ولی به دلیل افزایش سرمایه کارگزار ناظر سهمتان پاک شده باشد که در آن صورت هم باید تغییر کارگزار ناظر دهید .

چگونه درخواست تغییر کارگزار ناظر را انجام دهیم؟

شاید برای شما هم اتفاق بیفتد که برای فروش سهام و یا حق تقدم های ناشی از افزایش سرمایه شرکت ها دچار مشکل شده باشید و در تماس با ما با این پاسخ مواجه شوید که "کارگزار ناظر برای فروش سهم، این کارگزاری نیست!"
رای تغییر ناظر سهم خود کافیست از منوی درخواست ها روی گزینه تغییر کارگزار ناظر کلیک کنید و پس از وارد کردن نام سهم مورد نظر خود برای تغییر ناظر. روی تصویر فرم کلیک کنید و گواهی انتقال سهام خود را به درخواست خود پیوست کنید. ویا در نحوه فیزیکی انتقال ناظر، مشتری باید آخرین برگه‌های سهم خود را در نماد یا نمادهای موردنظر با مهر کارگزاری قبلی (مبدأ) از آن کارگزاری دریافت کرده و به همراه فرم تکمیل شده انتقال‌ناظر به کارگزاری جدید (مقصد) تحویل دهد. به این ترتیب یک روز کاری بعد، نمادهایی که برگه سهام آن‌ها تحویل کارگزاری شده است، در پرتفوی مشتری، قابل مشاهده است.

برگه سهم خود را چگونه دریافت کنم؟

گاهی برای دریافت سود سهم یا موارد دیگر، به برگه سهم خود نیاز پیدا می کنید. در این موارد فقط کافی است با آدرس الکترونیکی https://ddn.csdiran.com/dara/portfo مراجعه کنید و از قسمت گزارش دارایی - دریافت برگه سهم

مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب معاملات آنلاین کارگزاری خبرگان سهام چیست؟

اصل شناسنامه
اصل کارت ملی
شماره حساب بانکی
تکمیل فرم‌های کارگزاری (احراز هویت، قرارداد آنلاین و. )
ثبت نام در سایت سجام و دریافت کد 10 رقمی سجام

درشهر محل سکونت ما، کارگزاری خبرگان سهام شعبه ندارد، آیا می‌توانم غیرحضوری کد آنلاین بگیرم؟

کارگزاری خبرگان سهام به منظور سهولت و بهبود در ارائه خدمات به مشتریان گرامی، خدمتی نو در زمینه صدور کد بورسی و کد معاملات آنلاین به صورت غیرحضوری معرفی می¬‌نماید. علاقمندان به فعالیت در بازار سرمایه می¬‌توانند فقط یکبار به سامانه ثبت نام غیر حضوری سجام مراجعه و با صرف چند دقیقه اطلاعات خود را تکمیل و ثبت نام نمایند. جهت کسب اطلاعات بیشتر به آدرس https://sjm.khobregan.com مراجعه نمایید.
متقاضیان بخصوص مشتریان شهرهایی که فاقد شعبه فعال کارگزاری خبرگان سهام هستند، میتوانند پس از تکمیل فرم‌های الکترونیک موجود در سامانه ثبت نام غیر حضوری سجام و آپلود تصویر شناسنامه و کارت ملی ، فایل فرم ها را دانلود کرده و پرینت گرفته و با همراه داشتن شناسنامه و کارت ملی با مراجعه به دفاتر پیشخوان منتخب ذکر شده در سایت خبرگان سهام، تمامی صفحات قرارداد را در حضور متصدی دفتر پیشخوان امضا و اثر انگشت نمایند و پس از تایید و احراز هویت دفتر پیشخوان توسط متصدی دفاتر، نام کاربری و رمز عبور معاملات آنلاین پس از چند روز از طریق اس ام اس و ایمیل ارسال می گردد.

با چه مقدار پول می توانیم اقدام به خرید سهام در بورس نماییم؟

حداقل سرمایه برای ورود به بورس محدودیت خاصی ندارد. البته برای خرید آنلاین سهام حداقل مبلغ سفارش باید 5۰۰ هزار تومان باشد.

یو بابل U-Bubble یا یخچال معلق چیست ؟

یو بابل U-Bubble نام یک نوع یخچال مفهومی جدیده که ممکنه در آینده نزدیک در بسیاری از خونه ها مورد استفاده قرار بگیره . یو بابل U-Bubble برای زندگی آپارتمانی خیلی مناسبه . از اونجایی که اغلب آپارتمان ها کوچیکن و خیلیا هم اصلا توانایی اجاره یا خرید آپارتمان بزرگ رو ندارن ، این مفهوم جدید از یخچال ممکنه برای خیلی ها مناسب باشه به خصوص دانشجو ها و کلا افراد مجردی که مجبورن مستقل زندگی کنن .

تشریح طرح مفهومی یو بابل U-Bubble یا یخچال معلق

یو بابل U-Bubble یا یخچال معلق ، مفهوم جدیدی از یخچال

یو بابل U-Bubble در واقع یک نوع یخچال فوق العاده مدرنه که توسط Chengyin Zhang در آزمایشگاه طراحی Electrolux Design Lab در دانشگاه Jiangsu چین طراحی شده . یو بابل U-Bubble یک حباب شیشه ایه ( از جنس پلاستیک نرم ) که دمای داخلش مثه دمای یخچاله . شما می تونید گوشت ، میوه ، سبزی و یا هر نوع خوراکی دیگه ای رو در یو بابل U-Bubble قرار بدین . این حباب ها با استفاده از انرژی مغناطیسی از سقف آویزون میشن . یو بابل U-Bubble با یک شارژر وایرلس ( بی سیم ) به صورت اتومات شارژ میشه . این شارژر وایرلس به سقف میچسبه . شما می تونید چنتا از این حباب ها رو در جاهای مختف خونه قرار بدین و داخل هر کدوم از حباب ها ،یه نوع خوراکی بذارید . مثلا تو یکیش سیب بذارید ، تو یکی دیگه گوشت و … . بدنه یو بابل U-Bubble به عنوان نمایشگر هم کار میکنه . روی بدنه این حباب می تونید دمای داخل حباب ، تاریخ انقضاء خوارکی و … رو هم ببینید .

نمایشگر روی بدنه یو بابل U-Bubble تاریخ انقضاء خوارکی را نمایش میدهد

ثبت اطلاعات مربوط به خوراکی داخل یو بابل U-Bubble

جالب اینجاست که شما می تونید با استفاده از اپلیکیشن مخصوص یو بابل U-Bubble محتوای داخل همه این حباب ها رو ببینید و آمار خوراکی های خونه تون رو داشته باشید . یکی دیگه از نکات جالب درباره این یخچال مدرن و عیجب اینه که می تونه با سایر یو بابل U-Bubble ها در خانه های دیگه هم ارتباط بر قرار کنه .

ساختار داخلی یو بابل U-Bubble

ساختار یو بابل U-Bubble از دو قسمت کلی عقد معلق چیست؟ تشکیل شده. یه قسمت همون حباب پلاستیکیه و قسمت دیگه ( قسمت بالایی ) در واقع قلب این سیستمه و همه اجزای مهم الکترونیکی در اون جا داره . در شکل زیر می تونید ساختار داخلی یو بابل U-Bubble رو ملاحظه بفرمایید .

ساختار داخلی یو بابل U-Bubble

مزایای یو بابل U-Bubble

این یخچال جمع و جور و مدرن مزایای زیادی داره که من به چند مورد در حد تیتر اشاره می کنم :

■ اندازه این یخچال مفهومی خیلی کوچیکه و به دلیل اینکه می تونید از سقف آویزونش کنید ، اصلا فضای خونه تون الکی اشغال نمیشه ؛ اما یخچال های امروزی خیلی بزرگن و فضای قابل توجهی از آشپزخونه رو اشغال می کنن .

■ خوراکی های داخل یخچال به راحتی دیده میشه . خود من عاشق اینم که میوه ها رو در این حباب های شیشه ای تماشا کنم .

■ چون هر خوراکی در حباب جداگانه نگهداری میشه ، دیگه بوی خوراکی ها با هم قاطی نمیشه . ( خانومای خونه دار قشنگ درک میکنن من چی میگم )

■ در قیاس با یخچال های امروزی ، وزن U-Bubble خیلی کمتره .

■ نمایشگر روی هر حباب تاریخ انقضاء خوراکی داخلش رو به شما میگه .

با اپلیکیشن موبایلی U-Bubble می تونید همه حباب ها رو کنترل کنید

■ با اپلیکیشن U-Bubble می تونید با سایر کاربران U-Bubble ارتباط برقرار کنید . مثلا دستور پخت یک غذای خاص رو ازشون بپرسید . با استفاده از این اپلیکیشن می تونید بدون اینکه برید به آشپزخونه محتوای داخل یخچال تون رو ببنید .

نمایی از اپلیکیشن موبایلی U-Bubble

کاربران U-Bubble می توانند با هم ارتباط برقرار کنند

معایب یو بابل U-Bubble

■ یو بابل U-Bubble یک مفهوم جدیده و ممکنه خیلی ها ( به خصوص خانواده های ایرانی ) اصلا نتونن باهاش کنار بیان .

■ بدنه این حباب ها در قیاس با یخچال های امروزی به مراتب آسیب پذیر تره .

■ محتوای داخل این حباب ها به راحتی دیده میشه که ممکنه خیلیا با این مسئله مشکل داشته باشن . در فرهنگ ایرانی ، مهمان بدون اجازه صاحب خونه سمت یخچال نمیره سرک بکشه .

واقعا زندگی ما انسان ها داره از فیلم های علمی تخیلی هم فراتر میره . ببینید اینترنت چطور زندگی ما رو متحول کرده . شما می تونید تو خونه تون چنتا حباب خنک کننده داشته باشید که مواد خوارکی تون رو داخل این حباب ها نگه دارید . می تونید تاریخ انقضاء خوراکی رو روی نمایشگر این حباب ها ببینید یا اینکه با موبایل تون چک کنید هر خوراکی در کدوم قسمت خونه قرار گرفته . یه قابلیت جالبی که در شبکه اجتماعی U-Bubble احتمالا وجود داشته باشه اینه که می تونید بفهمید کدوم یک از کاربران این وسیله تو خونه شون سیب یا موز دارن . یعنی می تونید از موارد خوارکی داخل حباب های بقیه کاربران در هر جای دنیا باخبر بشید . اگر این حباب های خنک کننده به تولید انبوه برسه و به بازار ایران بیاد من قطعا یکی از اینا رو میخرم . چون واقعا دلم میخواد تو اتاق خودم یه همچین چیزی داشته باشم . به نظر شما این مفهوم جدید از یخچال می تونه جایگزین یخچال های امروزی بشه ؟

حتما مطالب زیر رو هم بخونید

چه کسی فکرش را می کرد که روزی یک یخچال به غیر از خنک کردن کار دیگری هم انجام دهد . حالا چه برسد به این که یخچال ها نمایشگر داشته باشند و شما را در انتخاب غذا و یا مدیریت رژیم غذایی کمک کند . به تازگی شرکت سامسونگ…

یخچال فریزر یکی از وسایل ضروری منزله که به هیچ وجه نمیش از آشپزخونه حذفش کرد . همه انسان های کره زمین به یخچال فریزر نیاز دارن حتی مردمی که در مناطق سردسیر زندگی میکنن ! متاسفانه خییل از فروشنده های یخچال فریزر یا اطلاعات درستی درباره چیزی که میفروشن…

RFID چیست؟ سامانهٔ شناسایی امواج رادیویی (به انگلیسی: Radio Frequency Identification)‏ (به اختصار RFID ) سامانهٔ شناسایی بی‌ سیمی است که قادر به تبادل داده‌ها به ‌وسیلهٔ برقراری اطلاعات بین یک Tag که به یک کالا، کارت و. متّصل شده‌ و یک بازخوان (Reader) است. سامانه‌ های RFID از…

اندروید 5 یا اندروید آب نبات چوبی Android Lollipop در Google I/O با نام Android L معرفی شده بود . اندروید 5 آپدیت های ظاهری و زیر پوستی زیادی داشته و به جرات میشه گفت که می تونه تحول قابل توجهی در گوشی های اندرویدی ایجاد کنه . معرفی API های جدید برای اندروید دست…

عقد معلق چیست؟

اینترنت موبایل ملی شد/ تسنیم: دسترسی به اینستاگرام و واتس اپ در تهران محدود شد

حکایت درباره آداب صحبت

شعر لی لی حوضک و نحوه بازی آن

آسانسور بیلانگ : بلندترین آسانسور در فضای باز جهان که مناظری بی نظیر را ارائه می دهد

تروما چیست؟ انواع، علائم و راههای درمان

بیوگرافی تیم برنرز لی دانشمند و مخترع دنیای وب

حکم شرعی بازی کردن با آلت تناسلی چیست؟

اخبار سیاسی

رحیمی جهان آبادی: یک نمونه نشان بدهید که گشت ارشاد کسی را اصلاح کرده و به جامعه برگردانده باشد!

یک عضو کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس گفت: کیهان ضد امنیتی‌ترین و بدترین رفتارها را در برابر منافع ملی دارد. اگر این…

دادستان کل نیویورک ترامپ و فرزندانش را به کلاهبرداری متهم کرد

واکنش اسرائیل و آمریکا به اعتراضات در ایران/ بایدن: در کنار شهروندان شجاع و زنان شجاع ایران هستیم

تجمع اعتراضی علیه گشت ارشاد در تهران (1401/06/30)

اف-15ئی استرایک ایگل؛ سریع ترین جت جنگنده ارتش آمریکا

بایدن: اگر ایران متعهد باشد، آماده‌ایم به برجام برگردیم/ از اعتراضات مردم ایران حمایت می‌کنیم

اخبار اقتصادی

خبر مهم وزیر اقتصاد درباره طرح کالابرگ/ یارانه‌ها چه زمانی حذف می‌شود؟

سخنگوی اقتصادی دولت اعلام کرد: وزارت رفاه درخواست کرد یک دوره دیگر برای اجرای آزمایشی انجام بگیرد تا با مشکلی در اجرای…

سایت بانک مرکزی از دسترس خارج شد

قرعه‌کشی خودرو هر ماه برگزار خواهد شد

بورس ۱۱ هزار واحد دیگر کاهش یافت(1401.06.30)

پاسخ صریح سخنگوی وزارت صنعت درباره افزایش قیمت خودرو/ مسیر صدور مجوز افزایش قیمت‌ها را نبسته‌ایم

میرکاظمی: تلاش می کنیم تا۱۵ آذر لایحه بودجه ۱۴۰۲به مجلس ارسال شود

وزارت جهاد کشاورزی قیمت خرید زعفران را هر کیلو ۴۱ میلیون تومان اعلام کرد

سبد معیشت به ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید

عایدی زیرصفر بورس نیمساله

واردات «غیراقتصادی» برای خودروی اقتصادی

واکنش کانون بانک‌های خصوصی به افزایش کارمزد پیامک تراکنش‌های بانکی

اخبار روز جامعه

ساعت کاری مدارس و ادارات شهر اصفهان در مهرماه اعلام شد

استاندار اصفهان با صدور بخشنامه‌ای مصوبات شورای هماهنگی ترافیک استان اصفهان را در آستانه بازگشایی مدارس اعلام کرد. به گزارش…

تهران سرد می‌شود(1401.06.30)

مهاجرت ۱۱ هزار ایرانی به کانادا در سال گذشته

«فردا»؛ آخرین مهلت بارگذاری مدارک رتبه‌بندی/ تمدید دوباره این زمان

تداوم رگبار و رعد و برق در نقاط مختلف کشور/ خیزش گرد و خاک در شرق و غرب

نتایج آزمون وکالت ۱۴۰۰ کانون‌های وکلا اعلام شد

چرا «دو درصد سهم درمان» از مستمری بازنشستگان کسر می‌شود؟

تشریح محدودیت‌های ایجاد شده برای مشمولان غایب/ وجود ۳ میلیون مشمول غایب در کشور

ساعت رسمی کشور به عقب کشیده می‌شود

رگبار باران در نقاط مختلف کشور(1401.06.29)

خبر عزل رئیس پلیس امنیت عمومی تکذیب شد

اخبار پزشکی

شناسایی ۸۱۱ بیمار جدید مبتلا به کرونا در کشور؛۱۴ تن دیگر جان باختند

هشدار در مورد استفاده بیش از حد داروی آبله میمونی

"استهلاک روانی" خانواده‌های دارای فرد مبتلا به آلزایمر/ "تقسیم کار" بین خانواده فراموش نشود

۱۰نشانه‌ ابتلا به آلزایمر / هزینه ماهانه ۱۲ میلیونی مبتلایانِ دمانس

درد بازو ممکن است نشانه بیماری عروقی باشد

چای ریسک ابتلا به دیابت نوع۲ را کاهش می دهد

اخبار گوناگون

تصاویر | درختانی عجیب که اشیا را می‌بلعند

درختان از زیباترین و خارق‌العاده‌ترین پدیده‌های طبیعت هستند که اجازه نمی‌دهند هیچ مانعی سد راه رشدشان شود. به گزارش…

مورچه ها مهم هستند/ تعدادشان روی کره زمین چقدر است؟!

چه کسی شکلات را اختراع کرد؟

کشف تابوت رئیس خزانه مصر باستان

مومیایی گمشده ملکه «نفرتیتی» پیدا شد؟

(تصاویر) برجسته‌ترین سازه‌ها با معماری عجیب و غریب در جهان

اخبار ورزشی و نتایج مسابقات

تاریخ برگزاری دیدار پرسپولیس - استقلال مشخص شد

تاریخ دیدار تیم‌های فوتبال پرسپولیس و استقلال در هفته دوازدهم لیگ برتر مشخص شد. به گزارش تسنیم، سهیل مهدی رئیس کمیته مسابقات…

دبیر: ما همچنان بنا را می‌خواهیم/ نباید جواب پدر حسن یزدانی را بدهم

رونالدو: می‌خواهم در یورو ۲۰۲۴ هم بازی کنم

توضیحات تاج درباره نامه اخیر فیفا به فدراسیون فوتبال

تاج: از فیفا خواستیم تحریم‌ها را بردارد تا پول ویلموتس را بدهیم

روزنامه اماراتی به مجیدی لقب 'فرهاد پاشا' داد / حمایت جالب عضو سازمان لیگ امارات از فرهاد

زمان احتمالی برگزاری بازی پرسپولیس - استقلال مشخص شد

عکس | قاب مشترک سردار و طارمی پس از ماجراهای جنجالی

مقایسه دستمزد کی‌روش در ایران و ۳ تیم ملی دیگر

عکس صفحه نخست روزنامه های ورزشی امروز 1401.06.30/تمرین در سوز وسرما !

اخبار حوادث

زمین لرزه 5 ریشتری «خوی» آذربایجان غربی را لرزاند

زلزله 5 ریشتری شهر خوی واقع در استان آذربایجان غربی را لرزاند. به گزارش فارس، در ساعت ۲۲:۲۷ امشب زلزله ۵ ریشتری، حوالی شهر…

پایان فرار یک ساله قاتلان پسر جوان

پزشک طب سنتی را با سیم مفتول خفه کردند

اعتراف متهمان به تجاوز

قتل اسرار آمیز پزشک و سرقت 10هزار دلار

حمله گرگاس به مردم یک روستا/ چهار نفر زخمی شدند

رسیدگی ویژه به پرونده قتل نوجوان زرین‌دشتی

دستمزد شهادت دروغ تا 120میلیون

سیگنال جنایت از آن سوی دیوار!

همسرم خیانت کرد؛ اور ا 8تکه کردم و به بیابان بردم

افشای راز قتل راننده تاکسی با دستگیری همسرش

اخبار فرهنگ و هنر

'مهران مدیری' صدا و سیما را تحریم کرد/ دست از خشونت بردارید

واکنش «هالزی» خواننده مشهور آمریکایی به مرگ مهسا امینی/ واکنش احسان خواجه امیری به اعتراضات در ایران

استوری «خابی لیم» چهره محبوب اینستاگرام به یاد مهسا امینی

حمایت متفاوت «همایون شجریان» از مهسا امینی و ابراز نگرانی برای وضعیت ایران/ قطع همکاری محسن چاوشی با وزارت ارشاد

گزارشی از سریال های جدید تلویزیون پس از ایام صفر

جوایز گلدن‌گلوب از تحریم خارج شد

شکست سنگین سریالهای اخیر تلویزیون/ مخاطب ، هیچکدام را نمی پسندد

جزئیاتی از بازگشت «دورهمی» به تلویزیون

مریم بوبانی هم کشف حجاب کرد/ عکس

واکنش امیر آقایی و متین ستوده به فوت مهسا امینی/ متن تلخ امیر علی اکبری برای دختر سقزی

وودی آلن: نگفتم فیلم نمی‌سازم

اخبار کنکور و دانشگاه

بازگشت به تحصیل دانشجویانی که تخلف کنکوری آنها محرز نشد/وزارت علوم عده‌ای را بی‌جهت از تحصیل محروم کرده بود

عضو کمیسیون آموزش مجلس شورای اسلامی گفت: پرونده افراد متخلف کنکور سال گذشته در مجلس بررسی و با رئیس سابق سازمان سنجش و وزیر…

تعليق در ازدواج

1 - تنجیز در برابر تعلیق قرارداد و یكی از شرایط صحت عقد محسوب می شود و منظور از آن این است كه آنچه در عقد انشاء شده، به قیدی معلق نباشد. عده كثیری از فقها قائل به بطلان عقد معلق می باشند و عده ای نیز این شرط را صحیح نمی دانند. قانون مدنی نیز در بیان وضعیت آن بیان صریحی ندارد و فقط در پاره ای موارد عقد ضمان، نكاح و طلاق را بصورت معلق باطل معرفی كرده و نسبت به بقیه عقود نظری نداده است. قائلان به بطلان عقد معلق برای مبطل بودن تعلیق به چندین دلیل استناد می كنند كه تمامی آن ادله مورد انتقاد و مناقشه مخالفان قرار گرفته البته این استدلال ها مبنی بر صحت عقد معلق و انتقادهای وارد در فقه امامیه مطرح گردیده است.

حقوقدانان ما نیز تنها مواردی را كه قانون با صراحت به بطلان آنها اشاره كرده جزء عقودی می دانند كه تعلیق موجب بطلانشان می شود و بقیه را بطور مطلق صحیح می دانند.

2 -اشخاص در زندگی، برای رفع حوایج و رسیدن به اهداف مورد نظرشان به انعقاد عقود و ایقاعاتی، تحت عناوین مختلف مبادرت می ورزند، ولی با وجود وسعت معاملات و كثرت مبادلات و حجم روز افزون قراردادها، به آثار و احكام این عقود آگاهی ندارند. لذا بر آن شدیم تا مطالبی نسبتاً جامع در این زمینه و بخصوص در مورد عقد معلق ارائه دهیم و از آن جا كه تاكنون كتاب مستقلی در این خصوص تدوین نگردید، سعی بر آن است كه همه آثار و مصادیق آن عقد همراه با تجزیه و تحلیل فقهی ـ حقوقی بطور یك جا مورد بررسی قرار گیرد.

3 - بطور كلی عقد دارای تقسیم بندی های مختلفی است كه بعضی در قانون ذكر شده و بعضی نه. در قانون دو نوع تقسیم بندی آمده است. ماده 184 ق.م. می گوید عقود و معاملات به اقسام زیر منقسم می شود لازم، جایز، خیاری، منجز و معلق؛ كه سه قسم اول از یك مقسم است و منجز و معلق اقسام مقسم دیگر هستند. تقسیم اول از نظر دوام و تقسیم دوم از نظر كیفیت انشای عقد است كه ما در این مقاله به تقسیم دوم می پردازیم.

تعلیق در ازدواج- عقد معلق چیست؟ عناوین كلیدی بحث :

الف ـ عقد

عقد در لغت به معنی بستن، گره زدن، محكم كردن، عهد و پیمان آمده است. به معنی قطعی كردن نیز بكار می رود. عقدالبیع یعنی معامله را قطعی كرد. تضمین كردن از دیگر معانی این كلمه است

بین فقهای شیعه، عقد عبارت است از الفاظ مخصوصه كه در هر یك از عناوین خاص معاملات مثل بیع، صلح، اجاره و غیره طرفین عقد با رعایت مقررات و نظاماتی بكار می برند؛ خواه هر یك از دو طرف عقد یك نفر باشند یا هر دو طرف متعدد و یا یك طرف، یك نفر و طرف دیگر متعدد باشد. این اقسام منافاتی با معنی لغوی آن ندارد بلكه عین آن است. زیرا معنی عقد، بستن است. در مورد عقود هم همین كه لفظ خاصی از یكی از طرفین ایجاد شد و از طرف دیگر هم لفظی دیگر به معنی دیگری انشاء شد، از اتصال و ارتباط این دو معنی به یكدیگر معنای مقصود اصلی بین متعاقدین محقق خواهد شد.

ب ـ شرط

در كتب لغت، شرط را به لازم گردانیدن امری یا چیـزی در بیع یا در هر عقد و پیمانی

و نیز ملزم ساختن یا ملتزم شدن به چیزی در هنگام معامله معنی كرده اند و گاهی نیز آن را به معنی عهد و پیمان یا تعلیق به امری تعریف نموده اند همچنین گفته شده كه شرط امری است كه برای الزام و التزام به آن، در بیع یا هر عقد دیگری وضع گردد

4 - برخی از بزرگان علم حقوق برای شرط، از جهات مختلف، معانی متفاوتی را بیان كرده اند؛ چنانكه شرط را در مفهوم مدنی امری دانسته اند كه وقوع آن در آینده محتمل است و طرفین عقد یا شخص ایقاع كننده، حدوث اثر حقوقی عقد و ایقاع را متوقف بر حدوث آن امر می كند. نیز آن را وصفی دانسته اند كه یكی از طرفین عقد وجود آن را در مورد معامله تعهد كرده باشند. از طرفی در معنای فقهی آن را به معنی مطلق تعهد می دانند. معنای دیگر شرط از نظر اصولی، امری است كه وجود آن برای تحقق امر دیگری لازم آید. در تعریف آن آمده است الشرط ما یلزم من عدمه العدم و لایلزم من وجوده الوجود یعنی شرط عبارت است از چیزی كه اگر نباشد مشروط به وجود نمی آید، ولی اگر به وجود آید به تنهایی برای ایجاد مشروط كافی نیست (جعفری لنگرودی، 1378، ص 380).

ج ـ تعلیق

5 - تعلیق در لغت به معنی آویختن، معلق كردن، آویزان كردن چیزی به چیز دیگر می باشد به معنی چنگ زدن و یادداشت كردن و نوشتن مطالب به صورت حواشی نیز می باشد كه جمع آن تعلیقات است و اصطلاحاً عبارت است از مترتب كردن حكم بر ثبوت یا نفی حكم دیگر كه حكم اول جزا و حكم دوم را شرط می گویند . چنانچه از مفهوم ماده 189 ق.م. بر می آید معلوم می شود كه عقد معلق آن است كه تأثیر آن برحسب انشاء موقوف به امر دیگری باشد كه آن امر را در اصطلاح معلق علیه گویند. هر عقدی دارای اثر مخصوصی است كه بلافاصله پس از انعقاد عقد به وجود می آید ولی طرفین عقد می توانند بوسیله تعلیق پیدایش آن را بر وجود امر دیگری منوط نمایند.

6 -عده ای از حقوقدانان نیز معتقدند كه تعلیق عقد آن است كه اثر حاصل از آن، كه در همان حال عقد موجود می شود به علت نحوه مذاكرات طرفین، به طور ناقص ایجاد شود و زوال آن نقص، بسته به پیدایش عامل یا عوامل جدید باشد. پس چنین نیست كه در عقد معلق آثار عقد در حین عقد موجود نگردد و الاّ لازم می آید كه بین انشاء و منشأ فاصله زمانی حاصل شود، كه این حتی در ایجاد موجودات اعتباری هم محال است .

7 - بعضی فقها نیز گفته اند تعلیق عبارت است از اینكه عاقد اثر عقد را معلق بر چیز دیگری نماید نه اینكه به طور طبیعی اثر عقد معلق بر چیزی دیگر شود چرا كه به آن دیگر تعلیق گفته نمی شود بلكه تعلق است .

د ـ تنجیز

تنجیز مصدر باب تفعیل است. از ریشه نجز به معنی اتمام و انتهاء. همچنین به معنی حاضر آمدن و تعجیل نیز می باشد . عقد منجز طبق ماده 189 ق.م. عقدی است كه تأثیر آن برحسب انشاء موقوف به امری دیگر نباشد والاّ معلق خواهد بود. هر عقدی دارای اثر مخصوصی است كه طرفین عقد برای به دست آوردن آن به انعقاد عقد اقدام می نمایند كه آن را مقتضای عقد گویند. در صورتی كه عقد بدون هیچ گونه قید منعقد گردد مقتضای آن بلافاصله پس از عقد حاصل می شود. پس در عقد منجز التزام دو طرف موكول به هیچ امر دیگری نیست و با توافق آنها به وجود می آید .

ه zwj ـ انشاء و منشأء

در تعریف عقد به معنی مصدری گفتیم عقد عبارت است از همكاری متقابل اراده دو یا چند شخص در ایجاد ماهیت حقوقی . از این تعریف بر می آید كه اراده طرفین، عقد را در عالم اعتبار ایجاد می كند به حركت اراده در جهت ایجاد عقد اصطلاحاً انشای عقد و به آنچه به وسیله اراده انشاء می شود منشأء به صیغه اسم مفعول گفته می شود. بنابراین منشأء همان ماهیت حقوقی یا عقد به معنی محصولی است كه در عالم اعتبار ساخته می شود.

و ـ تفاوت تعلیق و شرط

تعلیق و شرط را نباید با هم اشتباه كرد هر چند گاهی به تعلیق شرط و به عقد معلق عقد مشروط در معنی اعم گفته می شود؛ ولی باید دانست كه بین مفهوم تعلیق و مفهوم شرط در معنی اخص آن تفاوت اساسی وجود دارد. تعلیق موكول و وابسته كردن عقد به امر دیگری است، به طوری كه پیش از تحقق امر معلق علیه، عقدی به وجود نمی آید. در صورتی كه شرط، امر فرعی متصل به عقد است كه تشكیل عقد متوقف بر آن امر فرعی نیست، بلكه عقد در زمان انشاء محقق می گردد و شرط یا آثار آن را نیز با خود به وجود می آورد. برای ارائه مفهوم تعلیق معمولاً از كلمه اگر و برای مفهوم شرط از عبارت بشرط اینكه استفاده می شود. مثلاً در مقام مقایسه، معنی جمله خانه ام را فروختم اگر ظرف یك سال برای من خانه بسازی با معنی جمله خانه ام را فروختم به شرط اینكه ظرف یك سال برای من خانه بسازی در صورتی كه شرط در معنی اخص بكار رفته باشد كاملاً متفاوت است. معنی جمله اول این است كه فروش خانه متوقف بر ساختن خانه برای فروشنده است و اگر خریدار ظرف یك سال برای فروشنده خانه بسازد، خانه فروشنده به او فروخته شده است و اگر نسازد خانه مزبور فروخته نشده است، اما خریدار ملزم به ساختن خانه برای فروشنده نیست پس انتقال مالكیت خانه هم تا زمان ساختن خانه برای فروشنده، معلوم نیست، در حالی كه معنی جمله دوم این است كه فروش خانه منوط به ساختن خانه برای فروشنده نیست. و فروش خانه در همان زمان نخست واقع می شود و همان زمان تعهدی هم در مورد ساختن خانه برای فروشنده در ذمه خریدار ثابت می شود كه در صورت امتناع خریدار از انجام تعهد ناشی از شرط، فروشنده می تواند با توسل به مرجع قضایی او را ملزم به ساختن خانه كند. بنابر آنچه گذشت، به كاربردن واژه شرط برای تعلیق خلاف اصطلاح تخصصی می باشد .

ز ـ تفاوت عقد معلق و موجّل

10 - در عقد معلق پیش از وقوع شرط، تعهد به وجود نیامده است، ولی درعقد موجّل، اثر به طور كامل به وجود می آید و فقط اجرا و مطالبه دین مدتی به تأخیر می افتد. پس همانطور كه تحقق عقد می تواند معلق بر حدوث احتمالی واقعه ای در آینده باشد، ممكن است معلق بر فرا رسیدن زمان معینی باشد؛ مانند اینكه در زمان حاضر اتوموبیلی به مبلغ معین برای سه ماه بعد فروخته شود كه عقد بیع پس از سه ماه در عالم اعتبار تحقق پیدا كند. این گونه عقد را نباید در حقیقت عقد معلق نامید. زیرا هر چند در زمان انشاء عقدی به وجود نمی آید، اما تشكیل آن پس از انقضای مدت مذكور قطعی است و احتمال خلافی در آن راه ندارد و این عقد پیش از حصول معلق علیه معتبر است. بدیهی است چون ماهیت حقوقی منشأ پیش از انقضای زمان مذكور تحقق نیافته است نمی توان آن را در زمان انشاء معتبر یا غیر معتبر دانست. اما معلوم است كه عقد پس از انقضای مدت، معتبر خواهد بود. در صورتی كه تحقق عقد معلق بر واقعه احتمالی آینده معلوم نیست (كاتوزیان، 1376، ص24).

وضعیت عقد معلق در فقه امامیه :

11 -عقد معلق نیز مانند سایر عقود با ایجاب و قبولی واقع می شود و فقط آثار آن تعهد ونقل مالكیت پس از تحقق شرط به وجود می آید. حال این پرسش به میان می آید كه آیا اناطه اثر عقد بر وقوع شرط نتیجه تعلیق در انشاء است یا طرفین به طور منجز و قطعی درباره ایجاد التزام تصمیم گرفته اند و آثار آن منشأء را به وجود شرط معلق ساخته اند.

و ـ تعلیق در انشاء و منشأء

12 تعلیق در انشای عقد یعنی وابسته كردن و معلق كردن ایجاد عقد به امری دیگر. در صورتی كه تعلیق در منشأء به معنی وابسته و معلق كردن تحقق ماهیت عقد انشاء شده در عالم اعتبار به امر دیگری است. انشاء فعل ایجاد كردن عقد و منشأء محصول انشاء است. در تعلیق در منشأء فعل خلق كردن و ساختن منجز است و معلق نیست و اراده طرفین در جهت ایجاد كردن ماهیت عقد، حركت می كند منتها آن ماهیت ایجاد شده یعنی عقد به معنی حصولی، مطابق خواسته طرفین، باید فقط در صورت حصول معلق علیه تحقق پیدا كند نه به طور آزاد. مانند اینكه فروشنده بگوید خانه ام را به فلان مبلغ به شما فروختم اگر ظرف سه ماه شهرداری پروانه ای را كه برای ساختن خانه برای خود تقاضا كرده ام، صادر كند . تعلیق در منشأء با ذهن طبیعی نامأنوس است كه بدواً ذهن آن را نمی یابد.

13 - می دانیم كه در طبیعت، بین فعل و محصول فعل جدایی پیدا نمی شود و پس از انجام فعل، اثر مستقیم آن نیز بدون وابستگی به چیزی موجود می گردد. مثلاً زمانی كه انسان زنگی را با دست حركت می دهد، صدای زنگ همان زمان تولید می شود و امكان ندارد برخاستن صدای زنگ موكول به حدوث واقعه ای شود كه یك ماه دیگر به وجود می آید. اما در عالم اعتبار كه نظام طبیعت در آن حاكم نیست، هرگونه عمل حقوقی كه مورد نیاز باشد و با مصالح جامعه تضاد نداشته باشد، می تواند اعتبار و محقق شود. اینكه اراده طرفین در انشاء یا منشأء بوده است برای تعیین وضعیت عقد اهمیت اساسی دارد. نیت طرفین از قرائن و شواهد و بطور معمولی از الفاظ و كلماتی كه هنگام اظهار خواسته خود به كار می برند، دانسته می شود اما هرگاه در مورد اختلاف بین طرفین، از لفظ یا قراین دیگر نوع تعلیق مشخص نباشد این سؤال مطرح است كه تعلیق را از حیث وضعیت عقد باید به چه نوع تعلیقی حمل كنیم. تعلیق در انشاء یا منشأء به تردید در تشكیل یا جز توسل به قواعد و اصول حقوقی نیست بلكه تردید در تعلیق در انشاء یا منشأء به تردید در تشكیل یا عدم تشكیل عقد بر می گردد كه مقتضای اصل، عدم تشكیل عقد یا بطلان آن یعنی حمل تعلیق به تعلیق در انشاء است .

اثر عملی در تشخیص نوع تعلیق

14 - تعلیق در ازدواج : پاسخ این مسأله نه تنها از لحاظ نظری اهمیت زیادی دارد، از جهت عملی نیز مفید است؛ زیرا اگر انشاء، معلق بر شرط باشد و متعاملین ایجاد مفاد عقد را موكول بر آن كرده باشند دیگر نمی توان ادعا كرد كه پس از تحقق شرط، عقد از روز نخست مؤثرواقع می شود و وقوع شرط كاشف از این است كه اثر آن از هنگام تراضی به وجود آمده است ولی اگر تعلیق در منشأء باشد، برای تعیین تاریخ ایجاد تعهد، تحلیل قصد طرفین ضرورت دارد، زیرا در چنین صورتی آنان می توانند روز وقوع شرط عقد معلق چیست؟ را تاریخ ایجاد اثر عقد قرار دهند یا آن را مؤثر در گذشته سازند.

لیزینگ خودرو چیست و از آن چه می‌دانیم؟

لیزینگ خود را می‌توانیم نوعی خرید اقساطی خودرو بیان کنیم. این شکل از خرید خودرو برای کسانی که بودجه کافی برای خرید خودرو ندارند، متاسب است. درواقع با لیزینگ کردن خودرو، افراد می‌توانند با پرداخت قیمت خودرو به صورت ماهانه، به تدریج مالک خودرو شوند. در ادامه با ما همراه باشید تا بیشتر درباره این شرایط خرید خودرو آشنا شوید.

لیزینگ خودرو

برای لیزینگ کردن خودرو در همان ابتدا باید نوع قرارداد را میان خود و فروشنده تعیین کنید. از آنجایی که قیمت خودرو به طور دائم در حال تغییر است، استفاده از شرایط لیزینگ برای خرید خودرو از مباحث داغ این روزها محسوب می‌شود.

کاربرد لیزینگ خودرو

همان‌طور که گفته شد، لیزینگ خودرو به معنای انجام یکسری فعالیت برای فروش و یا اجاره خودرو است که میان دوطرف قرار داد صورت می‌گیرد.

لیزینگ خودرو یعنی فراهم آوردن تمام مسائل اقتصادی در مبادلاتی که قرار است میان دو طرف قرار داد صورت گیرد. مهمترین مسائل مطرح شده در این سری قرار داد‌ها، اجاره به شرط مالک گردانیدن فرد، فروش اقساطی کالا، اجاره و… می‌باشد.

یکی از قوانین در زمان اجاره این است که مالک خودرو باید کالای مورد نیاز مستاجر را خریداری و تهیه نماید و در اختیار مستاجر قرار دهد.

همچنین یکی از اختیارات مستاجر این است که پس از تمام شدن مهلت قرار داد و پرداخت آخرین اجاره و انجام تمامی تعهدات مقرر شده خودرو اجاره شده را خریداری نماید. به دلیل اینکه قیمت خودرو در ایران دارای نوسانات زیادی است افرادی که تمایل به خرید خودرو دارند، به شرکت‌های لیزینگی برای خرید اقساطی روی آورده‌اند. به دلیل اینکه خرید اقساطی متقاضیان خود را دارد، در ادامه بیشتر به این مبحث مهم خواهیم پرداخت.

خرید اقساطی خودرو در تمامی کشور‌ها بسیار رواج پیدا کرده است چرا که یکی از آسان‌ترین راه‌های دسترسی به خودرو مورد نظر خود است. این فرایند تنها با تامین اعتبار بخشی از هزینه خودرو صورت می‌گیرد؛ زیرا با بالا رفتن روز به روز قیمت خودرو به سختی می‌توان هزینه گزافی را متقبل شد. پس خرید اقساطی برای این افراد یکی از آسان‌ترین راه‌ها است. اما نکته مورد بررسی این است که کدام نهاد می‌تواند اعتماد شما را به خود جلب کند.

خرید اقساطی خودرو به صورت لیزینگ اینگونه است که قیمت خودرو انتخابی از سوی خریدار به شکل اقساطی پرداخت می‌شود و در طول انجام این عملیات، سند در رهن باقی می‌ماند تا زمانیکه مبلغ پرداختی به صورت اقساط به پایان برسد و سند از رهن در آمده و به نام خریدار بخورد.

محبوب‌ترین مزایای لیزینگ خودرو

لیزینگ خودرو دارای مزیای مختلفی است که سبب می‌شود بسیاری از افراد به استفاده از آن روی آورند:

۱- مدیریت منابع مالی توسط خریدار

۲- تحویل محصول با سرعت بالا

۳- شرایط بهره برداری مناسب از نقدینگی

۵- ممانعت از کلاهبرداری

معایب لیزینگ خودرو

گاهی اوقات به دلیل وجود شرکت‌های نامعتبر، ریسک سند خوردن پس از اتمام اقساط بالا می‌رود.

پیدا کردن شرکت‌های معتبر لیزینگ خودرو کمی دشوار است و به تحقیقات زیادی نیاز است.

قیمت تمام شده خودرو در شرایط لیزینگ بیشتر از حالات دیگر خرید است.

در خرید خودرو به صورت لیزینگی، خریدار متحمل هزینه‌های دیگری مانند هزینه ارسال، بیمه بدنه و … نیز می‌شود.

در اکثر اوقات شرکت‌های لیزینگی، خودرو سند زده شده را در کوتاه‌ترین زمان ممکن به دست مشتریان خود می‌رساند که این مدت زمان تحویل معمولا دوهفته به طول می انجامد؛ که در برابر شرکت‌های خودرو سازی دیگر و یا دریافت وام مدت زمان کمتری سپری می‌شود.

خرید با شرایط منعطف و ایده آل به این شیوه که امکان تغییر در قوائد خرید و فروش وجود داشته باشد. همچنین گستردگی پرداخت‌های اعتباری به شکلی که بتوان خواسته‌های خریدار را پوشش داد.

نکته مورد توجه در این خصوص این است که در زمان خرید‌های لیزینگی و اقساطی باید پرداخت‌ها به صورت منظم در زمان‌های مشخص ماهیانه، سه ماه یک بار، شش ماه یک بار و سالیانه انجام شود.

شرایط خرید خودرو به صورت لیزینگ

خرید خودرو به صورت لیزینگ در شرکت‌های ارائه دهنده این خدمت، متفاوت است. به این صورت شما برای استفاده از این خدمات لازم است که در ابتدا به صورت حضوری به این شرکت‌ها مراجعه نمایید تا با شرایط خرید هریک آشنا شوید. این شرکت‌های لیزینگی فهرستی از خودروها و شرایط خرید آن‌ها به صورت لیزینگ را در اختیار شما قرار می‌دهند. از جمله این شرایط می‌توانیم به قیمت خرید خودرو، میزان مبلغ برای پیش پرداخت، مدت زمان بازپرداخت، نحوه قسط بندی، ضامن، نحوه سندزنی و موارد دیگر اشاره نماییم.

اما به طور کلی باید بگوییم که شرایط خرید خودرو به صورت لیزینگی با پرداخت نیمی از مبلغ خودرو آغاز می‌شود که می‌بایست نیمی عقد معلق چیست؟ دیگر از مبلغ خودرو را به صورت اقساط پرداخت نمایید. لازم به ذکر است چنانچه خریدار نتواند به درستی اقساط لیزینگ را پرداخت نماید، خودرو به نام او سند نخواهد خورد.

همچنین خوب است بدانید که اغلب این شرکت‌ها، قراردادهای بازپرداخت ۳ الی ۴ ساله دارند که البته این مدت زمان قطعی نیست و هر شرکتی شرایط متفاوتی را به مشتریان ارائه می‌دهد.

در هر صورت باید توجه داشته باشد که هرچه مدت زمان برای پرداتخت اقساط بیشتر باشد، شما سود بیشتری را باید به شرکت پرداخت کنید. پس مدت زمان بازپرداخت اقساط، ارتباط مستقیم با میزان پرداخت سود دارد. این یعنی هرچه مدت زمان بازپرداخت بیشتر باشد، قیمت تمام شده خودرو برای شما نیز افزایش خواهد یافت. به طور کلی اغلب شرکت‌های لیزینگی، سود ۱۵ الی ۲۵ درصد درنظر می‌گیرند، پس باید توجه داشته باشید که معمولا قیمت خودرو به این صورت، می‌‎تواند تا دو برابر قیمت اصلی خودرو برای شما تمام شود.

به طور کلی، لیزینگ خودرو را می‌توانیم یکی از شرایط محبوب خرید انواع خودرو برای کسانی است که نقدینگی کافی برای خرید خودرو ندارند. این شرایط از سال‌ها پیش در بسیاری از کشورها فراهم شده تا افراد با بودجه‌های مختلف بتوانند خودرو مد نظرشان را خریداری کنند. چنانچه مایل به خرید خودرو به صورت لیزینگ هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم وقت زیادی را صرف جست و جو و تحقیق برای یافتن شرکت معتبر کنید تا با خیالی آسوده خودرو خود را خریداری نمایید.